<

 >

Дело № 2-6289/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 декабря 2017 года город Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Ярынкиной М.А.,

при секретаре Михальчук Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Восточный экспресс банк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, 

у с т а н о в и л:

ПАО «Восточный экспресс банк» обратилось в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Восточный экспресс банк» и ФИО1 был заключен договор кредитования №, согласно которому ответчику были предоставлены денежные средства в размере 1 500 000 рублей на 120 месяцев, проценты за пользование кредитом 25 % годовых, аннуитетный платеж – 34131 рубль в месяц не позднее 17 числа каждого месяца, целевое назначение кредита неотложные нужды. ДД.ММ.ГГГГ кредитор перечислил в соответствии с условиями кредитного договора денежные средства в размере 1 500 000 рублей на счет заемщика, таким образом, кредитором обязательства по кредитному договору исполнены в полном объеме. В обеспечение обязательств по кредитному договору на основании договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ у кредитора возникло право залога на квартиру. Ответчик не исполняет обязательства по кредитному договору.

В соответствии с положениями пунктов 1.1, 3.1, 3.3, 3.7, 3.8 кредитного договора ответчик обязался возвратить кредит, уплачивать проценты за пользование кредитом не позднее 17 числа каждого месяца путем внесения аннуитетного платежа, размер которого установлен графиком платежей 34 131 рублей. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик нарушает обязательства по внесению аннуитетных платежей, в частности, в ДД.ММ.ГГГГ не был уплачен аннуитетный платеж, с августа 2017 года оплата по кредитному договору не осуществляется, что подтверждается выпиской по счету. В связи с неисполнением ответчиком условий кредитного договора, в соответствии с положениями п. 4.1.12 кредитного договора ответчику ДД.ММ.ГГГГ было направлено требование о досрочном возврате кредита, начисленных процентов. Задолженность до настоящего времени не погашена.

Согласно п. 1.1.5. кредитного договора за нарушение сроков погашения кредитной задолженности подлежит уплате штраф в размере 1 000 рублей за факт образования просрочки 1 раз, 1 500 рублей - за факт образования просрочки 2 раза, 2 000 рублей - за факт образования просрочки 3 и более раз, но не более 20% от просроченной суммы ежемесячного платежа. Размер просроченной задолженности по кредитному договору на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 668 588 рублей 25 копеек из которых: 1 469 897 рублей 19 копеек задолженность по основному долгу; 190 191 рубль 06 копеек задолженность по процентам за использование кредитными средствами; 8 500 рублей штраф за нарушение сроков уплаты ежемесячного платежа.

В силу положений пунктов 4.2.1, 4.2.2 договора ипотеки, п. 3 ст. 348 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, в том числе при нарушении сроков внесения платежей по обязательству, исполняемому периодическими платежами, более чем три раза в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, либо в случае неисполнения требования о полном досрочном возврате кредита и уплаты процентов в течение 30 дней истец вправе обратить взыскание на заложенное в обеспечение исполнения обязательств имущество. Согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость заложенной квартиры составляла 1 740 000 рублей. Таким образом, начальная цена заложенного имущества - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, при ее реализации, составит 1 392 000 рублей (1740000 * 80 % = 1 392 000 руб.).

Нарушение кредитного договора со стороны заемщика является существенным. Предложение о расторжении кредитного договора было направлено ответчику ДД.ММ.ГГГГ, оставлено без ответа.

В исковом заявлении просили суд расторгнуть договор кредитования №, заключенный между ПАО КБ «Восточный» и ФИО1; взыскать с ответчика в пользу ПАО КБ «Восточный» задолженность по договору кредитования в размере 1 668 588 рублей 25 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 28 521 рубль 83 копейки; определить подлежащими взысканию с ФИО1 в пользу ПАО КБ «Восточный» проценты за пользование кредитом, начисляемые по ставке 25% годовых на остаток задолженности по кредиту в размере 1 469 897 рублей 19 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления в силу решения суда; обратить взыскание на заложенную квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, путём продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 1 392 000 рублей.

В судебное заседание представитель истца ПАО «Восточный экспресс банк» не явился, представлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, исковые требования поддерживают.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, о рассмотрении дела извещена судом надлежащим образом по адресам регистрации и жительства, ходатайств об отложении слушания дела и возражений по иску не поступало, о причинах неявки суду не сообщено. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Восточный экспресс банк» и ФИО1 был заключен кредитный договор №, согласно которому ответчику предоставлен кредит на неотложные нужды в сумме 1 500 000 рублей на приобретение: квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, сроком на 120 месяцев под 25 % годовых с суммой аннуитетного платежа в размере 34 131 рубль.

В обеспечение исполнения обязательств заемщика, между сторонами был заключен договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, первоначальным залогодержателем предмета ипотеки по договору займа является ПАО «Восточный экспресс банк».

Согласно п. 1.1.5. кредитного договора за нарушение сроков погашения кредитной задолженности подлежит уплате штраф в размере 1 000 рублей за факт образования просрочки 1 раз, 1 500 рублей - за факт образования просрочки 2 раза, 2 000 рублей - за факт образования просрочки 3 и более раз, но не более 20% от просроченной суммы ежемесячного платежа.

В силу положений пунктов 4.2.1, 4.2.2 договора ипотеки, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, в том числе при нарушении сроков внесения платежей по обязательству, исполняемому периодическими платежами, более чем три раза в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, либо в случае неисполнения требования о полном досрочном возврате кредита и уплаты процентов в течение 30 дней истец вправе обратить взыскание на заложенное в обеспечение исполнения обязательств имущество.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Банк свои обязательства по договору исполнил надлежащим образом, сумму кредита перевел на счет заемщика, что подтверждается выпиской из лицевого счета.

Заемщик свои обязательства по кредитному договору исполнял ненадлежащим образом, ежемесячные платежи вносил нерегулярно с июня 2017 года, последний платеж произведен в июле 2017 года.

В связи с чем, образовалась задолженность по кредитному договору, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 668 588 рублей 25 копеек из которых: 1 469 897 рублей 19 копеек - задолженность по основному долгу; 190 191 рубль 06 копеек - задолженность по процентам за использование кредитными средствами; 8 500 рублей - штраф за нарушение сроков уплаты ежемесячного платежа.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Требования о полном досрочном исполнении денежных обязательств направлялись банком ответчику, однако исполнены не были.

Обстоятельства, изложенные истцом, условия предоставления кредита, сроки, порядок его погашения и последствия нарушения обязательств по кредиту подтверждаются материалами дела. Факт ненадлежащего исполнения обязательства, размер задолженности ответчиками не оспорены.

Право требования досрочного возврата суммы займа предусмотрено условиями кредитного договора.

Таким образом, суд полагает исковые требования законными и обоснованными, на основании ст. ст. 309, 450, 811-819 ГК РФ расторгает кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, и взыскивает с ФИО1 в пользу ПАО «Восточный экспресс банк» задолженность по кредитному договору в размере 1 668 588 рублей 25 копеек.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ, ст. ст. 54, 56, 78 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", требования истца об обращении взыскания на предмет ипотеки – квартиру по адресу: 

<

адрес>, посредством продажи с публичных торгов с установлением первоначальной продажной цены в размере 1392 000 рублей, что составляет 80% от рыночной стоимости объекта, согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «

<

 >», также подлежат удовлетворению.

Разрешая требования истца о взыскании процентов за пользование кредитом с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения в законную силу, суд оснований для их удовлетворения не усматривает, поскольку расчет размера данных процентов на день рассмотрения дела судом истцом не представлен. Данные обстоятельства не лишают истца права на обращение в суд с самостоятельными требованиями. 

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 28 521 рубль 83 копейки.

Руководствуясь ст. ст. 192-199, 233-238 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ПАО «Восточный экспресс банк» удовлетворить частично.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «Восточный экспресс банк» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Восточный экспресс банк» задолженность по кредитному договору в размере 1 668 588 рублей 25 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 28 521 рубль 83 копейки.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО1 - квартиру общей площадью 53,5 кв.м., находящуюся по адресу: 

<

адрес>; кадастровый №, путем реализации имущества с публичных торгов, установив начальную продажную цену имущества в сумме 1392 000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Копию заочного решения в течение 3 дней со дня составления мотивированного решения направить ответчику, разъяснив, что он вправе в течение семи дней со дня получения копии решения подать судье, вынесшему решение заявление об отмене этого решения, указав перечень обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 26 декабря 2017 года.

Судья 

<

 > М.А. Ярынкина