Дело № 2-655/2023 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«24» октября 2023 года г. Пролетарск

Пролетарский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кутыгиной Л.А., 

при секретаре Паливода Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Будённовского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на недвижимое имущество, ссылаясь на то, что, после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ осталось наследственное имущество, в том числе ? доля жилого дома и земельный участок по адресу: 

<

адрес> 

Истец ФИО1 является наследником по закону наследодателя ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. После смерти матери, истец произвел похороны, принял личные вещи умершей и подал нотариусу Пролетарского нотариального округа заявление о вступлении в наследство, что подтверждается Распиской в получении документов нотариусом от ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО3 на праве собственности принадлежит квартира № №, общей площадью 43,9 кв.м., в том числе жилой 23,0 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>. Документы приватизации на квартиру № № утеряны. Право собственности на данную квартиру ФИО3 зарегистрировано не было. 

ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 1190 кв.м.

В Выписке из ЕГРН на земельный участок в Сведениях об основных характеристиках объекта недвижимости от 22.02.2023 г. за № № указаны: кадастровый №, площадь: 1190 кв.м., кадастровая стоимость 478 403,80 рублей, адрес: 

<

адрес>

По запросу нотариуса были получены сведений из Архивного отдела Администрации Пролетарского района Ростовской области по земельному участку. При получении сведений было выявлено, что данные Архивной выписки из Приложения 1 к постановлению Главы района от 30.12.2003 г № по Списку граждан, получивших свидетельства на право собственности на землю по администрации Буденновского с/совета в 1992 г. не соответствуют оригиналу Свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 16.12.19992 г., выданного на имя ФИО3, а именно не совпадает номер, в Свидетельстве указан «№», а в Архивной выписке «№».

ФИО1 до настоящего времени не зарегистрировал за собой право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в Пролетарском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской. 

Вышеуказанные обстоятельства являются препятствием для регистрации истцом права собственности на недвижимое имущество во внесудебном порядке.

В настоящее время истцу необходимо признать право собственности на квартиру и земельный участок, так как без этого он не может распорядиться своей собственностью и зарегистрировать её за собой в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Пролетарском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. В связи с тем, что документы на квартиру не предоставлены, истец не может надлежащим образом реализовать свои права. Сальский филиал государственного бюджетного учреждения Ростовской области «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области» не имеет возможности вносить изменения в техническую документацию на жилой дом из-за ликвидации БТИ г. Пролетарска и Пролетарского (с) филиал ГУПТИ РО, более того он не является правопреемником Пролетарского Бюро технической инвентаризации. 

На основании изложенного истец просит суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью 1190 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Россия, 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, на удовлетворении исковых требований настаивает в полном объеме, интересы в судебных заседаниях будет представлять ФИО4, действующая на основании доверенности.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила суду ходатайство об уменьшении исковых требований, просила дело рассмотреть без ее участия. 

Представитель ответчика – Администрации Буденновского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области в судебное заседание не явился, представили ходатайство с просьбой о рассмотрении дела без их участия, исковые требования признали, не возражают против их удовлетворения. Требования ст. 173 ГПК РФ разъяснены и понятны.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные исковые требования относительно предмета спора на стороне ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание представителя не направили, извещены о дате, месте и времени слушания дела надлежащим образом. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные исковые требования относительно предмета спора на стороне ответчика ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о дате, месте и времени слушания дела надлежащим образом. 

Дело рассмотрено с учетом требований ст. 167 ГПК РФ.

Суд, приняв во внимание ходатайства сторон, исследовав материалы дела, считает, что заявленные уменьшенные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям: 

В соответствии со ст.17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает с момента его рождения и прекращается смертью.

Согласно ст.18 ГК РФ граждане могут иметь имущество на праве собственности: наследовать и завещать имущество: заниматься предпринимательской и любой иной не запрещенной законом.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновении, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим кодексом и иными законами.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности; Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами; Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Статьей 1141 ГК РФ предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства; Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В силу ст. 1152 ГК РФ: 1. Для приобретения наследства наследник должен его принять.

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ: 1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.

Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, и подтверждается представленными суду доказательствами, что после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти серия № от ДД.ММ.ГГГГ.) осталось наследственное имущество, в том числе ? доля жилого дома и земельный участок по адресу: 

<

адрес> 

Истец ФИО1 является наследником по закону наследодателя ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. После смерти матери, истец произвел похороны, принял личные вещи умершей и подал нотариусу Пролетарского нотариального округа заявление о вступлении в наследство, что подтверждается Распиской в получении документов нотариусом от ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО3 на праве собственности принадлежит квартира № №, общей площадью 43,9 кв.м., в том числе жилой 23,0 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>. Документы приватизации на квартиру № № (один) утеряны. Право собственности на данную квартиру ФИО3 зарегистрировано не было. Данное домовладение состоит из двух квартир. Собственником второй доли (? одной второй) жилого дома (кв. № №), является ФИО2. Право общей долевой собственности зарегистрировано за ФИО2 за № от 27.02.2014 года.

ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 1190 кв.м., на основании Свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 16 декабря 1992 года и Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 15.02.2023 года, выданной Администрацией Буденновского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области. Право собственности (частной собственности) на земельный участок признано за ФИО3, у которой при её жизни в соответствии со ст. 209 ГК РФ возникло право владения, пользования и распоряжения данным имуществом. 

В выписке из ЕГРН на земельный участок в Сведениях об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за № № указаны: кадастровый №, площадь: 1190 кв.м., кадастровая стоимость 478 403,80 рублей, адрес: 

<

адрес>

Из материалов дела видно, что по запросу нотариуса были получены сведения из Архивного отдела Администрации Пролетарского района Ростовской области по земельному участку. При получении сведений было выявлено, что данные Архивной выписки из Приложения 1 к постановлению Главы района от 30.12.2003 г № по Списку граждан, получивших свидетельства на право собственности на землю по администрации Буденновского с/совета в 1992 г. не соответствуют оригиналу Свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 16.12.19992 г., выданного на имя ФИО3, а именно не совпадает номер, в Свидетельстве указан «№», а в Архивной выписке «№».

ФИО1 до настоящего времени не зарегистрировал за собой право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в Пролетарском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской. 

Суд соглашается с доводами истца о том, что вышеуказанные обстоятельства являются препятствием для регистрации истцом права собственности на недвижимое имущество во внесудебном порядке.

Без установления в судебном порядке права собственности за истцом ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, истец не имеет возможности оформить документы для вступления в наследство.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ, защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ: При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая вышеизложенное, во взаимосвязи с правовым положением ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, принимая во внимание, что ответчиком исковые требования признаны в полном объеме, и они не противоречат действующему законодательству, уточненные в судебном заседании исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью 1190 кв.м., с кадастровым номером 61:31:0020101:1103, расположенным по адресу: Россия, 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивировочная часть решения в окончательном виде изготовлена 31 октября 2023 года.

Судья: