Дело № 2-287/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Вязьма Смоленской области 13 мая 2019 г.

Вяземский районный суд Смоленской области в составе: 

председательствующего судьи Воронкова Р.Е.,

при секретаре Григорьевой О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МП «Вяземское ПЖРО» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за оказанные услуги по содержанию общего имущества дома и пени, 

У С Т А Н О В И Л:

МП «Вяземское ПЖРО», с учетом уточненных исковых требований от 26 марта 2019 г., обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за оказанные услуги по содержанию общего имущества дома и пени, указав, что истец, как управляющая компания, обслуживая и оказывая услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома в соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом, осуществляет управление многоквартирным жилым домом № ... по ул. ..., в квартире № ... которого проживает семья, состоящая из трех человек, которые являются ответчиками по делу, при этом, ФИО3 временно зарегистрирована по другому месту жительства. 

За период с 01 апреля 2015 г. по 31 декабря 2018 г. истец выполнил работы и оказал предусмотренные договором услуги. Ответчиками данные работы/услуги не оплачивались, что подтверждается выпиской из истории начислений и платежей, в связи с чем образовалась задолженность в размере 48702 рубля 69 копеек. 

Сумма пени, начисленная на сумму задолженности за период с 11 мая 2015 г. по 21 марта 2018 г., составила 14454 рубля 83 копейки.

Ссылаясь на ст. ст. 309, 314 ГК РФ, ч. 1 ст. 153, ч. 14 ст. 155, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке в свою пользу сумму задолженности по оплате за оказанные услуги по содержанию общего имущества дома за период с 01 апреля 2015 г. по 31 декабря 2018 г. в размере 48702 рубля 69 копеек, пени, исчисленные за период с 11 мая 2015 г. по 21 марта 2018 г., в размере 14454 рубля 83 копейки, а также в возврат уплаченной государственной пошлины 2094 рубля 73 копейки. 

Определением Вяземского районного суда Смоленской области от 13 мая 2019 г. производство по гражданскому делу по иску МП «Вяземское ПЖРО» к ответчику ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за оказанные услуги по содержанию общего имущества дома и пени прекращено в связи с отказом представителя истца от иска в указанной части заявленных требований. 

В судебном заседании представитель истца МП «Вяземское ПЖРО» - ФИО4 заявленные требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, не сообщили суду об уважительных причинах неявки, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили, возражений относительно заявленных требований суду также не представили. 

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частями 1, 2 ст. 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 3 ст. 39 ЖК РФ). 

Исходя из ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ст. 154 ЖК РФ. 

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ). 

В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Как следует из ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Из ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ следует, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Судом установлено и следует из письменных материалов дела, что МП «Вяземское ПЖРО» имеет лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № ХХХ от 06 апреля 2015 г., выданную Главным управлением «Государственная жилищная инспекция Смоленской области», предоставленную бессрочно и действующую на территории Смоленской области (л.д. 6). 

Из приложения № 1 к лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № ХХХ от 06 апреля 2015 г. усматривается, что МП «Вяземское ПЖРО» имеет, в том числе, право на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом № ... по ул. ... (л.д. 7-8). 

Собственником квартиры № ... в доме № ... по ул. ... является ФИО1 (л.д. 89-90). В указанной квартире зарегистрированы: с 22 июля 1998 г. – ФИО1, с 25 января 1999 г. – ФИО2, с 22 июля 1998 г. – ФИО3 (л.д. 4). 

25 марта 2015 г. между МП «Вяземское ПЖРО» и собственниками жилых помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: ..., заключен договор № ХХХ управления многоквартирным домом (л.д. 86-92).

В п. 4 протокола № ХХХ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № ... по ул. ... от 31 мая 2016 г. отражено, что плата за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за 1 кв.м. общей площади утверждена в размере 

<

данные изъяты> (л.д. 93-94). 

Как следует из протокола № ХХХ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № ... по ул. ... от 06 июня 2017 г., плата за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирным домом за 1 кв.м. общей площади с 01 июля 2017 г. утверждена в размере 

<

данные изъяты> (л.д. 95-96). 

Из протокола № ХХХ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № ... по ул. ... от 23 апреля 2018 г. усматривается, что принято решение заключить договор управления многоквартирным домом с МП «Вяземское ПЖРО» для приведения договорных отношений в соответствие с новыми требованиями жилищного законодательства (п. 6); собственники помещений приняли повышения тарифа на 3,9% и решили установить плату за содержание и текущий ремонт общедомового имущества в многоквартирном доме для собственников жилых и нежилых помещений в размере 

<

данные изъяты> с 1 кв.м., в том числе за содержание и текущий ремонт общедомового имущества – 

<

данные изъяты> с 1 кв.м., обращение с ТКО – 

<

данные изъяты> с 1 кв.м. (п. 7) (л.д. 97-98). 

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истцом обязательства по содержанию общего имущества многоквартирного дома исполнены в полном объеме, доказательств обратного в материалы дела не представлено. 

За спорный период с 01 апреля 2015 г. по 31 декабря 2018 г. МП «Вяземское ПЖРО» производились начисления за оказанные услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, предоставлению коммунальных услуг, отраженные в квитанциях и платежных документах (л.д. 41-85), однако оплата за предоставленные услуги ответчиками производилась не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность в размере 

<

данные изъяты>, что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета № ХХХ (л.д. 9). 

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 14 в муниципальном образовании «Вяземский район» Смоленской области от 29 марта 2018 г. с должников ФИО1, ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу МП «Вяземское ПЖРО» взыскана задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01 апреля 2015 г. по 31 декабря 2017 г. в размере 

<

данные изъяты>, пени в размере 

<

данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> (л.д. 15 представленного по запросу суда гражданского дела № ХХХ).

В связи с подачей ФИО1 возражений относительно исполнения судебного приказа, определением мирового судьи судебного участка № ХХХ в муниципальном образовании «Вяземский район» Смоленской области от 12 апреля 2018 г. судебный приказ № ХХХ от 29 марта 2018 г. о взыскании солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу МП «Вяземское ПЖРО» задолженности по оплате за жилое помещение за период с 01 апреля 2015 г. по 31 декабря 2017 г. в размере 

<

данные изъяты>, пени в размере 

<

данные изъяты>, расходов по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> отменен (л.д. 21 гражданского дела № ХХХ). 

По состоянию на 21 марта 2019 г. сумма пени, исчисленная на сумму задолженности, составила 

<

данные изъяты> (л.д. 35-36). 

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представленный истцом расчет пени ответчиками не оспорен, доказательств внесения платы суду не представлено. 

Суд соглашается с представленным расчетом пени, поскольку он основан на заключенном между сторонами договоре управления многоквартирным жилым домом и не противоречит ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в связи с чем полагает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно ч. 2 ст. 207 ГПК РФ при принятии решения суда против нескольких ответчиков суд указывает, в какой доле каждый из ответчиков должен исполнить решение суда, или указывает, что их ответственность является солидарной. 

В соответствии со ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. 

Суд находит, что поскольку в квартире № ... дома № ... по ул. ... совместно с ФИО1 зарегистрирован и проживает ФИО2, обязанность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, у ответчиков является солидарной.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Главой 7 ГПК РФ, регулирующей в том числе вопросы возмещения издержек, связанных с рассмотрением дела, не предусмотрено возможности взыскания указанных расходов с нескольких ответчиков в солидарном порядке. 

С учетом изложенного, а также в связи с удовлетворением уточненных исковых требований МП «Вяземское ПЖРО» в полном объеме, суд взыскивает с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 2094 рубля 73 копейки, определяя ко взысканию 1047 рублей 37 копеек с ответчика ФИО1 и 1047 рублей 36 копеек с ответчика ФИО2 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования МП «Вяземское ПЖРО» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за оказанные услуги по содержанию общего имущества дома и пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в пользу МП «Вяземское ПЖРО» задолженность по оплате за оказанные услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома за период с 01 апреля 2015 г. по 31 декабря 2018 г. в размере 48702 (Сорок восемь тысяч семьсот два) рубля 69 копеек, а также пени, начисленные на сумму задолженности за период с 11 мая 2015 г. по 21 марта 2019 г., в размере 14454 (Четырнадцать тысяч четыреста пятьдесят четыре) рубля 83 копейки. 

Взыскать с ФИО1 в пользу МП «Вяземское ПЖРО» в возврат уплаченной государственной пошлины 1047 (Одну тысячу сорок семь) рублей 37 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу МП «Вяземское ПЖРО» в возврат уплаченной государственной пошлины 1047 (Одну тысячу сорок семь) рублей 36 копеек.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Р.Е. Воронков

13.05.2019 – вынесена резолютивная часть решения;

17.05.2019 – изготовлено мотивированное решение;

18.06.2019 – решение суда вступает в законную силу.