производство №

УИД 67RS0№-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2025 года 

<

адрес>

Промышленный районный суд 

<

адрес>

в составе:

председательствующего судьи Ермаковой Е.А.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 

<

адрес>, ФИО1 

<

адрес>, о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО1 

<

адрес> о признании права собственности на гараж в порядке наследования, указав в обоснование требований, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ ее супруга ФИО3, открылось наследство, в том числе, в виде гаража №, расположенного в ГСК «Кентавр» по адресу: 

<

адрес> смерти супруга, истец в установленный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО7 ей было выданы свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю в праве на квартиру по адресу: 

<

адрес> революции, 

<

адрес> на денежные средства. Также у наследодателя в собственности имелся гараж, приобретенный им на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, который при жизни поставлен на учет не был, права на него не оформлены. Истец с 2021 года является членом ГСК «Кентавр», паенакопления за гараж внесены в полном объеме. Иные лица на указанный гараж не претендуют. Просит суд признать за собой право собственности в порядке наследования после умершего ДД.ММ.ГГГГ супруга ФИО3 на гараж, расположенный в 

<

адрес>, ГСК «Кентавр», №.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, в исковом заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

ФИО1 

<

адрес>, будучи надлежащим образом извещенным о рассмотрении дела, явку своего представителя в суд не обеспечил. Представитель в заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие, указав, что в полномочия ФИО1 согласно Положению о территориальном органе ФИО5 

<

адрес> – ФИО1 

<

адрес> (в ред. решения Смоленского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №), утвержденному решением 57-й сессии Смоленского городского Совета III созыва от ДД.ММ.ГГГГ № не входит распоряжение имуществом в порядке наследования, в связи с чем ФИО1 является ненадлежащим ФИО1 по делу.

Привлеченная к участию в деле в качестве соответчика ФИО5 

<

адрес>, третье лицо ГСК «Кентавр» в судебное заседание не явились, по неизвестным суду причинам, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, сведений об уважительности причин неявки суду не представили.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При этом, согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст.1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст.ст. 1111, 1112 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142, 1143 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В судебном заседании установлено, что истец ФИО4 является супругой ФИО3, что подтверждается свидетельством о браке 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер (л.д. 9).

Согласно представленных свидетельств о праве на наследство, после смерти ФИО3, его супруга ФИО4 вступила в наследство на денежные вклады ФИО3, хранящиеся на счетах в АО «ФИО2» с причитающимися процентами, а также на 1/2 долю в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> революции, 

<

адрес>.

Сведения о других наследниках, принявших наследство в установленном порядке отсутствуют. На день смерти наследодателя с ним проживала только супруга ФИО4

В отношении спорного гаража свидетельство о праве на наследство выдано не было, поскольку при жизни наследодатель не оформил право собственности в установленном порядке.

Как следует из уведомления Филиала ППК «Роскадастр» 

<

адрес> в ЕГРН сведения о спорном гараже отсутствуют.

Согласно данным представленным ОГБУ «Смоленское областное БТИ» собственником гаража № в 

<

данные изъяты> является ФИО3, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ.

В силу ч.1,2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ выданной председателем ГСК «Кентавр» ФИО4 является членом ГСК, за ней зарегистрировано право собственности на гараж №, паенакопление внесено полностью в 2021 году. 

После смерти ФИО3 истец осуществляет уплату членских взносов в ГСК, что подтверждается копией членской книжки (л.д.19-21).

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Учитывая, доводы иска, отсутствие возражений иных лиц, подтверждение факта принятия наследства по закону, суд приходит к выводу о принятии истцом наследства после смерти супруга-наследодателя.

Согласно ст. 8 Федерального закона N 52-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (действовавшего с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), п. 1 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. 

Как разъяснено в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. 

Согласно п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

В п. 59 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно ч. 3 ст. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРП, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы предшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии с ч. 5 ст. 10 ГК РФ, добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Согласно выписке из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение (до 1998 года), имеются сведения о спорном гараже и его собственнике ФИО3

Как указано выше, гараж возведен членом кооператива, на земельном участке, выделенном для указанных целей, паенакопление и членские взносы уплачены в установленном порядке, обременений в отношении указанного недвижимого имущества не установлено. Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела и не оспариваются сторонами. В связи с этим, суд признает возникшим у наследодателя ФИО3 право собственности на вышеуказанный гараж, которое подлежит переходу по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО4 является единственным наследником спорного имущества, сведений о претензиях третьих лиц на данное имущество не имеется и представленными доказательствами не опровергается, суд находит, что требование о признании за истцом права собственности в порядке наследования на гараж № в ГСК «Гентавр» подлежит удовлетворению.

Принимая во внимание, что в полномочия ФИО1 

<

адрес> согласно Положению о территориальном органе ФИО5 

<

адрес> – ФИО1 

<

адрес> (в ред. решения Смоленского городского Совета от 25.02.2022 №), утвержденному решением 57-й сессии Смоленского городского Совета III созыва от ДД.ММ.ГГГГ № не входит распоряжение имуществом в порядке наследования, а такие полномочия находятся в ведении ФИО5 

<

адрес>, суд полагает, что ФИО1 является ненадлежащим ФИО1 по делу.

При этом, для целей разрешения спора суд учитывает площадь спорного гаража, указанную в отчете о стоимости имущества – 20 кв.м.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5 

<

адрес> удовлетворить.

Признать за ФИО4 (

<

данные изъяты>) право собственности в порядке наследования на гараж №, общей площадью 20 кв.м., назначение – нежилое, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ГСК «Кентавр».

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.А.Ермакова 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.