ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2018 года город Нижний Новгород

Московский районный суд г. Н. Новгород в составе председательствующего судьи З.В. Филипповой, 

при секретаре О.С. Анисимовой, 

с участием представителя истцов ФИО1, ФИО2 по доверенности – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ча, ФИО2 к ФИО4 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику, указывая, что ЧЧ*ММ*ГГ* был заключен договор купли- продажи трехкомнатной квартиры, общей площадью 70, 1 кв.метр, расположенной по адресу: ***. В соответствии с п.7 договора купли-продажи по заявлению продавца ФИО4 на регистрационном учете по месту жительства в вышеуказанной квартире состоит ФИО4 В соответствии с положениями договора купли- продажи продавец обязуется освободить квартиру от имущества в срок до ЧЧ*ММ*ГГ*, снять с регистрационного учета по месту жительства в срок до ЧЧ*ММ*ГГ*. В соответствии с актом приема- передачи квартиры от ЧЧ*ММ*ГГ* продавец передал квартиру, расположенную по адресу: *** дою в праве собственности на имущество жилого дома. Ответчик ФИО4 выехала за пределы РФ, а именно в США. Согласно ее заявления, у нее отсутствует возможность самостоятельно сняться с регистрационного учета. 

На основании изложенного ФИО1, ФИО2 просят суд признать ФИО4 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** снять с регистрационного учета. 

В процессе рассмотрения дела представитель истцов ФИО3 отказалась от исковых требований в части снятии ФИО4 с регистрационного учета, о чем ЧЧ*ММ*ГГ* вынесено соответствующее определение.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о рассмотрение дела.

Представитель истцов ФИО5, действующая по доверенности от ЧЧ*ММ*ГГ*, сроком на один год, заявленные исковые требования поддержала. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещалась о рассмотрении дела путем направления извещения на электронный адрес ms.mariana.mironova@gmail.com. 

Суд отмечает, что способы и порядок извещения и вызова в суд участников процесса определяются главой 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, которая допускает фактически любой способ извещения, но с одним условием: в результате такого извещения должен быть с достоверностью подтвержден факт уведомления участника процесса о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии с п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ЧЧ*ММ*ГГ* N 221, почтовые отправления при невозможности их вручения адресатам (их законным представителям) хранятся в объектах почтовой связи в течение месяца. По истечении срока хранения регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу.

Приказом ФГУП "Почта России" от 31.08.2005г. N 343 введены в действие Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовый отправлений разряда "Судебное", в силу п. 3.4 и 3.6 которых, при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма и бандероли разряда "Судебное" возвращаются по обратному адресу за истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

С учетом изложенного, возвращение в суд не полученного адресата после двух его извещений заказного письма с отметкой "по истечении срока хранения" не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и, может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением отправлений. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.

Исходя из содержания нормы ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Согласно ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Суд считает, что нежелание ответчика непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствует об ее уклонении от участия в состязательном процессе, и не может влечь неблагоприятные последствия для суда.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу п.68 Постановления Пленума Верховного Суда № 25 от 23.06.2015г. «О применении судами некоторых положений раздела I части Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Суд, с согласия представителя истцов, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчик ФИО4 в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно Закона РФ от 23 июня 1993 года «О праве граждан на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах РФ», регистрация граждан по определенному адресу не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений.

Согласно ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. * - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суд.

Судом установлено, что ЧЧ*ММ*ГГ* между ФИО4 и ФИО1, ФИО2 заключен договор купли- продажи ***. 

Переход права собственности на указанную квартиру зарегистрирован в УФРС КиК по Нижегородской области за * и за *.

Согласно п.7 договора, ФИО4 обязуется сняться с регистрационного учета в срок до ЧЧ*ММ*ГГ*, обязуется полностью освободить квартиру от предметов домашней обстановки, обихода и имущества, и передать ключи покупателю в срок до ЧЧ*ММ*ГГ*. 

Согласно информационной адресной справке от ЧЧ*ММ*ГГ*, ФИО4 состоит на регистрационном учете по адресу: ***. 

Из пояснений представителя истцов, установлено, что сделка по купле- продаже квартиры осуществлялась от доверенного лица ФИО4 – ФИО6 

Согласно письменному заявлению ФИО4, в настоящее время она находится на пределами РФ, переехала проживать на постоянное место жительства в США. В виду отсутствия возможности лично сняться с регистрационного учета по адресу: ***, не возражает против удовлетворения заявленных требований. 

Учитывая, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, обязанность по доказыванию обстоятельств, на которые сторона ссылается как на основания своих требований и возражений, возложена на сами стороны, суд находит подтвержденным в судебном заседании тот факт, что выезд ФИО4 являлся добровольным.

При таком положении, суд приходит к выводу, что спорная квартира не является местом жительства ФИО4 

Вышеуказанные обстоятельства позволяют суду установить, что ФИО4 членом семьи собственников квартиры не является и не являлась, не проживает в спорном жилом помещении, квартирой не пользуется, не несет расходы по оплате жилья, коммунальных услуг, ее вещей в спорном жилом помещении не имеется, регистрация ее в квартире нарушает права собственников, в связи с чем, суд приходит к выводу, что требования о признании ее прекратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ФИО4 подлежат взысканию в пользу ФИО1 ча, а также в пользу ФИО2 расходы по оплате госпошлины в размере по 300 рублей с каждого. 

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ча, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО4, ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***. 

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 ча расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей. 

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд.

Заочное решение суда вступает в законную силу по истечении сроков его обжалования, предусмотренных ст. 237 ГПК РФ, а именно - ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения (ч.1); заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления (ч.2).

Судья 

З.В. Филиппова 

Дата принятия решения суда в окончательной форме –11.10.2018г.