Дело № 2-337/2017

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

31 июля 2017 г. п. Междуреченский 

Кондинский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего Поплавских С. Н.,

при секретаре Чалкиной Р. В.,

с участием: 

представителя истца ООО «Междуреченские коммунальные услуги» ФИО1, действующей на основании доверенности № 04/1 от 14.02.2017 г., 

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Междуреченские коммунальные системы» к ФИО2 о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Междуреченские коммунальные системы» (далее ООО «МКС») с учетом уменьшения исковых требований обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги – 72 341, 66 руб., пени – 24 384, 38 руб., судебных расходов. 

Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В результате недобросовестного исполнения обязанностей по оплате коммунальных услуг за содержание общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность в сумме 72 341, 66 руб., пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг – 24 384, 38 руб. 

Представитель ООО «МКС» в суде исковые требования поддержала с учетом уменьшения исковых требований, по доводам, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО2 в суде исковые требования не признала, пояснила, что задолженность образовалась в виду отсутствия денежных средств, полагает сумму исковых требований завышенной, так как она практически не пользуется коммунальными услугами.

Выслушав стороны, изучив представленные сторонами доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> (л.д. 9-12, 60), договор на оказание коммунальных услуг сторонами не заключался. 

ООО «Концессионная Комммунальная Компания» (далее ООО «КонцессКом») оказывала услуги по водоснабжению, теплоснабжению, водоотведению с ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации Кондинского района № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «КонцессКом» реорганизовано путем выделения из него ООО «Междуреченские коммунальные системы», является его правопреемником (л.д. 33).

В соответствии со ст. 540 ГК РФ договор энергоснабжения считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. 

Жилой дом, в котором расположена квартира по адресу: 

<

адрес> подключен к системе энергоснабжения, водоснабжения, на ответчика открыт лицевой счет, в данном доме установлены приборы учета.

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> и ФИО3 заключен договор управления многоквартирным домом (л.д. 103-107).

В силу положений ст. 210 ГК РФ, части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

По правилам ч.ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, на основании платежных документов или информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а так же в издержках по его содержанию и сохранению.

В ч. 11 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Частью 7.1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, а за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами - региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

На основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ плата за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, вносится нанимателями (собственниками) напрямую ресурсосодержащим организациям (л.д. 101-102). 

Показания по счетчикам путем составления акта передает ИП ФИО3 на основании договора управления многоквартирным домом (л.д. 123-173).

Согласно расчётам, представленным истцом, задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно за коммунальные услуги за содержание общего имущества в многоквартирном доме составляет 72 341, 66 руб., пени – 24 384, 38 руб. (л.д. 43-51, 76-80, 93-100). Расчеты истца проверены судом, найдены арифметически правильными, поэтому принимаются в основу решения.

Ответчик доказательств, в порядке ст. 56 ГПК РФ, опровергающих доводы истца, не представила.

При установленных обстоятельствах по делу, суд приходит к выводу о законности и обоснованности требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности оплаты за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 3 238 руб. (л.д. 8). Требования истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворены в полном объеме. 

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере 3 101, 78 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Междуреченские коммунальные системы» к ФИО2 о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги, пени, судебных расходов удовлетворить полностью.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Междуреченские коммунальные системы» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 72 341, 66 руб., пени – 24 384, 38 руб., расходы по уплате государственной пошлины – 3 101, 78 руб., всего 99 827, 82 руб.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры через Кондинский районный суд в течение месяца со дня, следующего за днём его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 04 августа 2017 г.

Председательствующий подпись

КОПИЯ ВЕРНА:

Судья С. Н. Поплавских