72RS0014-01-2025-004462-29

Дело № 2-4862/ 2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июня 2025 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

судьи Насоновой О.Ю., 

при секретаре Колодонос Д.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по иску ФИО1 к Гаражному кооперативу «Восток-21», Департаменту имущественных отношений Тюменской области Департаменту земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на здание, площадью 83,9 +\- 1 кв.м, расположенное в ГК «Восток-21», по адресу: 

<

адрес> в соответствии с техническим планом здания, изготовленным 03 марта 2025, кадастровым инженером ФИО2 в координатах

номер 

координаты, м 

характерных точек контура 

X 

Y 

1 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Мотивируя свои требования тем, что с 24.06.1986 на основании решения №151/32 исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов трудящихся решено: узаконить и принять в эксплуатацию 273 выстроенных гаража владельцев индивидуального авто- мото- транспорта кооператива «Восток-21» Тюменского областного Совета ВДОАМ по ул. Одесской, выстроенных по решению горисполкома №480-в от 29.11.71. Площадь земельного участка 0,96 га, в соответствии с прилагаемой выкопировкой из плана города. В единый государственный реестр внесена запись о регистрации юридического лица ГК «Восток-21». 30.12.1990 ГК «Восток-21» был поставлен на учёт в налоговом органе. ГК «Восток-21» предоставлен в постоянное бессрочное пользование земельный участок с кадастровым номером № июня и 27 августа 2022 истец приобрел гаражи- нежилые помещения №, №, №. На имя истца ГК «Восток-21». 28 апреля 2023 на основании заочного решения Ленинского районного суда г. Тюмени за истцом признано право собственности на помещение- гаражи №,№, №, площадью по 18 кв.м. Истец данные помещения реконструировал на нежилое помещение, площадью 83,9+\- 1 кв.м.. Согласно технического заключения от 17 марта 2025 ООО «ПИИ «Галс» состояние конструктивных и прочих инженерно- технических элементов помещения соответствует требованиям норм и правил, находится в работоспособном состоянии, пригодным для дальнейшей эксплуатации. 

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие, дело рассмотрено в отсутствие истца.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что представителя ответчиков не явились в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в их отсутствие. От представителя ответчика ГК «Восток- 21» поступило заявление из которого следует. что данный ответчик с иском согласен. 

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковое требование подлежит удовлетворению.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни или здоровью граждан. 

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, представленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. 

Как установлено судом, 24.06.1986 исполнительным комитетом Тюменского городского Совета депутатов трудящихся №151/32 решено: узаконить и принять в эксплуатацию 273 выстроенных гаража владельцев индивидуального авто-мото-транспорта кооператива «Восток-21» Тюменского областного Совета ВДОАМ по ул. Одесской, выстроенных по решению горисполкома №480-в от 29.11.71. Площадь земельного участка 0,96 га, в соответствии с прилагаемой выкопировкой из плана города.

Заочным решением Ленинского районного суда г. Тюмени от 28 апреля 2023 за истцом признано право собственности на гараж № с кадастровым номером №, площадью 18 кв.м., гараж № с кадастровым номером №, площадью 18 кв.м., гараж № с кадастровым номером №, площадью 18 кв.м., расположенные в гаражном кооперативе «Восток-21» по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности зарегистрировано, что подтверждается выписками из ЕГРН от 29.06.2023. 

В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; своевременно приступать к использованию земельных участков; своевременно производить платежи за землю; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; не препятствовать организации - собственнику объекта системы газоснабжения, нефтепровода или нефтепродуктопровода либо уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту расположенных на земельных участках и (или) под поверхностью земельных участков объектов системы газоснабжения, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов, по предупреждению чрезвычайных ситуаций, по ликвидации последствий возникших на них аварий, катастроф; в случае обнаружения пожара на земельном участке, используемом для сельскохозяйственного производства, немедленно уведомить пожарную охрану и оказывать ей содействие при тушении пожара на данном земельном участке; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно техническому заключению ООО «ПИИ «Галс» от 17.03.2025 обследуемое нежилое здание соответствует требованиям норм и правил, действующих на территории РФ. Находится в исправном состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Внесенные при выполнении вышеуказанных работ не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта, и в соответствии с пунктом 4, части 17, статьи 51, Градостроительного кодекса РФ не требует получения разрешения на строительство и ввода объекта в эксплуатацию, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Нежилое здание (гараж) расположено по адресу: 

<

...> и является отдельно стоящим нежилым зданием, обособленным от остальных зданий, т.к. имеет сбой фундамент, наружные стены и перекрытия здания не являются частью других зданий. Имеется деформационный шов между нежилыми зданиями.

Статья 35 Конституции Российской Федерации предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для признания за истцом права собственности на здание, площадью 83,9 +\- 1 кв.м, расположенное в ГК «Восток-21», по адресу: 

<

адрес> в соответствии с техническим планом здания, изготовленным 03 марта 2025, кадастровым инженером ФИО2 в координатах

номер 

координаты, м 

характерных точек контура 

X 

Y 

1 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 57, 194-198, 232- 235 ГПК РФ, ст.ст. 218 ГК РФ, суд

Р е ш и л :

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт РФ №) право собственности на права собственности на здание, площадью 83,9 +\- 1 кв.м, расположенное в ГК «Восток-21», по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с техническим планом здания, изготовленным 03 марта 2025, кадастровым инженером ФИО2 в координатах

номер 

координаты, м 

характерных точек контура 

X 

Y 

1 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Ответчикт вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья : О.Ю. Насонова 

Мотивировочная часть решения изготовлена 27 июня 2025 года