Дело № 2-292/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Тверь 07 февраля 2024 года

Заволжский районный суд г. Твери в составе:

председательствующего судьи Самухиной О.В.,

при секретаре Ашмаровой Е.В., 

с участием представителя истца помощника прокурора Центрального района города Твери Исаковой Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Прокурора Центрального района г. Твери в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц к ООО «Мастеровой» о возложении обязанности провести работы по ремонту многоквартирного жилого дома,

у с т а н о в и л:

прокурор Центрального района города Твери, действуя в интересах неопределенного круга лиц, обратился в суд с иском, в котором с учетом уточнений просил обязать ООО «Мастеровой» в течении трех месяцев после вступления решения суда в законную силу провести следующие работы в рамках содержания и текущего ремонта многоквартирного жилого дома № 18 по ул. Советской г.Твери:

-провести текущий ремонт третьего подъезда (пункт 3.2.9. Правил № 170);

-восстановить разрушение проступей лестничных маршей, разрушения бетонного основания пола на этажных и межэтажных площадках, устранить трещины, углубления, выбоины, сколы в конструкциях лестниц и пола в третьем подъезде (пункт 4.8.1. 4.8.4. Правил № 170);

-устранить разрушение козырька над входной группой третьего подъезда ( пункт 4.2.4.2 Правил № 170);

-устранить выпадение кирпичей и отслоение штукатурного слоя на фасаде со стороны придомовой территории, с том числе над входными группами ( пункты 4.2.1.3, 4.2.3.1. 4.2.3.2 Правил № 170);

-восстановить загнивание, разрушение краски оконных проемов в третьем подъезде (пункты 4.7.2. 4.7.4 4.7.7. Правил № 170).

В обоснование требований указано, что многоквартирный жилой дом № 18 по улице Советская города Твери находится в управлении ООО «Мастеровой». Прокуратурой Центрального района города Твери проведена проверка соблюдения законов в жилищно-коммунальной сфере при содержании и эксплуатации общего имущества многоквартирного дома № 18 по улице Советской города Твери. В результате проведенного осмотра установлены нарушения норм действующего законодательства. Вынесенное в адрес управляющей организации предписание рассмотрено, однако, допущенные нарушения до настоящего времени не устранены. 

В судебном заседании представитель истца помощник прокурора Центрального района города Твери Исакова Т.А. поддержала заявленные требования по доводам иска.

Представитель ответчика ООО «Мастеровой» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен по адресу места нахождения, об уважительных причинах неявки не сообщил.

Третье лицо Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области просило рассматривать дело в отсутствии представителя.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам. 

Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В судебном заседании установлено, что ответчик ООО «Мастеровой» осуществляет управление многоквартирным домом № 18 по ул. Советская города Твери, о чем имеется информация в общедоступном реестре лицензий.

Согласно статье 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее – обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами (часть 1).

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем (часть 2.3)

В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая компания обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов. 

В силу пункта 10 Правил содержания имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерацииот 13 августа 2006 года № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Постановлением Правительства РФ от 03 апреля 2013 года № 290 утвержден минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме; правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

По итогам осмотра многоквартирного жилого дома на основании жалобы ФИО6 Прокуратура Центрального района города Твери 13 июля 2023 года внесла в адрес ООО «Мастеровой» представление, потребовав безотлагательно его рассмотреть и принять меры к устранению нарушений. В представлении перечислены следующие нарушения, допущенные ООО «Мастеровой»:

-наличие разрушений отделочного слоя стен в третьем подъезде многоквартирного дома, периодичность проведения (косметического) ремонта подъездов не обеспечена;

- местами наличие трещин, углублений, выбоин, сколов в конструкциях лестниц в третьем подъезде (на 4 этаже на лестничной площадке выявлена глубокая трещина);

-разрушение козырька над входной группой третьего подъезда;

-местами выпадение кирпичей и отслоение штукатурного слоя на фасаде со стороны придомовой территории, в том числе над входными группами;

- ненадлежащее содержание окон в третьем подъезде (крошится рама, отсутствие покраски).

20 сентября 2023 года ООО «Мастеровой» направило в адрес Прокуратуры Центрального района города Твери обращение по итогам рассмотрения представления, указало, что частичный ремонт оконных блоков третьего подъезда находится в плане графике организации в четвертом квартале 2023г.; текущий косметический ремонт подъезда данного МКД находится в плане графике организации в первом-втором квартале 2024г.

Из объяснений представителя Прокуратуры Центрального района города Твери следует, что выявленные нарушения ответчиком до настоящего времени не устранены. Каких-либо возражений ответчиком не представлено. 

Доказательств того, что нарушения, выявленные в ходе проверки, устранены, ответчиком в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

При установленных обстоятельствах, руководствуясь положениями приведенных норм права, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что ООО «Мастеровой» в целях выполнения требований жилищного законодательства при содержании общего имущества спорного многоквартирного дома должно принимать своевременно и надлежащим образом необходимые меры по выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного дома, производить работы, в связи с чем требования прокурора Центрального района города Твери, действующего в интересах неопределенного круга лиц, заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению. 

Согласно части 1 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Определяя срок, в течение которого ответчик обязан совершить действия по устранению нарушений жилищного законодательства при содержании общего имущества в многоквартирном доме № 18 по улице Советская города Твери, суд учитывает характер проведения работ и, принимая во внимание данные обстоятельства, находит, что срок, заявленный в исковом заявлении (3 месяца), отвечает признакам разумности.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об установлении срока исполнения судебного решения – три месяца с момента его вступления в законную силу.

Согласно статье 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии с абз. 3 пункта 3 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера государственная пошлина для юридических лиц составляет 6000 рублей. 

На основании изложенного, с ответчика в бюджет муниципального образования Тверской области городской округ город Тверь подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Прокурора Центрального района Прокурора Центрального района г. Твери в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц к ООО «Мастеровой» удовлетворить.

Обязать ООО «Мастеровой» в трехмесячный срок со дня вступления решения в законную силу провести работы по содержанию и текущему ремонту многоквартирного жилого дома № 18 по улице Советская города Твери, а именно:

-провести текущий ремонт третьего подъезда;

-восстановить разрушение проступей лестничных маршей, разрушения бетонного основания пола на этажных и межэтажных площадках, устранить трещины, углубления, выбоины, сколы в конструкциях лестниц и пола в третьем подъезде;

-устранить разрушение козырька над входной группой третьего подъезда;

-устранить выпадение кирпичей и отслоение штукатурного слоя на фасаде со стороны придомовой территории, с том числе над входными группами;

-восстановить загнивание, разрушение краски оконных проемов в третьем подъезде.

Взыскать с ООО «Мастеровой» в бюджет муниципального образования Тверской области городской округ г. Тверь государственную пошлину в размере 6000 рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Заволжский районный суд г. Твери в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Заволжский районный суд г. Твери в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Идентификаторы сторон: ООО «Мастеровой» -ИНН 

<

***>.

Мотивированное решение суда изготовлено 13 февраля 2024 года.

Председательствующий О.В.Самухина