УИД 16RS0002-01-2024-000363-87

Дело №2-258/2024

Учет 2.121

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2024 года пгт Аксубаево

Аксубаевский районный суд Республики Татарстан в лице председательствующего судьи Зайниевой Л.К.,

при секретаре судебного заседания Мусиной А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: . . ., . . ., . . .. В указанном жилом доме зарегистрированы ФИО2 и его сын ФИО3 Совместное хозяйство с ответчиками не ведет, семейные отношения не поддерживает. Ответчик ФИО2 проживает в пристроенном к жилому доме помещении, веден аморальный образ жизни, отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учёта. Ответчик ФИО3 в данном доме не проживает более 10 лет, коммунальные услуги не оплачивает, совместное хозяйство с ответчиком не ведет. Просил признать утратившими ФИО2, ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: . . ., . . ., . . ., выселить их из жилого дома по указанному адресу и снять с регистрационного учёта.

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО4 исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены.

В судебном заседании третье лицо ФИО5 с исковыми требованиями согласилась. 

Представитель третьего лица Миграционного пункта ОМВД России по . . . в судебное заседание не явился, извещены.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, считая их извещенным о дне судебного разбирательства, в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, заслушав заключение прокурора Гусамова И.Ф., полагавшего иск ФИО1 подлежащим удовлетворению, свидетеля ФИО6, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно частям 1, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По делу установлено следующее.

ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: . . ., . . ., . . .. 

Согласно архивной выписки из домовой книги . . . от . . . в данном жилом доме зарегистрированы ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО7, ФИО3 

Согласно сообщению врио начальника ОМВД России по . . . ФИО8 . . . от . . . ФИО3 зарегистрирован по адресу: . . ., . . ., . . . . . .. 

Проживание и регистрация ответчика ФИО2 в принадлежащем ФИО1 жилом доме, нарушает его права как собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению указанным жилым домом, совместное проживание с ответчиком ФИО2 невозможно, поскольку последний злоупотребляет спиртными напитками. 

ФИО2, ФИО3 членами семьи истца не являются, каких-либо личных неимущественных и имущественных прав и обязанностями между истцом и ответчиками не имеется, общие интересы отсутствуют, общее хозяйство стороны не ведут, соглашение относительно пользования жилым помещением между собственником и ответчиком не достигнуто. ФИО3 более 10 лет не проживает в данном жилом доме. 

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля участковый уполномоченный ОМВД России по . . . ФИО6 пояснил, что ФИО2 проживает по адресу: . . ., . . ., . . . пристроенном доме, не работает, злоупотребляет спиртными напитками, ФИО3 по указанному адресу не проживает. 

С учётом изложенного суд приходит к выводу о том, что проживание и регистрация ФИО2 в жилом доме препятствует истцу в осуществлении прав собственности в полном объеме, поэтому полагает заявленные исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению частично. 

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным исковые требования ФИО1 о признании ответчика ФИО3 утратившим права пользования жилым помещением, удовлетворить частично.

Поскольку ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, он подлежит выселению из принадлежащего истцу жилого дома. 

Оснований для сохранения за ФИО2 и ФИО3 права пользования жилым помещением на определенный срок, суд не находит. 

В соответствии с пунктом 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от . . . N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 (паспорт . . . . . .) к ФИО2 (паспорт . . . . . .), ФИО3 (паспорт . . . . . .) о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично. 

Признать утратившими ФИО2 (паспорт . . . . . .), ФИО3 (паспорт . . . . . .) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: . . ., . . ., . . ..

Выселить ФИО2 (паспорт . . . . . .), из жилого помещения, расположенного по адресу: . . ., . . ., . . ..

Решение суда о выселении является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 (паспорт . . . . . .) по адресу: . . ., . . .

Установить для ФИО2 срок для выполнения решения суда о выселении в течении 3 (трех) месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено . . ..

Судья: «подпись»

Копия верна.

Судья: Л.К. Зайниева