Дело № 2-2316/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2017 года город Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Макаровец О.Н., при секретаре Забродиной Д.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Территориальному управлению Росимуществом в Воронежской области о включении гаража в состав наследственного имущества, признании права собственности на гараж в порядке наследования,

установил:

Первоначально ФИО1 обратился в суд с иском к ТУ Росимуществом в Воронежской области, ФИО3 о включении гаража в состав наследственного имущества, признании права собственности на гараж в порядке наследования, указывая, что 04.05.2000г. ФИО2 приобрел по договору купли-продажи у ФИО3 кирпичный гараж с погребом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> потребительском автогаражном кооперативе «

<

данные изъяты>» гараж №.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 умер. После его смерти открылось наследство на принадлежавшее ему при жизни имущество. Истец своевременно обратился к нотариусу за принятием наследства после умершего отца. Вместе с тем, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанный гараж ему было отказано, поскольку ФИО2 при жизни не зарегистрировал свое право собственности на приобретенный гараж в управлении Росреестра. Согласно выписке из реестра право собственности на указанный гараж зарегистрировано за ФИО3 Вместе с тем, все существенные условия договора купли-продажи были исполнены, денежные средства переданы продавцу, гараж передан покупателю по акту приема-передачи от 04.05.2000г. ФИО2 нес бремя содержания данного гаража.

На основании чего, просит суд включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ., гараж площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, ПАГК «

<

данные изъяты>», гараж №, кадастровый №; признать за ФИО1 право собственности на указанный гараж в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.; погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации права собственности № от 13.04.2000 года на данный гараж за ФИО3

В процессе рассмотрения дела по ходатайству представителя истца ФИО3 исключена из числа ответчиков, привлечена к участию в деле в качестве третьего лица (л.д. 72).

В судебное заседание истец не явился, о дне и времени слушания дела извещен в установленном законом порядке, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 80).

Представитель истца по доверенности ФИО4 поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ТУ Росимущством в Воронежской области не направил своего представителя для участия в судебном заседании, о дне и времени слушания дела извещены в установленном законом порядке (л.д. 75).

Третьи лица Управление Росреестра по Воронежской области, нотариус ФИО5, ФИО3 не явились в судебное заседание, о дне и времени слушания дела извещены в установленном законом порядке (л.д. 74, 76, 77). Нотариус ФИО5 просила о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 78).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства, согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ, входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ст. 72 "Основ законодательства Российской Федерации о нотариате" нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону путем истребования соответствующих доказательств проверяет факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, наличие отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, состав и место нахождения наследственного имущества.

На основании п. 1 ст. 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом. Свидетельство выдается по заявлению наследника. По желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 9).

Из сообщения нотариуса нотариального округа городского округа город Воронеж Воронежской области ФИО5, усматривается, что к имуществу умершего ФИО2 заведено наследственное дело № (л.д. 39). 

В материалы дела представлена надлежащим образом заверенная копия наследственного дела к имуществу умершего ФИО2 (л.д.40-62).

Как усматривается из свидетельства о рождении истец ФИО1 является сыном ФИО2 (л.д. 8).

ФИО4, действующая по доверенности от имени ФИО1 обратилась к нотариусу ФИО5 с заявление о вступлении в наследство после смерти ФИО2 (л.д. 42).

Однако, 22.03.2017г. нотариусом вынесено постановление об отказе в совершении нотариальных действий, поскольку наследником не представлено доказательств, подтверждающих право собственности умершего ФИО2 на спорный гараж (л.д. 18).

В связи с чем, истец обратился в суд с данным иском.

Как установлено в судебном заседании по договору купли-продажи от 04.05.2000 года ФИО2 приобрел у ФИО3 кирпичный гараж с погребом № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в Потребительском автогаражном кооперативе «

<

данные изъяты>» (л.д. 10).

Указанный гараж был передан ФИО3 покупателю ФИО2 по акту приема-передачи от 04.05.2000г. (л.д. 11).

Согласно справке Потребительского автогаражного кооператива «

<

данные изъяты>» от 18.04.2014г. ФИО2 на основании заявления от 2000 г. являлся членом кооператива, ему на праве собственности гараж №. ФИО2 полностью внес свой паевой взнос за указанный гараж (л.д. 12).

Статья 131 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. 

Вместе с тем, государственная регистрация относится к порядку оформления права собственности на недвижимое имущество, а не к основанию возникновения права собственности, поэтому несоблюдение порядка оформления не может быть препятствием для признания гражданина собственником жилого помещения. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в таких случаях вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно, которым защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

В соответствии с п. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федеральным законом от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Такое же значение государственной регистрации прав на недвижимость придавалось и ранее действовавшим Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Из свидетельства о праве собственности усматривается, что ФИО3 на праве собственности принадлежит гараж общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13.04.2000г. сделана запись регистрации № (л.д. 14), что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 17.02.2017г. (л.д. 59).

Вместе с тем, судом установлено, что при жизни ФИО2 приобрел данный гараж по договору купли-продажи у ФИО3, исполнил свои обязательства по договору, оплатив стоимость гаража, в связи с чем, спорный гараж был передан продавцом ФИО3 покупателю ФИО2 по акту приема-передачи.

Однако, при жизни ФИО2 не успел зарегистрировать свое право собственности на недвижимое имущество - гараж в установленном законом порядке.

Как указано в Постановлении Пленума ВС РФ от 29.05.2012г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Следует отметить, что нотариусом ФИО5 истцу выданы свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество (автомобиль, ? долю квартиры, банковские счета) ФИО2 (л.д. 60, 61, 62).

Таким образом, при рассмотрении дела нашел подтверждение факт того, что наследственное имущество - гараж, принадлежало наследодателю на законных основаниях, его права на спорное имущество при его жизни ни кем не оспаривались. ФИО1 принял наследство в установленные законом сроки. Тот факт, что ФИО2 при жизни не зарегистрировал в установленном законом порядке принадлежащее ему имущество, не может умалять наследственных прав его сына, истца ФИО1

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, гараж № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, ПАГК «

<

данные изъяты>», кадастровый номер №

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, ПАГК «

<

данные изъяты>», кадастровый номер № в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Погасить запись № на имя ФИО3 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13.04.2000 г. на гараж № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, ПАГК «

<

данные изъяты>».

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Макаровец О.Н.

Мотивированное решение изготовлено 05.10.2017 года