РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дело № (№)

УИД №

<

адрес> **.**.** г.

Зиминский городской суд 

<

адрес> в составе судьи Соболевой Т.А., при секретаре судебного заседания ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя ОСП по 

<

адрес> и 

<

адрес> ФИО1 к ФИО2 об обращения взыскания на земельный участок, 

установил:

Судебный пристав-исполнитель ОСП по 

<

адрес> и 

<

адрес> ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит обратить взыскание на имущество должника ФИО2 по исполнительному производству №-ИП от **.**.**, а именно: 

- земельный участок, площадью № кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, Зиминское городское муниципальное образование, 

<

адрес> с кадастровым номером №, площади – № кв.м., общая долевая собственность - № часть. 

В обоснование иска указано, что в отделении на исполнении находится исполнительное производство №-ИП от **.**.** в отношении ФИО3, **.**.** г.р. на сумму 100 237,69 руб. исполнительский сбор 7031.52руб.

Согласно п.п. 3,4 статьи 69 Федерального закона от **.**.** № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или хранении в банках и иных кредитных организациях. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее должнику. Перечень исполнительных действий, которые судебный пристав-исполнитель в праве совершать в процессе исполнения требований исполнительных документов, приведен в статье 64 Федерального закона от **.**.** № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве». В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем в соответствии со ст. 64 Федерального закона от **.**.** № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», для установления имущественного положения должника направлены запросы в регистрирующие органы и кредитные организации. 

По полученной информации, судебным приставом-исполнителем в соответствии со статьями 69, 70 Федерального закона от **.**.** № 229-ФЗ « Об исполнительном производстве» **.**.** вынесены постановления об обращении взыскания на денежные средства, находящиеся на расчетном счете, которые направлены для исполнения в кредитные организации по средствам электронной связи. Для установления места работы направлен запрос в ФНС, ПФР согласно поступивших сведений должник официально не трудоустроен. 

Согласно сведением ГИБДД за должником не числится зарегистрированных автотранспортных средств. Денежные средства по данному исполнительному производству поступали частично.

По состоянию на **.**.** остаток задолженности 90 082,29 руб. исполнительский сбор 7031,52 руб. В связи с недостаточностью средств, и отсутствием иного недвижимого имущества необходимого для исполнения своих обязательств перед взыскателем, должником до настоящего времени обязательства не исполнены, мер к их исполнению не принимает.

ФИО2 является правообладателем следующего объекта недвижимого имущества:

- земельный участок; площадь: 2 000 кв.м.; расположен по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, Зиминское городское муниципальное образование, 

<

адрес> кадастровый №; площади: № кв. м.; Общая долевая собственность 1/5 часть.

В соответствии с положением ст. 69 п. 1 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», обращение взыскания на имущество должника влечет изъятия имущества и (или) его принудительную реализацию, либо передачу взыскателю. Вопрос определения рыночной стоимости земельного участка и соответственно соразмерна взыскания, будет решаться в рамках ИП. 

В соответствии со ст. 80 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», судебным приставом-исполнителем **.**.** было вынесено постановление о наложении ареста на имущество должника, **.**.** составлен акт описи ареста имущества должника, а именно: земельный участок; площадь: 2 000 кв.м.; расположен по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, Зиминское городское муниципальное образование, 

<

адрес>, 

<

адрес>; кадастровый №; площади: 2000.00 кв. м.; Общая долевая собственность 1/5 часть.

В соответствии с п. 58 постановления Пленума Верховного Суда от **.**.** № Российской Федерации и ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав - исполнитель. На основании изложенного, принимая во внимание, что обращение взыскания на принадлежащие должнику земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных действий по погашению долга ответчик не предпринял, отсутствует иное имущество, на которое может быть обращено взыскание, достаточных средств для погашение имеющейся задолженности не имеет, руководствуясь ст. ст. 131,132 ГПК РФ, истец просит обратить взыскания на имущество должника ФИО2 по ИП № от **.**.**, а именно: земельный участок; площадь: 2 000 кв.м.; расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, Зиминское городское муниципальное образование, 

<

адрес> кадастровый №; площади: 2000.00 кв. м.; Общая долевая собственность 1/5 часть.

Определением суда от **.**.** в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечены: ФИО5, ФИО11, ФИО12

Истец - судебный пристав-исполнитель ОСП по 

<

адрес> и 

<

адрес> ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания был уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении в связи с нахождением в командировке,И/ производство передано для производства исполнительных действий судебному приставу- исполнителю. ФИО13

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки не сообщила, не просила об отложении судебного заседания и о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений по существу иска не представила. О месте и времени судебного заседания ФИО3 извещалась по указанному в иске адресу: 

<

адрес>, конверты вернулись с отметкой об истечении срока хранения.

Третье лицо - ФИО4 извещался надлежащим образом по указанному в иске адресу: 

<

адрес> корп. 

<

адрес>, однако судебная корреспонденция возвращена с отметкой об истечении срока хранения.

Третьи лица – ФИО5, ФИО11, ФИО12 извещались по адресу: 

<

адрес>, однако судебная корреспонденция возвращена с отметкой об истечении срока хранения.

При таких обстоятельствах суд полагает на основании ст. 167 ГПК РФ возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Изучив материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь их в совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. 

В соответствии с абз. 2, 3 ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено, в частности, на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание. 

В силу ч. 1 ст. 69 Федерального закона от **.**.** N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. 

Статьей 44 Земельного кодекса РФ определено, что право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством. 

На основании подп. 1 п. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237). 

В силу п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. 

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель (п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от **.**.** N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства"). 

Подп. 4 п. 1 ст. 1, абз. 5 п. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ закрепляют принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости. 

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, **.**.** на основании исполнительного листа серии ФС № выданного **.**.** Зиминским городским судом 

<

адрес> по решению от **.**.** по гражданскому делу № по иску ФИО4 к ФИО2 об определении места жительства ребенка, взыскании алиментов, судебным приставом-исполнителем ОСП по 

<

адрес> и 

<

адрес> УФССП России по 

<

адрес> ФИО7 возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО2, предмет исполнения: алименты на содержание детей, с периодическими платежам; в твердой денежной сумме ежемесячно в размере 6000 рублей дохода должника, в пользу взыскателя – ФИО4, о чем вынесено соответствующее постановление. 

В ходе исполнительных действий судебным приставом-исполнителем установлено и подтверждается выписками из ЕГРН от **.**.** и от **.**.**, что в собственности должника ФИО2 имеется недвижимое имущество в виде земельного участка, площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в виде общей долевой собственности, 1/5 доли в праве. Также собственниками по 1/5 доли в праве являются: ФИО11, **.**.** г.р., ФИО12, **.**.**, ФИО5, **.**.** г.р., ФИО8, **.**.** г.р.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по 

<

адрес> и 

<

адрес> УФССП России по 

<

адрес> ФИО9 от **.**.** обращено взыскание на денежные средства должника ФИО2, находящиеся на счетах в Байкальском Банке ПАО Сбербанк. 

Согласно постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по 

<

адрес> и 

<

адрес> УФССП России по 

<

адрес> ФИО9 от **.**.**, должнику ФИО2 определена задолженность по алиментам за период с **.**.** по **.**.** на содержание несовершеннолетнего ребенка по состоянию на **.**.** в размере 100 237,69 руб. 

Из сводки по исполнительному производству от **.**.** следует, что остаток долга по алиментам составляет 90 082,29 руб. исполнительный сбор составляет 7031,52 руб. 

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по 

<

адрес> и 

<

адрес> УФССП России по 

<

адрес> ФИО1 от **.**.** произведен арест имущества, принадлежащего должнику ФИО2

**.**.** судебным приставом-исполнителем ОСП по 

<

адрес> и 

<

адрес> УФССП России по 

<

адрес> ФИО1 составлен акт наложения ареста (описи имущества) должника, а именно: на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № площадью 2000 кв.м., общей стоимостью 200 000 руб. 

Вместе с тем в вышеуказанном акте не отражено, что доля должника в данном имуществе составляет № Также в суд не представлены сведения об извещении должника и других собственников о наложении ареста, при этом стороны при составлении акте не участвовали. 

**.**.** судебным приставом-исполнителем ОСП по 

<

адрес> и 

<

адрес> УФССП России по 

<

адрес> ФИО1вынесено постановление о назначении хранителя арестованного имущества – ФИО2

Вместе с тем суду представлено постановление от **.**.** о заведении розыскного дела в отношении должника ФИО2

Положениями ч. 2 ст. 13 ГПК РФ закреплено, что вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что требования исполнительного документа в добровольном порядке должником не исполнены, иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, у должника не установлено.

Согласно п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от**.**.** № «О применении судами законодательства при разрешении некоторых вопросов возникающих в ходе исполнительного производства», согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Закона об исполнительном производстве.

Из материалов дела установлено, что земельный участок по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, площадью 2000 кв.м. находится в общей совместной собственности ФИО5, ФИО8, ФИО2, ФИО11 и ФИО12 по 1/5 доли у каждого, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство. 

В силу положений ст. 69 Федерального закона от **.**.** N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом. 

Правовой режим общей собственности, особенности продажи доли в общем имуществе, а также порядок обращения взыскания на такую долю устанавливаются специальными нормами ГК РФ, в частности его статьями 250 и 255. 

В соответствии со ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. 

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. 

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов. 

В силу п. 1 ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. 

В силу п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, обращение взыскания на земельные участки не должно применяться. если этот участок фактически может использоваться членами ее семьи для удовлетворения потребностей гражданина должника и необходимого уровня их существования, при этом что доходы должника явно несоразмерны с объемом денежных требований, содержащихся в исполнительном документе.

Как разъяснено в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от **.**.** N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ. Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли. Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 ГК РФ). 

Из системного толкования приведенных выше положений следует, что лица, имеющие преимущественное право на приобретение доли в праве общей собственности на имущество, не могут реализовать указанное право в случае продажи имущества на публичных торгах, поэтому проведение торгов допустимо только при отказе собственника от приобретения доли в праве в течение месяца с момента получения предложения сособственника о его продаже (п. 2 ст. 250 ГК РФ). Иное означало бы нарушение гарантированного законом права лица, не отвечающего по обязательствам должника, на приобретение продаваемой доли в праве общей собственности на недвижимое имущество в приоритетном порядке. 

Исходя из приведенных выше правовых норм для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе, необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли. 

Между тем истцом не представлены надлежащие и допустимые доказательства наличия указанной совокупности обстоятельств, в том числе доказательства инициирования процедуры выдела принадлежащей ответчику доли в натуре, направления сособственникам земельных участков предложения по выкупу долей должника и получения отказа в приобретении спорного имущества. При таких обстоятельствах в настоящий момент не имеется правовых оснований для обращения взыскания на принадлежащую должнику долю в праве собственности на земельный участок. 

Поэтому исковые требования судебного пристава-исполнителя ОСП по 

<

адрес> и 

<

адрес> УФССП России по 

<

адрес> ФИО1, не подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 196 - 199 ГПК РФ, суд 

решил:

В удовлетворении иска судебного пристава-исполнителя ОСП по 

<

адрес> и 

<

адрес> УФССП России по 

<

адрес> ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на имущество должника по исполнительному производству №- ИП от **.**.** а именно: на № долю в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый №, площадью 2000 кв. м., расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, Зиминское городское муниципальное образование, 

<

адрес>, мкр. Молодёжный, 12-8, отказать. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Зиминский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Т.А. Соболева

Мотивированное заочное решение суда изготовлено **.**.**.