Дело № 2-236/2024

УИД 24RS0034-01-2024-000211-05

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(мотивированная часть)

с. Шалинское

Красноярского края 30 мая 2024г.

Манский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Капошко Д.Г.,

при секретаре Боус Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Кияйского сельсовета Манского района Красноярского края, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Кияйского сельсовета Манского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности.

Исковые требования аргументированы тем, что в с февраля 2005 года ФИО1 открыто владеет и пользуется жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: 

<

адрес>, д. Новомихайловка, 

<

адрес>.

Указанное недвижимое имущество принадлежало сожителю её родной сестры ФИО2, который умер 10.01.2005. После его смерти наследники не объявились и истица приняла меры к сохранности спорного имущества. С февраля 2005 года ФИО1 несет бремя содержания жилого дома, производит текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги и обрабатывает огород.

Право собственности на вышеуказанное имущество зарегистрировано за ФИО2, что следует из выписки из ЕГРН.

ФИО1 считает, что приобрела право собственности на спорные жилой дом и земельный участок, так как в течение более 18 лет никакое иное лицо не предъявляло своих прав на недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному.

С учетом изложенного, ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, д. Новомихайловка, 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила данное дело рассмотреть в свое отсутствие, исковые требования поддерживает, против вынесения заочного решения не возражает (л.д. 42).

Представитель ответчика администрации Кияйского сельсовета Манского района Красноярского края, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении заседания не ходатайствовал, в связи с чем суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю (межмуниципальный Березовский отдел) в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил данное дело рассмотреть в свое отсутствие, сообщив, что в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, д. Новомихайловка, 

<

адрес>, площадью 4200 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. 27.11.2001 зарегистрировано право собственности за ФИО2, а также о жилом доме с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, д. Новомихайловка, 

<

адрес>, площадью 45,8 кв.м. 27.11.2001 зарегистрировано право собственности за ФИО2 (л.д. 43).

Третье лицо нотариус Манского нотариального округа Красноярского края ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила данное дело рассмотреть в свое отсутствие, сообщив, что в её производстве не имеется наследственного дела после смерти ФИО2 Согласно Единой информационной системы нотариата наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось (л.д. 38-39).

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд находит требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Согласно п.п. 2, 4 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Согласно п.п. 19-21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

Согласно сведениям из ЕГРН ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 4200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 45,8 кв.м., количество этажей 1, расположенных по адресу: 

<

адрес>, д. Новомихайловка, 

<

адрес> (л.д. 9-16).

Как указывает истец, указанное недвижимое имущество принадлежало ФИО2, который скончался 10.01.2005. После его смерти наследников не имеется. Истица приняла меры к сохранности спорного имущества и несет расходы по его содержанию.

Согласно записи акта о смерти ФИО2, умер 10.01.2005 (л.д. 36).

Согласно справке администрации Кияйского сельсовета Манского района Красноярского края от 28.03.2024 ФИО1 открыто, непрерывно владеет и пользуется жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: 

<

...> с февраля 2005 года по настоящее время (л.д. 7).

Таким образом, на основании совокупности исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что с февраля 2005 года и по настоящее время ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком и жилым домом, расположенным по вышеуказанному адресу более 15 лет, то есть в течение срока приобретательной давности. Прежний собственник ФИО2 умер 10.01.2005, после его смерти никто о своих наследственных правах на спорное имущество не заявил, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению. Право собственности ФИО2 на вышеуказанное недвижимое имущество подлежит прекращению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Кияйского сельсовета Манского района Красноярского края, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности, - удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Новомихайловка, 

<

адрес>.

Прекратить право собственности ФИО2 на жилой дом, общей площадью 45,8 кв.м., количество этажей 1, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Новомихайловка, 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 (паспорт гражданина РФ 

<

...>, выдан 14.02.2013) право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 4200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Новомихайловка, 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 (паспорт гражданина РФ 

<

...>, выдан 14.02.2013) право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом, общей площадью 45,8 кв.м., количество этажей 1, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Новомихайловка, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Д.Г. Капошко 

Мотивированное решение изготовлено 06.06.2024