Дело № 2- 119/2024

22RS0024-01-2024-000159-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 мая 2024 года с. Ключи

Ключевский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Шевченко В.И., при секретаре Рощиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО1, ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО1, ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество в виде квартиры по адресу: 

<

адрес>, указав, что на момент приватизации в квартире прописаны, проживали и участвовали в приватизации истец, его супруга ФИО3, их дети ФИО4, ФИО1 Договор был оформлен только на истца. В настоящее время ответчики не заявляют своих правопритязаний на квартиру и не имеют возражений на приватизацию данной квартиры истцом. Из-за того, что доли участников приватизации в договоре не определены, не представляется возможным без обращения в суд в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на квартиру. Истец просил признать за ним право собственности на недвижимое имущество – квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, на иске настаивал.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО1 в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть в отсутствие, с иском согласны.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 2 закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ 122-ФЗ, действующего с ДД.ММ.ГГГГ, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

Согласно ст. 135 ГК РСФСР, действующей на момент спорных правоотношений, если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

В соответствии со ст. 239 ГК РСФСР договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов.

Договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов. Несоблюдение правил настоящей статьи влечет недействительность договора.

Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определено свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В судебном заседании установлено, истец ФИО2 и ответчик ФИО3 состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ От брака имеют детей – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (до заключения брака ФИО9) ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.17-19).

Судом установлено, что спорное имущество представляет собой квартиру по адресу: 

<

адрес>.

На основании договора на передачу и продажу квартир (домов) от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в исполнительном комитете администрации Ключевского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: 

<

адрес>, передавалась ФИО2, при этом в тексте договора указано количество членов семьи – 4 человека. Согласно справке администрации Ключевского сельсовета 

<

адрес> на момент приватизации были зарегистрированы и проживали по адресу: 

<

адрес>: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО8 Справка выдана на основании похозяйственной книги №.

Согласно выписке из ЕГРН собственником земельного участка по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ является ФИО2 (л.д. 13).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> от 25.04.2024г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на спорное недвижимое имущество в виде квартиры отсутствуют.

В судебном заседании установлено, что ответчики, являющиеся супругой и детьми истца ФИО2 в настоящее время участвовать в приватизации спорной квартиры не желают.

Проверив и оценив представленные доказательства каждое в отдельности и в совокупности, суд считает их установленными и доказанными.

Суд учитывает, что для приватизации недвижимого имущества необходимо волеизъявление всех сособственников, поскольку правом на приватизацию обладают все сособственники. В данном случае ФИО2 обращается с требованиями о признании права собственности в отношении себя, ответчики не возражают на приватизацию данной квартиры истцом, правопритязаний иных лиц не установлено, с учетом изложенного, суд полагает, что право собственности на спорную квартиру принадлежит истцу.

Так как целью поданного иска является юридическая формализация прав истца, при этом им представлены доказательства наличия оснований возникновения права собственности, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру общей площадью 81,6 кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца через Ключевский районный суд.

Председательствующий: В.И. Шевченко