№ 2-57/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2019 года г.Шумерля Чувашской Республики

Шумерлинский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Мироновой Н.Б., при секретаре Макаровой Т.М.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, предоставленным по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: ........................ нечинении препятствий в пользовании вышеуказанным жилым помещением, предоставленным по договору социального найма.

Иск мотивирован тем, что "___" ___________ г. квартира № ___________ в доме № ___________ по ул. ........................, находящаяся в муниципальной собственности, предоставлена в пользование истцу, ответчику и третьему лицу ФИО4 на основании договора социального найма № ___________ и постановления администрации Большеалгашинского сельского поселения Шумерлинского района Чувашской Республики № ___________.1 от "___" ___________ г.. В настоящее время по вине ответчика истец не имеет возможности пользоваться указанным жилым помещением, при этом, ответчица отказывается выдать истцу комплект ключей от жилого помещения, сменила замки на входной двери, препятствует доступу истца в жилое помещение. Отношения истца и ответчика приобрели конфликтный характер. Истец не отказывается от права пользования спорным жилым помещением, является членом семьи нанимателя, имеет равное с нанимателем право пользования жилым помещением и равные обязанности. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал требования по доводам, изложенным в иске, пояснил, что ФИО2 не пускает его в квартиру, он вынужден проживать по старому адресу в ветхом жилье, где печка не работает, в квартире холодно, этот дом собираются сносить. ФИО2 сразу же вселилась в новую квартиру, проживает в ней примерно 2 года, у нее есть тепло, газ, вода, ванна. Ему некуда идти, он обращался к председателю администрации сельского поселения, но бесполезно. ФИО2 ключи от квартиры ему не дает.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск ФИО1 не признала, пояснила, что муж ФИО1 постоянно угрожает ей, говорит, что она будет жить в туалете, спать на полу. Истец кидал ей в окна кирпичом, сломал дверь, употребляет спиртные напитки, ведет аморальный образ жизни, у него собирается молодежь. Она сама проживает в спорной квартире с июля 2017 года, квартиру площадью 43 кв.м. она получила по ветхому жилью на троих: на себя, истца и сына ФИО4 Первоначально ФИО1 сам не хотел проживать в спорной квартире, сказал, что уедет в деревню. Они состоят с ФИО1 в браке, но вместе не живут третий год. Истец избил ее, после этого она с ним не живет, отношения между ними конфликтные. В новой квартире она все отремонтировала, сделала веранду, все за свой счет, поэтому не желает пускать истца в квартиру.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, надлежаще извещался, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица администрации Большеалгашинского сельского поселения Шумерлинского района Чувашской Республики в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ладе - ГПК РФ) суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Выслушав истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявления, исходя из следующего.

Согласно постановлению администрации Большеалгашинского сельского поселения № ___________.1 от "___" ___________ г. ФИО2, ФИО1, ФИО4, проживающим по адресу: ........................ в рамках реализации республиканской адресной программы от "___" ___________ г. «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории Чувашской Республики на 2013-2017г.г.» предоставлена приобретенная квартира № ___________ общей площадью _____________ кв.м. ........................ Чувашской Республики.

"___" ___________ г. между администрацией Большеалагшинского сельского поселения и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения № ___________, согласно которому Администрация Большеалгашинского сельского поселения по договору социального найма предоставляет нанимателю ФИО2 в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 40,24 кв.м., в том числе жилой площадью 25,96 кв.м. в многоквартирном доме по адресу: ........................, на состав семьи из трех человек: муж - ФИО1, сын ФИО4

Согласно адресным справкам, выданным ОВМ МО МВД России «Шумерлинский» "___" ___________ г. ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по адресу: ........................; ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по адресу: ........................; ФИО3 зарегистрирован по месту жительства по адресу: .........................

В силу статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.Судом установлено, что спорным является жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру, расположенную по адресу: ......................... Собственником указанного жилого помещения является администрация Большеалгашинского сельского поселения Шумерлинского района Чувашской Республики, нанимателем является ответчик ФИО2, а ее муж истец ФИО1 и сын ФИО4 являются членами семьи нанимателя.

Фактически в спорной квартире проживает ответчица, которая не желает вселять в данную квартиру истца, с которым брак не расторгнут, но в силу сложившихся конфликтных отношений стороны совместно не проживают. Данные обстоятельства стороны не оспаривают.

В силу ч.1 ст.60 Жилищного Кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Исходя из того, что истец как член семьи нанимателя спорного жилого помещения вправе пользоваться им по назначению, а именно, проживать в нем, ответчик не желает вселять истца в силу конфликтных отношений, соответственно, чинит истцу препятствия в проживании в спорном жилом помещении, истец не имеет ключей от данной квартиры, суд приходит к выводу, что право пользования истца спорным жилым помещением в установленном законом порядке не прекращено, но истец не имеет возможности вселиться в него в добровольном порядке, поэтому суд считает необходимым удовлетворить заявленные истцом требования в полном объеме.

В связи с чем, исковые требования истца о вселении в квартиру, обязании ответчика не чинить истцу препятствий в пользовании квартирой подлежат удовлетворению. 

В связи с удовлетворением исковых требований, в силу ст. 333.19 НК РФ, ст.ст.88, 98 ГПК РФ уплаченная истцом по делу государственная пошлина в размере 300 руб. подлежит взысканию с ответчицы в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Вселить ФИО1 в жилое помещение, расположенное по адресу: ........................

Обязать ФИО2 не чинить ФИО1 препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: .........................

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Чувашской Республики путем подачи в Шумерлинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 04 февраля 2019 года.

Судья Н.Б. Миронова