Дело № 2а-239/2021

УИД 25RS0022-01-2021-000343-75

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Покровка 10 июня 2021 года

Октябрьского района 

Приморского края

Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Севостьяновой Е.Н., 

при секретаре Слепченко Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю о признании незаконными уведомлений о приостановлении государственной регистрации прав, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> с вышеуказанным административным исковым заявлением. В обоснование требований указано следующее.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подала документы на государственную регистрацию перехода права на три объекта недвижимости: 1) жилой дом по адресу: 

<

адрес>-1, 

<

адрес>; 2) земельный участок площадью 0,3154 га; 3) земельный участок площадью 0,01 га, расположенные по адресу: 

<

адрес>-1, 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Октябрьского нотариального округа 

<

адрес>, зарегистрированного в реестре за №. Согласно сведениям ЗАГСа, продавец по договору – купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ Д.Н. умерла. На государственную регистрацию подано и решение Октябрьского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым установлено, что наследственное дело после смерти продавца Д.Н. не открывалось; имущество не является выморочным и 

<

адрес> не является ответчиком, то есть судом установлено отсутствие круга наследников. ДД.ММ.ГГГГ регистратором приняты решения о приостановлении государственной регистрации прав по трем объектам недвижимости на основании того, что две стороны договора должны подавать заявление на государственную регистрацию договора купли – продажи, а также оплатить государственную пошлину. Просит признать незаконными уведомления Управления Росреестра по 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО1, представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В адресованном суду заявлении ФИО1 просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

В письменном отзыве на административное исковое заявление представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю (далее Управления) ФИО2, действующая по доверенности, казала, что ФИО1 обратилась в Управление с заявлениями № о проведении государственной регистрации права собственности. В качестве основания для проведения государственной регистрации представлен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом. Управлением проведена правовая экспертиза представленных документов и установлено, что договор купли-продажи, заключенный до ДД.ММ.ГГГГ, подлежит государственной регистрации в соответствии с пунктом 2 ст.558 ГК РФ и считается заключенным с момента такой регистрации. На государственную регистрацию сделки заявление продавца по договору не представлено. По сведениям отдела ЗАГС, имеется запись о смерти продавца Д.Н.. Обязанность продавца по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам. Поэтому покупатель недвижимого имущества вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности к наследникам или иным универсальным правопреемникам продавца. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ на Управление не возлагалась обязанность по осуществлению учетно-регистрационных действий; в удовлетворении иска было отказано. Указанные обстоятельства препятствуют проведению государственной регистрации. Просит отказать в удовлетворении заявленных требований.

Оценив заявленные требования и доводы сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно Акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного)пользования землей ПК-11-4 № от ДД.ММ.ГГГГ, в собственность Д.Н. предоставлено 0,3054 га земли, в бессрочное (постоянное) пользование – 0,01 га земли.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 25:11:25:250101:8 поставлен на кадастровый учет.

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано: 1) право собственности Д.Н. на земельный участок площадью 0,3054 га с кадастровым номером №, адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>-1, 

<

адрес> (регистрационная запись №); 2) право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок с кадастровым номером № площадью 0,01 га по тому же адресу (регистрационная запись №); 3) право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 30,8 кв.м по адресу: 

<

адрес>-1, 

<

адрес> (регистрационная запись №).

Согласно выданной регистрирующим органом Выписки из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № площадью 3154 =/- 39 кв.м находится в собственности Д.Н.. При этом датой регистрации права указано ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №. Однако, за данным номером ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности Д.Н. на земельный участок с кадастровым номером № площадью только 0,3054 га; адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>-1, 

<

адрес>. 

Право постоянного (бессрочного) пользования Д.Н. на земельный участок с кадастровым номером № площадью 0,01 га по тому же адресу зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ путем внесения регистрационной записи №). 

Таким образом, общая площадь находившихся в пользовании Д.Н. земельных участков составляла 0,3154 га.

ДД.ММ.ГГГГ между продавцом Д.Н. и покупателем ФИО1 составлен договор купли-продажи жилого дома площадью 30,80 кв.м в 

<

адрес>-1 по 

<

адрес>, земельного участка общей площадью 0,3154 га для ведения личного подсобного хозяйства, в том числе на праве собственности земельный участок площадью 0,3054 га, на праве пользования земельный участок площадью 0,01 га по тому же адресу (л.д.12-13).

Содержание нотариально удостоверенного договора купли-продажи позволяют суду удостовериться, что продавцом была исполнена обязанность по передаче покупателю объектов недвижимости, являющихся предметом сделки, а покупателем исполнена обязанности по оплате по сделке (пункты 3, 8, 16 договора и рукописный текст в тексте договора, выполненный ФИО3, действовавшего от имени продавца).

Согласно актовой записи № от ДД.ММ.ГГГГ, Д.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Управление Росреестра по 

<

адрес> с заявлениями: 1) о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3154,0 кв.м, адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>-1, 

<

адрес>; 2) о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 100,0 кв.м, по адресу: 

<

адрес>-1, 

<

адрес>; 3) о государственной регистрации права собственности на жилое здание площадью 30,8 кв.м с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>-1, 

<

адрес>.

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ № №, приостановлена государственная регистрация права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3154,0 кв.м. Основанием для приостановления регистрационных действий стали смерть Д.Н., действие ст.1110-1116 ГК РФ, не предоставление ФИО1 заявления о регистрации сделки (договора купли-продажи) с приложением документов, подтверждающих уплату государственной пошлины в размере, определённом ст.333.33 НК РФ (л.д.7).

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № № приостановлена государственная регистрация права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 100,0 кв.м, по адресу: 

<

адрес>. Основанием приостановления регистрационных действий явилась смерть Д.Н., действие ст.1110-1116 ГК РФ, не предоставление ФИО1 заявления о регистрации сделки (договора купли-продажи) с приложением документов, подтверждающих уплату государственной пошлины в размере, определённом ст.333.33 НК РФ, а также подача ФИО1 заявления на государственную регистрацию права собственности на указанный земельный участок, в то время, как по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у покупателя может возникнуть право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (л.д.8).

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № № приостановлена государственная регистрация права собственности на жилое здание площадью 30,8 кв.м с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>. Основанием приостановления регистрационных действий стали смерть Д.Н., действие ст.1110-1116 ГК РФ, а также не предоставление ФИО1 заявления о регистрации сделки (договора купли-продажи) с приложением документов, подтверждающих уплату государственной пошлины (л.д.6).

В соответствии с ч.8 ст.226 КАС РФ при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд проверяет законность решения, действия (бездействия) в части, которая оспаривается, и в отношении лица, которое является административным истцом, или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее административное исковое заявление. 

При проверке законности этих решения, действия (бездействия) суд не связан основаниями и доводами, содержащимися в административном исковом заявлении о признании незаконными решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, и выясняет обстоятельства, указанные в частях 9 и 10 настоящей статьи, в полном объеме.

Исходя из пункта 1 части 2 статьи 227 КАС РФ, решение об удовлетворении требования о признании оспариваемого действия незаконным принимается при установлении двух условий одновременно: действие не соответствует нормативным правовым актам и нарушает права, свободы и законные интересы административного истца. При отсутствии совокупности указанных условий, суд отказывает в удовлетворении заявленных требований.

Государственная регистрация права на недвижимое имущество осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 г «О государственной регистрации недвижимости» (далее Федеральный закон N 218-ФЗ).

Согласно ст. 14 Федерального закона N 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в числе прочего, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

Согласно положениям части 3 статьи 15 названного Федерального закона государственная регистрация прав осуществляется при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора по заявлению сторон договора.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 29 названного закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав состоят, в том числе, из проведения правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных данным федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В соответствии с подп. 1 и 2 п. 221 Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 7 июня 2017 г. N 278 (далее Регламент), государственный регистратор прав, устанавливая действительность поданных заявителем документов, проверяет: соответствие документов, в том числе их формы и содержания, требованиям законодательства, действовавшего на момент издания и в месте издания документа.

Согласно пункту 220 Регламента, государственный регистратор прав проверяет наличие в ЕГРН записей (сведений): 1) о характеристиках объекта недвижимости, содержащихся в кадастре недвижимости; 2) о зарегистрированных правах, сделках, ограничениях прав, обременениях объекта недвижимости, содержащихся в реестре прав; 3) о ранее представленных, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, документах (наличие правопритязаний), о заявленных в судебном порядке правах требования.

Пунктом 238 Регламента предусмотрено, что по результатам правовой экспертизы государственный регистратор прав, в числе прочего, уведомляет о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при наличии оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

Согласно ч.3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

В соответствии с ч.4 ст.1 Федерального закона №218-ФЗ государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом.

Согласно п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 2 ст.558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Согласно пункту 8 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", предусмотренные в том числе статьями 558, 560 ГК РФ правила о государственной регистрации договоров купли-продажи недвижимого имущества (жилого, нежилого помещения) не подлежат применению к договорам, заключаемым после дня вступления в силу данного Закона. Однако, сохранено требование государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество (статьи 8.1, 131 ГК). 

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ на основании заключенных с этого момента договоров купли-продажи недвижимого имущества осуществляется только государственная регистрация перехода права собственности.

Учитывая, что по составленному ДД.ММ.ГГГГ между Д.Н. и ФИО1 договору осуществлялась купли-продажи, в числе прочего, жилого дома, то в соответствии с п.2 ст.558 ГК РФ данный договор подлежал государственной регистрации. 

Вместе с тем, из истребованных у административного ответчика документов следует, что административный истец ФИО1 с заявлением о регистрации договора купли-продажи жилого дома не обращалась и установленную ст.333.33 НК РФ государственную пошлину за совершение данных регистрационных действий не оплачивала.

С учетом изложенного, суд считает, что в уведомлении № № о приостановлении государственной регистрации права собственности на жилое здание площадью 30,8 кв.м с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> обоснованно указано в качестве основания для приостановления государственной регистрации права отсутствие заявления о регистрации сделки и необходимость оплаты государственной пошлины.

Из заявления, поданного ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, следует, что административный истец просила осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3154,0 кв.м.

Вместе с тем, по договору купли-продажи осуществлялась продажа находящегося в собственности Д.Н. земельного участка площадью 0,3054 га. Данное право собственности Д.Н. на земельный участок площадью 0,3054 га с кадастровым номером №, было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. 

Следовательно, у административного истца отсутствовали основания для обращения с заявлением о регистрации перехода права собственности на земельный участок площадью 0,3154 га с кадастровым номером №.

Содержащиеся в Выписке ЕГРН сведения о площади земельного участка с кадастровым номером № (0,3154 га), не соответствуют регистрационной записи № от ДД.ММ.ГГГГ г., где указана площадь участка 0,3054 га.

Установленные на основании представленных документов обстоятельства, позволяют суду прийти к выводу о том, что в нарушение пункта 220 Регламента, государственный регистратор прав не проверил наличие в ЕГРН записи (сведений) о зарегистрированных правах Д.Н., содержащихся в реестре прав, и не выявил противоречий в площади земельного участка, указанного ФИО1 в заявлении о регистрации права (0,3154), и площади земельного участка, в отношении которого внесена регистрационная запись о праве собственности Д.Н. (0,3054 га).

Согласно п. 1. ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. 

В соответствии с п.2 ст.552 ГК РФ в случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.

Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах (п. 2 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации). Законом не установлена государственная регистрация спорной сделки. По правилам п. 1 ст. 551 ГК РФ государственной регистрации подлежит переход права собственности на недвижимое имущество при совершении сделки купли-продажи с ним, а не договор купли-продажи, за исключением случаев, предусмотренных п. 2 ст. 558 ГК РФ (договор купли-продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры).

Статья 26 Федерального закона N 218-ФЗ содержит исчерпывающий перечень оснований для приостановления государственной регистрации прав. Одним из оснований для приостановления регистрационных действий является отсутствие документов, необходимых для осуществления государственной регистрации прав, а также несоответствие по форме или содержанию документов требованиям законодательства Российской Федерации (пункты 5 и 7 ч. 1 указанной статьи).

Исходя из приведенных норм закона, у Управления Росреестра по Приморскому краю отсутствовали основания для указания в уведомлении № № о необходимости регистрации договора купли-продажи (в части земельного участка с кадастровым номером 25:11:250101:8), и необходимости уплаты государственной пошлины для осуществления такой регистрации.

Суд считает, что в уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ № № о приостановлении государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 100,0 кв.м административный ответчик по аналогичным основаниям необоснованно указал на необходимость регистрации сделки. При этом суд исходит из того, что сделка по распоряжению права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком не подлежит регистрации. В таком случае не подлежит уплате и государственная пошлина, определенная ст.333.33 НК РФ. 

При таких обстоятельствах государственный регистратор, принимая решение о приостановлении государственной регистрацию по мотиву отсутствия заявления о регистрации договора купли-продажи (в части земельного участка с кадастровым номером 25:11:250101:399), и необходимости уплаты государственной пошлины для осуществления такой регистрации, также вышел за рамки полномочий, предоставленных Федеральным законом № 218-ФЗ.

Из поданного ФИО1 заявления следует, что административный истец просила осуществить государственную регистрацию права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 100, кв.м, в то время как за продавцом Д.Н. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования. Передача такого же права указана в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, административный ответчик обоснованно по данному основанию приостановил государственную регистрации прав, о чем указано в уведомлении № №.

Среди прочего, основанием приостановления регистрационных действий в уведомлениях № №, № № указана смерть Д.Н. и действие ст.1110-1116 ГК РФ, регламентирующих правоотношения по наследованию. 

Указанное, свидетельствует о том, что одним из оснований для приостановления государственной регистрации прав по трем заявлениям ФИО1 фактически явилось как отсутствие продавца (смерть Д.Н.), так и отсутствие заявления, поданного наследниками Д.Н..

Оценивая данные основания, указанные административным ответчиком в оспариваемых уведомлениях, суд исходит из следующего.

Решением Октябрьского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО1 к Администрации Октябрьского района Приморского края о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество установлено следующее. ДД.ММ.ГГГГ Д.Н. умерла в Покровском доме-интернате для престарелых. Из сообщения Покровского психоневрологического интерната следует, что Д.Н. проживала в данном учреждении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (до дня смерти). Родственниками Д.Н. являлась сестра П.А.. Из записи акта о смерти №, следует, что П.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сообщению нотариуса Октябрьского нотариального округа, после смерти Д.Н. наследники с заявлениями о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство не обращались. Таким образом, вышеуказанным судебным решением установлено, что сведения о наследниках Д.Н. отсутствуют.

Управление Росреестра по Приморскому краю участвовало в гражданском деле в качестве третьего лица. В адрес Управления направлялась копия решения суда от ДД.ММ.ГГГГ. 

С учетом разъяснений, содержащихся в пункте 62 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. №10 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в решении от ДД.ММ.ГГГГ суд пришел к выводу о том, что ФИО1 избран неверный способ защиты своих прав и законных интересов. 

Как разъяснено в пункте 62 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. №10 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при отсутствии наследников продавца покупатель недвижимого имущества, которому было передано владение во исполнение договора купли-продажи, вправе обратиться за регистрацией перехода права собственности. Отказ государственного регистратора зарегистрировать переход права собственности в связи с отсутствием заявления продавца может быть обжалован в суд. Рассматривая такое требование покупателя, суд проверяет исполнение продавцом обязанности по передаче и исполнение покупателем обязанности по оплате. Если единственным препятствием для регистрации перехода права собственности к покупателю является отсутствие продавца, суд удовлетворяет соответствующее требование покупателя и в резолютивной части решения суд обязывает государственного регистратора совершить действия по государственной регистрации перехода права собственности.

Поскольку судом установлено отсутствие продавца Д.Н. (в виду её смерти) и наследников продавца, ФИО1 как покупатель недвижимого имущества, которому было передано владение данным имуществом во исполнение договора купли-продажи, вправе обратиться к административному ответчику за регистрацией перехода права собственности.

Таким образом, суд считает, что отказ государственного регистратора по основанию отсутствия заявления продавца и его наследников нарушает права и законные интересы ФИО1, создает препятствия к осуществлению её прав, свобод и реализации законных интересов.

Вместе с тем, изложенное выше позволяет суду прийти к выводу о том, что отсутствие продавца Д.Н., или ее наследников, является не единственным препятствием для регистрации перехода права собственности к покупателю, в силу чего суд не находит оснований для возложения на государственного регистратора обязанности совершить действия по государственной регистрации перехода права на жилой дом и два земельный участка. 

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 только в части признании незаконными уведомлений Управления Росреестра по Приморскому краю: 1) от ДД.ММ.ГГГГ № № о приостановлении государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 3154,0 кв.м по основанию отсутствия (смерти) продавца Д.Н., отсутствия заявления наследников продавца недвижимости, не предоставление ФИО1 заявления о регистрации сделки (договора купли-продажи) с приложением документов, подтверждающих уплату государственной пошлины в размере, определённом ст.333.33 НК РФ; 2) от ДД.ММ.ГГГГ № № о приостановлении государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 100,0 кв.м, по адресу: 

<

адрес>. по основанию отсутствия (смерти) Д.Н., отсутствия заявления наследников продавца недвижимости, не предоставления ФИО1 заявления о регистрации сделки с приложением документов, подтверждающих уплату государственной пошлины в размере, определённом ст.333.33 НК РФ; 3) от ДД.ММ.ГГГГ № № о приостановлении государственной регистрации права собственности на жилое здание площадью 30,8 кв.м с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> по основанию отсутствия (смерти) Д.Н., отсутствия заявления наследников продавца недвижимости.

При этом суд обязывает Управление Росреестра по Приморскому краю повторно рассмотреть три вышеуказанных заявления ФИО1

В остальной части указанные государственным регистратором основания приостановления государственной регистрации права отвечают требованиям закона, а потому в остальной части суд отказывает в удовлетворении административного иска.

Руководствуясь ст. ст. 175-180 КАС РФ, ст.226- 227 КАС РФ, суд 

р е ш и л:

Административное исковое заявление ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю о признании незаконными уведомлений о приостановлении государственной регистрации прав – удовлетворить частично.

Признать незаконными уведомления Управления Росреестра по Приморскому краю 

1) от ДД.ММ.ГГГГ № № о приостановлении государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3154,0 кв.м по основанию отсутствия (смерти) продавца Д.Н., отсутствия заявления наследников продавца недвижимости, не предоставление ФИО1 заявления о регистрации сделки (договора купли-продажи) с приложением документов, подтверждающих уплату государственной пошлины в размере, определённом ст.333.33 НК РФ;

2) от ДД.ММ.ГГГГ № № о приостановлении государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 100,0 кв.м, по адресу: 

<

адрес> по основанию отсутствия (смерти) Д.Н., отсутствия заявления наследников продавца недвижимости, не предоставления ФИО1 заявления о регистрации сделки с приложением документов, подтверждающих уплату государственной пошлины в размере, определённом ст.333.33 НК РФ;

3) от ДД.ММ.ГГГГ № № о приостановлении государственной регистрации права собственности на жилое здание площадью 30,8 кв.м с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> по основанию отсутствия (смерти) Д.Н., отсутствия заявления наследников продавца недвижимости.

Обязать Управление Росреестра по Приморскому краю повторно рассмотреть заявления ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3154,0 кв.м, адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> ( уведомление №); 

Обязать Управление Росреестра по Приморскому краю повторно рассмотреть заявления ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 100,0 кв.м, по адресу: 

<

адрес> ( уведомление №); 

Обязать Управление Росреестра по Приморскому краю повторно рассмотреть заявления ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности на жилое здание площадью 30,8 кв.м с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> (уведомление №).

В остальной части административное исковое заявление ФИО1 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд Приморского края в течение месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 18 июня 2021 года. 

Судья Е.Н.Севостьянова