УИД 11RS0017-01-2025-000619-23

г. Сыктывкар Дело № 2-325/2025

№ 33-5844/2025

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе председательствующего Нагорновой О.Н.,

судей Перминовой Н.А., Слободянюк Т.А.,

при секретаре Стрелковой Ю.А.,

рассмотрела в судебном заседании 8 декабря 2025 года дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к администрации сельского поселения «Визинга» об изъятии для муниципальных нужд жилого помещения,

по апелляционной жалобе администрации муниципального района «Сысольский» на решение Сысольского районного суда Республики Коми от 1 октября 2025 года.

Заслушав доклад судьи Нагорновой О.Н., заключение прокурора Скворцовой Е.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ФИО1, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, 

<

Дата обезличена> года рождения, обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения «Визинга», в котором с учетом неоднократного уточнения исковых требований просила: возложить на ответчика обязанность в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу принять решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, предоставленного для обслуживания многоквартирного дома 

<

Адрес обезличен> и расположенного в указанном доме жилого помещения – 

<

Адрес обезличен>; возложить на администрацию муниципального района «Сысольский» обязанность в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу подготовить и направить истцам проект соглашения об изъятии для муниципальных нужд указанного жилого помещения с определением размера возмещения за изымаемое имущество в соответствии с пунктом 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В обоснование иска указала, что является собственником ... доли жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

Адрес обезличен>. Иным собственникам квартиры – сыну ФИО2, 

<

Дата обезличена> года рождения, дочери - ФИО4, 

<

Дата обезличена> года рождения, принадлежит по ... доли в праве собственности. Заключением межведомственной комиссии от 5 апреля 2019 года № 6 жилой дом, в котором расположена квартира истцов, признан аварийным и подлежащим сносу, однако, ответчик бездействует в решении вопроса об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, предоставленного для обслуживания многоквартирного дома, и жилого помещения истцов.

Судом к участию в деле на основании части 3 статьи 37 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации привлечен ФИО2, 

<

Дата обезличена> года рождения, в качестве третьего лица - ФИО4, в качестве соответчика – администрация МР «Сысольский».

Решением Сысольского районного суда Республики Коми от 1 октября 2025 года иск ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, 

<

Дата обезличена> года рождения, к администрации МР «Сысольский» удовлетворен: на администрацию МР «Сысольский» возложена обязанность в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу принять решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером 

<

Номер обезличен>, на котором расположен многоквартирный дом по адресу: 

<

Адрес обезличен>, и жилого помещения – квартиры № 

<

Номер обезличен> по адресу: 

<

Адрес обезличен>, с кадастровым номером 

<

Номер обезличен>, принадлежащей на праве собственности ФИО1, 

<

Дата обезличена> года рождения, ФИО4, 

<

Дата обезличена> года рождения, ФИО2, 

<

Дата обезличена> года рождения; на администрацию МР «Сысольский» возложена обязанность в течение четырех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу подготовить и направить ФИО1, 

<

Дата обезличена> года рождения, ФИО4, 

<

Дата обезличена> года рождения, ФИО2, 

<

Дата обезличена> года рождения, проект соглашения об изъятии для муниципальных нужд жилого помещения – квартиры № 

<

Номер обезличен> по адресу: 

<

Адрес обезличен>, с определением размера возмещения за жилое помещение в соответствии с частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации. В иске к администрации сельского поселения «Визинга» отказано.

В апелляционной жалобе администрация муниципального района «Сысольский» просит об отмене решения суда, указывая, что конкретный срок для принятия решения об изъятии земельного участка и каждого жилого помещения в доме, расположенном на изымаемом земельном участке для муниципальных нужд, а также направления соглашения законодательством не установлен.

Участвующим в суде апелляционной инстанции прокурором дано заключение о законности решения суда первой инстанции.

Дело в суде апелляционной инстанции рассматривается в соответствии со статьями 167 и 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства и не сообщивших об уважительных причинах неявки.

Проверив законность и обоснованность решения суда в порядке частей 1 и 2 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе администрации муниципального района «Сысольский», и в обжалуемой части, судебная коллегия оснований для ее удовлетворения не усматривает.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, в здании – многоквартирном доме, с кадастровым номером 

<

Номер обезличен>, по адресу: 

<

Адрес обезличен>, площадью ... кв.м., год завершения строительства - ... расположены помещения с кадастровыми номерами: 

<

Номер обезличен>

Жилое помещение – квартира по адресу: 

<

Адрес обезличен>, площадью ... кв.м., с кадастровым номером 

<

Номер обезличен>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, 

<

Дата обезличена> года рождения (доля в праве ...), с 

<

Дата обезличена> - ФИО4, 

<

Дата обезличена> года рождения (доля в праве ?), ФИО2, 

<

Дата обезличена> года рождения (доля в праве ?), с 

<

Дата обезличена> (выписка из ЕГРН от 25 июля 2025 № 

<

Номер обезличен>)

Земельный участок, на котором расположен указанный выше многоквартирный дом с кадастровым номером 

<

Номер обезличен> по адресу: 

<

Адрес обезличен>, земельный участок 

<

Номер обезличен> имеет вид разрешенного использования – жилье, правообладателем являются собственники помещений, машино-мест в многоквартирном доме, на праве общей долевой собственности, доля в праве пропорциональная размеру общей площади принадлежащего собственнику помещения, машино-места; дата государственной регистрации права – 

<

Дата обезличена> (выписка из ЕГРН от 

<

Дата обезличена> № 

<

Номер обезличен>).

5 апреля 2019 года администрацией СП «Визинга» на основании заключения межведомственной комиссии администрации СП «Визинга» от 5 апреля 2019 № 6 издано распоряжение № 15-р, которым многоквартирный дом по адресу: 

<

Адрес обезличен>, признан аварийным и подлежащим сносу; принято решение о расселении физических лиц указанного многоквартирного жилого дома в течение одного календарного года со дня включения указанного дома в адресную республиканскую программу и направлении собственникам помещений многоквартирного дома требование о сносе дома не позднее сроков, установленных программой.

На основании протеста прокуратуры ... от 17 июня 2019 года администрацией СП «Визинга» издано распоряжение от 20 июня 2019 года № 37-р, которым в пункт 2 распоряжения от 5 апреля 2019 № 6 внесены изменения. В частности, принято решение организовать расселение физических лиц из многоквартирного дома по адресу: 

<

Адрес обезличен>, в срок до июля 2025 года, а собственникам помещений в данном многоквартирном доме осуществить снос указанного дома в срок до 

<

Дата обезличена>.

10 июня 2020 года прокурор Сысольского района обратился в суд с административным исковым заявлением к АСП «Визинга» с требованиями о признании распоряжения администрации СП «Визинга» от 5 апреля 2019 года № 15-р (в редакции распоряжения от 20 июня 2019 № 37-р) незаконным в части установления сроков отселения физических лиц из аварийного дома, расположенного по адресу: 

<

Адрес обезличен> а также сроков осуществления сноса указанного дома; возложении на АСП «Визинга» обязанности по установлению разумных сроков сноса указанного аварийного дома и отселения из него жителей.

Решением Сысольского районного суда Республики Коми от 8 июля 2020 года по делу № 2а-248/2020, вступившим в законную силу 10 августа 2020 года (с учетом определения от 27 августа 2020 года об исправлении описки), административный иск прокурора Сысольского района Республики Коми к администрации СП «Визинга» об оспаривании ненормативных правовых актов органа местного самоуправления удовлетворен; распоряжение администрации СП «Визинга» от 5 апреля 2019 года № 15-р в редакции распоряжения АСП «Визинга» от 20 июня 2019 года № 37-р в части установления срока отселения физических лиц из многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

Адрес обезличен> до июля 2025 года и в части установления собственникам помещений этого многоквартирного жилого дома срока его сноса до 30 июня 2026 года признано незаконным; на АСП «Визинга» возложена обязанность установить разумные сроки отселения физических лиц из многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

Адрес обезличен>, и сноса этого многоквартирного жилого дома собственниками жилых помещений.

Во исполнение решения суда администрацией СП «Визинга» издано распоряжение № 46-р от 27 августа 2020 года, которым в распоряжение администрации СП «Визинга» от 5 апреля 2019 года № 15-р внесены следующие изменения: пункт 2 изложен в редакции: «2. Организовать отселение физических лиц из многоквартирного дома, указанного в пункте 1 настоящего распоряжения, в срок до июля 2024 года»; пункт 3 изложен в редакции: «3. Собственникам помещений в многоквартирном доме, указанном в пункте 1 настоящего распоряжения, осуществить снос указанного дома в срок до 30 июня 2025 года».

Администрацией СП «Визинга» ФИО1 и ФИО4 было направлено требование от 9 апреля 2024 года № 342 о сносе многоквартирного дома, признанного в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, по адресу: 

<

Адрес обезличен> за счет собственных средств силами собственников жилого дома в срок до 30 июня 2025 года.

Факт получения указанного требования ФИО1 не оспаривался.

До настоящего момента указанное требование собственниками многоквартирного дома не исполнено.

Многоквартирный дом по адресу: 

<

Адрес обезличен>, не включен в региональную программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда, утвержденную Постановлением Правительства Республики Коми от 31 марта 2019 года № 160 «Об утверждении республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 2019 - 2025 годах».

Решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером 

<

Номер обезличен> по адресу: 

<

Адрес обезличен>, земельный участок ... и расположенного в указанном доме жилого помещения – 

<

Адрес обезличен> до настоящего времени не принято.

Данные обстоятельства ответчиком не оспаривались.

При определении надлежащего ответчика по делу суд установил, что 26 сентября 2024 года Советом муниципального района «Сысольский» принято решение № VII-48/223 «О передаче осуществления части полномочий муниципального района «Сысольский», в силу которого с 1 января 2025 год органам местного самоуправления сельского поселения Визинга передается на 2025 год осуществление части своих полномочий по решению вопросов местного значения за счет межбюджетных трансфертов, предоставляемых из бюджета муниципального образования муниципального района «Сысольский» в бюджеты сельских поселений, в том числе: обеспечение проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, а также осуществление иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством, за исключением осуществления муниципального жилищного контроля.

Решением Совета сельского поселения «Визинга» от 19 декабря 2024 года № V-38/3 с 1 января 2025 года принято от муниципального района «Сысольский» на 2025 год осуществление части полномочий по решению вопросов местного значения за счет межбюджетных трансфертов, предоставляемых из бюджета МО МР «Сысольский» в бюджет СП «Визинга», в том числе, обеспечение проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, а также осуществление иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством, за исключением осуществления муниципального жилищного контроля.

В соответствии с указанным решением между АСП «Визинга» и Администрацией МР «Сысольский» заключено Соглашение № 1 от 28 декабря 2024 года.

Сведений о передаче сельскому поселению «Визинга» полномочий по изъятию земельных участков для муниципальных нужд и изъятию жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также полномочий по подготовке и направлению собственникам проекта соглашения об изъятии для муниципальных нужд указанного жилого помещения с определением размера возмещения за изымаемое имущество в соответствии с пунктом 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, суду не представлено.

Установив приведённые обстоятельства, при разрешении заявленного спора суд первой инстанции руководствовался положениями пункта 1 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснениями, данными в пункте 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» и исходил из того, что действующим законодательством предусмотрены определенные правовые последствия признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу, а также установлена процедура принятия решения об изъятии земельного участка под аварийным жилым домом и жилых помещений, расположенных в нем. Данная процедура ответчиком в отношении истцов не соблюдена, что повлекло нарушение их прав как собственников жилых помещений, расположенных в жилом доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, на благоприятные и безопасные условия проживания и получение выкупной цены как способа обеспечения жилищных прав. С учетом данного вывода и в целях восстановления прав истцов, суд удовлетворил заявленные требования к администрации МР «Сысольский».

Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции соглашается, не усматривая в доводах жалобы ответчика правовых оснований для признания решения суда первой инстанции незаконным.

Согласно части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1-3, 5-9 указанной статьи.

В силу части 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с частью 5 указанной статьи собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.

На основании части 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения.

Порядок признания жилого помещения непригодным для проживания и основания, по которым жилое помещение признается непригодным для проживания, и в частности многоквартирный дом признается аварийным и подлежащим сносу или реконструкции установлены постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом».

В силу пункта 7 названного Положения оценка и обследование помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляются межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях, и проводятся на предмет соответствия указанных помещений и дома установленным в Положении требованиям.

В пункте 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что в силу части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является, по общему правилу, основанием для предъявления органом, принявшим такое решение (то есть межведомственной комиссией, создаваемой исходя из принадлежности жилого дома федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления), к собственникам жилых помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок за счет их собственных средств.

В том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд (они заключаются в том, чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан) и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию. К порядку выкупа жилых помещений в аварийном многоквартирном доме в этом случае согласно части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации применяются нормы частей 1 - 3, 5 - 9 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации. При этом положения части 4 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации о предварительном уведомлении собственника об изъятии принадлежащего ему жилого помещения применению не подлежат.

При рассмотрении настоящего дела суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что установленный ответчиком в направленных истцам требованиях срок для сноса многоквартирного дома № 

<

Номер обезличен> по ул. 

<

Адрес обезличен> (до 30 июня 2025 года), признанного аварийным, истек, при этом решение об изъятии земельного участка, предоставленного для обслуживания дома и расположенных в указанном доме жилых помещений, администрацией администрацию МР «Сысольский» не принято. При том, что жилой дом № 

<

Номер обезличен> по ул. 

<

Адрес обезличен> находится в ветхом, аварийном состоянии, общий износ составляет 77 %, техническое состояние характеризуется как повреждения и деформации строительной конструкции дома в целом, свидетельствуют об исчерпании несущей способности дома и опасности его обрушения (необходимо проведение срочных противоправных мероприятий).

С момента признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу (апрель 2019 года) прошло более шести лет, при этом орган местного самоуправления до настоящего момента не начал процедуру, установленную статьёй 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, нарушая тем самым права истцов, которые не могут использовать принадлежащие им жилые помещения своему по назначению в полной мере и лишены возможности реализовать свои жилищные права, гарантированные им законом.

Учитывая бездействие администрации МР «Сысольский», выразившееся в непринятии всего комплекса мер, определенных частью 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, и нарушение прав лиц, проживающих в доме № 

<

Номер обезличен> по ул. 

<

Адрес обезличен>, ввиду аварийности дома и угрозы его саморазрушения, суд первой инстанции правомерно удовлетворил исковые требования.

Условия изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд предусмотрены статьей 56.3 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно подпункту 4 пункта 2 указанной нормы принятие решения об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях, не предусмотренных пунктом 1 данной статьи, должно быть обосновано решением о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (в случае изъятия земельного участка в связи с признанием расположенного на таком земельном участке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции).

Из пункта 4 статьи 56.3 Земельного кодекса Российской Федерации усматривается, что изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд, обоснованное решением о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, осуществляется по решениям уполномоченных органов исполнительной власти или органов местного самоуправления, предусмотренных статьёй 56.2 указанного Кодекса, которые принимаются, в том числе по их собственной инициативе.

В случае признания дома аварийным и подлежащим сносу и неосуществления собственниками в установленный органом местного самоуправления срок работ по сносу либо реконструкции жилого дома, земельный участок и расположенные на нем жилые помещения в составе многоквартирного дома подлежат изъятию на основании соответствующего решения органа местного самоуправления. При этом непринятие длительное время такого решения свидетельствует о ненадлежащем исполнении возложенных на орган местного самоуправления полномочий и нарушении жилищных прав граждан.

Срок сноса аварийного дома, установленный для собственников жилых помещений в доме № 

<

Адрес обезличен> согласно требованиям муниципального органа направленным собственникам спорного дома, истек 1 июля 2025 года.

Таким образом, с указанного времени у ответчика возникла обязанность начать процедуру изъятия земельного участка и расположенных на нем жилых помещений, для чего требовалось принять соответствующее решение, на основании которого в силу подпунктов 1-4 пункта 10 статьи 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации орган местного самоуправления в течение десяти дней со дня принятия решения об изъятии должен осуществить размещение решения об изъятии на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»; обеспечить опубликование решения об изъятии (за исключением приложений к нему) в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа (муниципального района в случае, если земельные участки, подлежащие изъятию, расположены на межселенной территории) по месту нахождения земельных участков, подлежащих изъятию; направить копию решения об изъятии правообладателям изымаемой недвижимости письмом с уведомлением о вручении по почтовым адресам, указанным в заявлениях об учете прав на недвижимость, либо в случае отсутствия указанных адресов по почтовым адресам, указанным в Едином государственном реестре недвижимости; направить копию решения об изъятии в орган регистрации прав.

Поскольку решение об изъятии земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, признанный аварийным, не принято, доказательств совершения действий, предусмотренных пунктом 10 статьи 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации, ответчиком не представлено, вывод суда о возложении на администрацию МР «Сысольский» обязанности принять такое решение в судебном порядке является правильным.

Проект соглашения об изъятии недвижимости, подписанный уполномоченным органом, принявшим решение об изъятии, направляется для подписания лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества. Проект соглашения об изъятии недвижимости направляется правообладателю заказным письмом с уведомлением о вручении (пункты 2,3 статьи 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации).

По смыслу положений статьи 56.7 Земельного кодекса Российской Федерации данные мероприятия совершаются на основании принятого решения об изъятии земельного участка с целью подготовки соглашения об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, и соответственно не могут быть начаты в отсутствие такого решения и без соблюдения процедуры, предусмотренной пунктом 10 статьи 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации.

В связи с тем, что решение об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости в настоящий момент не принято, осуществляя защиту нарушенных жилищных прав истца в порядке искового производства, суд, принимая решение по делу и возлагая на ответчика, в том числе, обязанность направить истцам проект соглашения с указанием выкупной цены изымаемого имущества, обоснованно учёл это обстоятельство, а именно, продолжительность соответствующей административной процедуры, признал обоснованным указанный в исковом заявлении 6-месячный срок для исполнения решения, отвечающий, по мнению судебной коллегии, критерию объективности и разумности.

Доводы ответчика об отсутствии в жилищном законодательстве императивного указания на срок, в течение которого им должно быть принято решение в порядке статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, обоснованно признанные судом первой инстанции несостоятельными, не свидетельствуют о незаконности постановленного по делу судебного акта, поскольку право граждан на благоприятные и безопасные условия проживания не может быть поставлено в зависимость от произвольно установленного срока расселения аварийного дома, а длительное бездействие ответчика не должно умалять права истца и препятствовать их восстановлению.

Таким образом, доводы жалобы не опровергают выводов суда первой инстанции, которые соответствует обстоятельствам дела и нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения, в том числе статье 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, по сути, повторяют выраженную ответчиком в ходе разрешения спора судом первой инстанции позицию, в связи с чем, не могут служить основанием к отмене решения.

Поскольку оценка собранным доказательствам, данная в решении суда первой инстанции, соответствует требованиям статей 59, 60 и 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, нормы материального права применены судом правильно, процессуальных нарушений, влекущих отмену постановленного решения, не допущено, руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Сысольского районного суда Республики Коми от 1 октября 2025 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации муниципального района «Сысольский» - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Мотивированное определение изготовлено 8 декабря 2025 года