2-748/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2020 года г. Миллерово

Ростовская область

Миллеровский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Мишель Г.Б., 

при секретаре судебного заседания Серединой Н.Н.,

с участием представителя ответчика – дежурного адвоката Войлокова С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области (Минимущество Ростовской области) к ФИО1, третьи лица: Администрация Миллеровского района Ростовской области, Межмуниципальный отдел Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Миллеровскому и Тарасовскому району, о понуждении продать на торгах долю в праве общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Минимущество Ростовской области обратилось в Миллеровский районный суд Ростовской области с исковым заявлением к ФИО1, третьи лица: Администрация Миллеровского района Ростовской области, Межмуниципальный отдел Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Миллеровскому и Тарасовскому району, о понуждении продать на торгах долю в праве общей долевой собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований истцом указано, что в соответствии с информацией Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, в собственности гражданина 

<

данные изъяты> ФИО1 находится 8/463 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, адрес места нахождения объекта: 

<

адрес>

В связи с чем, учитывая положения Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», истец просил суд: понудить ФИО1 продать на торгах принадлежащие ему 8/463 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, адрес места нахождения объекта: 

<

адрес>

Представитель истца, будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени судебного разбирательства (л.д.46), в судебное заседание не прибыл. В адрес суда направил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.49).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, хотя был уведомлен в надлежащем порядке о дате и времени рассмотрения дела, о чем в материалах дела имеется возврат судебных извещений с последнего известного места жительства ответчика (л.д.47,48). 

Поскольку ответчик не явился в суд по повторному вызову, не предоставил сведений об уважительности причин своей неявки, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в его отсутствие, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ, с участием представителя ответчика, назначенного судом, в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика дежурный адвокат Войлоков С.А. в судебном заседании просил при вынесении решения учесть интересы ответчика и постановить законное и обоснованное решение.

Представитель третьего лица Администрации Миллеровского района Ростовской области в судебное заседание также не явился, хотя был надлежащим образом уведомлен о дате и времени рассмотрения дела (л.д.39). Ранее в адрес суда направил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.32), против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Миллеровскому и Тарасовскому району, будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени судебного разбирательства (л.д.45), в судебное заседание не прибыл, не просил об отложении судебного заседания либо о рассмотрении дела в его отсутствие.

С учетом указанных обстоятельств, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Пунктом 3 ст. 56 ЗК РФ установлено, что ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления или решением суда. Ограничения прав на землю устанавливаются бессрочно или на определенный срок.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. Статьей 5 данного закона установлена обязанность иностранного гражданина в течение года со дня возникновения права собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения произвести их добровольное отчуждение на торгах (конкурсах, аукционах). В случае, если он не осуществил их добровольное отчуждение на торгах (конкурсах, аукционах) в течение года со дня возникновения права собственности орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан известить об этом в письменной форме орган государственной власти субъекта Российской Федерации. В свою очередь, орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о таком случае, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

В соответствии с п. 1 ст. 238 Гражданского кодекса Российской Федерации, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

По смыслу положений п. 2 ст. 238 ГК РФ и п. 2 ст. 5 Закона N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, когда имущество не отчуждено собственником в течение года со дня возникновения права собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения, такие земельные участки по решению суда, вынесенному по заявлению органа государственной власти субъекта Российской Федерации, подлежат принудительной продаже на торгах.

Как следует из материалов дела, в собственности гражданина 

<

данные изъяты> ФИО1 с 19.04.2019 года находится 8/463 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, адрес места нахождения объекта: 

<

адрес> (л.д.9).

Таким образом, принимая во внимание, что ответчик является иностранным гражданином, а именно гражданином 

<

данные изъяты>, при этом в нарушение положений вышеуказанного законодательства Российской Федерации до настоящего времени не произвел отчуждение принадлежащих ему долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ :

Исковое заявление Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области (Минимущество Ростовской области) к ФИО1, третьи лица: Администрация Миллеровского района Ростовской области, Межмуниципальный отдел Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Миллеровскому и Тарасовскому району, о понуждении продать на торгах долю в праве общей долевой собственности на земельный участок - удовлетворить в полном объеме.

Понудить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, продать на торгах принадлежащие ему 8/463 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, адрес места нахождения объекта: местоположение 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме будет изготовлено 24.07.2020 года, после чего может быть получено сторонами.

Судья Миллеровского районного суда 

Ростовской области Г.Б. Мишель 

Решение в окончательной форме 

изготовлено 24.07.2020 года.