Дело № 2-1278/2017

Заочное

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

05 июля 2017 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахатова Г.З., 

с участием истца ФИО1,

при секретаре судебного заседания Бабаевой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в заочном порядке гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета, указав, что она является собственником данного жилого помещения. С ДД.ММ.ГГГГ в квартире был зарегистрирован ответчик, поскольку на тот момент являлся ее сожителем. С 2015 года их отношения прекратились, и ответчик выехал в другое постоянное место жительства, а также вывез все принадлежащие ему вещи. С того времени в данной квартире он не проживает. Однако до настоящего времени ответчик добровольно не снялся с регистрационного учета, что послужило основанием для обращения в суд с данным иском. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик не явился, возвращен конверт с извещением и приложенными документами, с отметкой истек срок хранения.

Исследовав материалы дела, оценив полученные доказательства, суд считает исковые требования подлежащие удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 2 статьи 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством государственно регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ выданным Управлением Росреестра.

С согласия собственника данного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрирован в данной квартире, согласно выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ выданной исполнительным комитетом Совхозно-Галактионовского сельского поселения, поскольку на тот момент стороны проживали совместно как члены семьи.

Как указывает истец, с 2015 года в связи с прекращением отношений ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи. С того времени ответчик не проживает в спорной квартире и добровольно сниматься с регистрационного учета не желает.

Из рапорта сотрудника полиции на запрос суда видно, что ФИО2 проживает со своей матерью ФИО6, по другому адресу.

В силу части 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Аналогичная правовая норма содержится и в статьях 30, 35 ЖК РФ.

Статьей 288 ГК РФ установлено, что только собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, только он осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

А статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Поскольку состоящий на регистрационном учете ответчик нарушает права и интересы истца по делу, как необходимость оплаты коммунальных услуг по количеству состоящих на регистрационном учете граждан, так и свободное распоряжение собственностью истцом, суд считает необходимым признать утратившим право пользования ответчика спорным жилым помещением.

Согласно пунктов «а», «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года, с изменениями от 23.04.1996 года, 14.02.1997 г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменение места жительства гражданина, выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку указанное жилое помещение не является местом жительства ответчика, который и не является его собственником либо членами семьи собственника, он подлежат снятию с регистрационного учета из спорного жилого помещения. 

В связи с тем, что место нахождения ответчика суду не известно и не представляется возможным реально его обязать сняться с регистрационного учета, суд считает возможным, защищая нарушенное право и интересы истца, отделу по вопросам миграции МВД России по 

<

адрес> выполнить необходимые действия по снятию ответчика с регистрационного учета с указанной жилой площади.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 300 руб., которая в соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в солидарном порядке в пользу истца.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета с данной жилой площади, принадлежащей на праве общей долевой собственности ФИО1.

Взыскать с ФИО2 в возврат государственной пошлины в размере 300 руб. в пользу ФИО1.

Ответчик вправе подать в Чистопольский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечение срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого требования.

СУДЬЯ