Дело № 2-905/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации21 марта 2019 г. г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Шам С.Е., при секретаре Ситковской В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Шахты, третье лицо ПАО «Сбербанк России» о государственной регистрации перехода права собственности, установлении факта родственных отношений и признании права собственности в порядке наследования на земельный участок, вклады,

УСТАНОВИЛ:

18.06.2003 между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор дарения жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данный договор удостоверен ФИО3, нотариусом г. Шахты Ростовской области, номер в реестре №, место заключения договора: г.Шахты, Ростовская область, согласно которого ФИО2 подарила жилой дом, общей площадью 58,6 кв.м, сарай, общей площадью 20,2 кв.м, лит. Б, кухню, общей площадью 8,9 кв.м, лит. В,в.

Земельный участок под вышеуказанным жилым домом не был указан в договоре дарения.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Наследником первой очереди после смерти ФИО2 является ее сын, истец ФИО1

Договор не был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. Право собственности ФИО2 на вышеуказанный жилой дом зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 04.01.2003, о чем сделана запись №, №, №.

В настоящее время возникла необходимость оформления документов и получения свидетельства о государственной регистрации права, однако ФИО1 не может этого сделать, ввиду того, что для регистрации прав на недвижимое имущество необходимо заявление от двух сторон договора.

ФИО1 не может оформить право собственности на земельный участок в нотариальном порядке в связи с ошибкой в своем свидетельстве о рождении, в графе мать указано - ФИО4 «Таиса» ФИО5, вместо правильного имени – «Таисия».

ФИО1 проживал и был зарегистрирован с матерью по одному адресу: 

<

адрес>.

Истец обратился с заявлением о принятии наследства в нотариальную контору к нотариусу ФИО6

Истец, с учетом уточнения исковых требований просит суд произвести государственную регистрацию перехода права собственности к ФИО1 на жилой дом, общей площадью 58,6 кв.м, сарай, общей площадью 20,2 кв.м, лит. Б, кухню, общей площадью 8,9 кв.м, лит. В,в, расположенных по адресу: 

<

адрес>, по договору дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Шахтинской нотариальной конторы – ФИО3, номер в реестре №.

Установить факт родственных отношений, что ФИО2 является матерью ФИО1

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – земли под домами индивидуальной жилой застройки, площадь: 860 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер – №.

Признать за ФИО1 право на вклады, открытые на имя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в Сберегательном банке РФ: вклад № и вклад №, и на имеющиеся компенсации.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Представитель истца ФИО7 в судебное заседание явилась, поддержала уточненные исковые требования в полном объеме.

Представитель Администрации в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно представленным суду письменным возражениям просил отказать в иске.

Изучив письменные доказательства, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

С этим принципом связаны процессуальные нормы, относящиеся к доказыванию, в том числе ч. 1 ст. 56, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, и ч. 1 ст. 57, согласно которой доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле; суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства; в случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

В соответствии с требованиями ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Статьей 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу положений ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (ч. 3 ст. 574 ГК РФ).

В соответствии с частями 3 - 6 статьи 1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в ЕГРН.

Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Судом установлено, что собственником жилого дома общей площадью 58,6 кв.м; сарая, лит. Б, общей площадью 20,2 кв.м; кухни, лит. В,в, общей площадью 8,9 кв.м является ФИО2, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.9-11)

Из материалов дела следует, что 18.06.2003 между ФИО2 и ФИО1 заключен договор дарения, согласно которого ФИО2 подарила ФИО1 жилой дом общей площадью 58,6 кв.м, сарай, общей площадью 20,2 кв.м, лит. Б, кухню, общей площадью 8,9 кв.м, лит. В,в (л.д. 7-8).

Настоящий договор удостоверен нотариусом г. Шахты ФИО3 и зарегистрирован в реестре за №.

Согласно п. 9 указанного договора, право собственности на объекты недвижимости возникает у ФИО1. с момента регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации прав на недвижимость Ростовской области и считается заключенным с момента такой регистрации.

23.07.2018 ФИО2 умерла что подтверждается свидетельством о смерти № от 25.07.2018 (л.д. 13).

В связи со смертью матери истца, право собственности на объекты жилой дом и строения своевременно зарегистрировано не было.

Установлено, что ФИО1 постоянно был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, и проживал по указанному адресу на момент заключения договора дарения, что подтверждается данными домовой книги (л.д. 14-19)

Материалы дела не содержат сведений о том, что указанный договор в установленном законом порядке был оспорен, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 при жизни выразила свою волю на передачу спорного имущества в дар ФИО1 

Учитывая, что договор дарения сторонами заключен в надлежащей форме, воля на заключение договора и государственную регистрацию перехода права собственности была выражена дарителем при жизни, государственная регистрация перехода права собственности не была произведена по не зависящим от воли сторон обстоятельствам, суд приходит к выводу, что договор дарения от 18.06.2003 между ФИО2 и ФИО1 следует считать исполненным и фактический переход имущества от дарителя к одаряемому состоявшимся.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта родственных отношений.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ основанием приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя.

Согласно п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

При этом в соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из материалов дела следует, что в свидетельстве о рождении ФИО1, допущена ошибка при написании имени его матери, а именно: вместо правильного "Таисия" указано неверно "Таиса", тогда как из свидетельства о смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и иных документов: свидетельства о государственной регистрации права, домовой книги, указано правильное имя «Таисия».

В связи с тем, что никакими другими способами не имеется возможности исправить допущенную ошибку, и необходимостью вступления в наследство после смерти матери, истец обратился в суд для установления факта родственных отношений.

При вышеизложенных обстоятельствах суд считает возможным установить факт, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является матерью ФИО1 

Судом установлено, что собственником земельного участка площадью 860 кв.м с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.12)

После смерти ФИО2 открылось наследство в виде денежных вкладов и вышеуказанного земельного участка.

Как следует из ответа ПАО Сбербанк России по запросу суда, на имя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., открыты два вклада: № и № (л.д. 39)

Согласно ответа временно исполняющего обязанности нотариуса ФИО8 наследственного дела после смерти ФИО2 не заводилось.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, наследником после смерти ФИО2 является ее сын – ФИО1, который на день смерти матери проживал по месту жительства в этом доме, расположенном на земельном участке по адресу: 

<

адрес>.

Фактическое принятие части наследства свидетельствует о принятии всего наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, а принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства.

Судом установлено, что в настоящее время истец является единственным наследником на спорное имущество, фактически принял наследство, продолжает пользоваться спорным домовладением, принял меры по обеспечению сохранности имущества. 

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок и признании права на вклады в порядке наследования, подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Пунктом 3 ч.1 ст.8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

При вышеизложенных обстоятельствах суд, считает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Шахты, третье лицо ПАО «Сбербанк России» о государственной регистрации перехода права собственности, установлении факта родственных отношений и признании права собственности в порядке наследования на земельный участок, вклады, удовлетворить. 

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности к ФИО1 на жилой дом, общей площадью 58,6 кв.м, сарай, общей площадью 20,2 кв.м, лит. Б, кухню, общей площадью 8,9 кв.м, лит. В,в, расположенных по адресу: 

<

адрес>, по договору дарения жилого дома от 18.06.2003, удостоверенного нотариусом Шахтинской нотариальной конторы – ФИО3, номер в реестре №.

Установить факт родственных отношений, что ФИО2 является матерью ФИО1.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – земли под домами индивидуальной жилой застройки, площадь: 860 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер – №.

Признать за ФИО1 право на вклады, открытые на имя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в Сберегательном банке РФ: вклад № и вклад №, и на имеющиеся компенсации.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца.

Судья С.Е. Шам