Гр. дело № 2-426/17 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

... ... 

Луховицкий районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Невмержицкой Н.А.

при секретаре Сигачёвой А.И.

с участием представителя истца по доверенности от ... ... ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа Луховицы Московской области к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки, 

У С Т А Н О В И Л :

Администрация Луховицкого муниципального района Московской области обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате в сумме .... и неустойки за просрочку внесения арендной платы в размере ... 

В обоснование иска истец указал на то, что ... между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка .... Предметом договора являлся земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., ... Земельный участок предоставлен в аренду сроком на 5 лет. 

В соответствии с условиями договора арендатор обязан ежемесячно уплачивать арендную плату. Однако, ответчик в нарушение принятых на себя обязательств, не вносит арендную плату за период с 1 ноября 2014 г. по 31 марта 2017 г., в связи с чем, за последним имеется задолженность в сумме .... В связи с просрочкой внесения арендной платы сумма пени составила ... 

Определением суда от ... в порядке процессуального правопреемства произведена замена выбывшей стороны - администрации Луховицкого муниципального района Московской области на администрацию городского округа Луховицы Московской области. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме. 

Ответчик в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом. Об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд считает причину неявки неуважительной. 

Представитель истца не возражает против рассмотрения дела в отсутствие ответчика и вынесения по делу заочного решения.

Руководствуясь ст.233 ГПК РФ, суд определил: рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Из договора аренды земельного участка ...-ж от ..., заключенного между администрацией Луховицкого муниципального района Московской области и ФИО2 следует, что арендодатель предоставляет, а арендатор (ФИО2) принимает во временное владение и пользование земельный участок площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: ..., д. ..., с кадастровым номером ..., категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство (л.д.4-11).

В соответствии с актом приёма-передачи от ... земельный участок передан ответчику (л.д.12).

Согласно п. 3.1 договора размер годовой арендной платы составляет ...., ежемесячная арендная плата – ... 

Пунктом 3.2 договора предусмотрено, что арендная плата вносится ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца.

Начиная с 1 января года, следующего за годом, в котором заключен договор, арендная плата изменяется на максимальный размер уровня инфляции (п.3.6 договора).

В силу п. 8.3 договора, за нарушение срока внесения арендной платы, в том числе в связи с неправильным перечислением арендной платы по настоящему договору арендатор выплачивает арендодателю пени 0,05 % от размера невнесенной (неверно перечисленной) арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Из расчёта цены иска следует, что задолженность ответчика по арендной плате за период с ... по ... составляет .... (л.д.20), ответчиком данный расчёт не оспорен, суд находит данный расчёт правильным.

Из расчёта начисления пени, исчисленных в соответствии с п. 8.3 договора от ... следует, что размер пени составляет ... (л.д.21-25), суд находит данный расчёт правильным. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий в соответствии со ст. 310 ГК РФ не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Согласно ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 не исполнил принятые на себя обязательства по договору аренды от ..., поскольку имеет задолженность по арендной плате, в связи с чем, требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ФИО2 в доход соответствующего бюджета следует взыскать государственную пошлину. 

Руководствуясь ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации городского округа Луховицы Московской области к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу администрации городского округа Луховицы Московской области задолженность по договору аренды земельного участка от ... ...-ж за период с ... по ... в сумме ... коп., пени за просрочку внесения арендной платы за период с ... по ... в размере .... 

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход соответствующего бюджета в размере ...

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья- Н.А.Невмержицкая