Дело № 2-128/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд г.Омска в составе

председательствующего судьи Верещака М.Ю.,

при секретаре Данченковой М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 22.01.2024 гражданское дело № 2-128/2024 по исковому заявлению ФИО1 ФИО9 к Администрации 

<

адрес> о, признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с названным исковым заявлением, в обоснование указав, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вступила ДД.ММ.ГГГГ в брак с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После регистрации брака ей присвоена фамилия – ФИО1.

В периоды брака или полностью был оплачен паевый взнос в ЖСК «Куйбышевец-9» за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 59,7 кв.м.

В квартиру истец с членами семьи была заселена на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ и проживает до настоящего времени. 

ДД.ММ.ГГГГ умер супруг ФИО4

В данной квартире истец проживает с 1972 года по настоящее время, несет расходы на ее содержание, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, производила необходимый текущий и капитальный ремонт квартиры, то есть пользуется как своей собственностью.

Государственная регистрация права истца на квартиру не совершалась.

Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости (квартирой) более 15 лет, фактически 31 год. Истец считает, что стала собственником квартиры в силу приобретательной давности.

Ответчик не предпринимал каких-либо действий в отношении квартиры, не осуществлял в отношении нее права собственника до обращения истца с иском в суд. доказательств принятия ответчиком мер по содержанию квартиры, оспаривания законности владения квартирой истцом, не представлено.

На основании изложенного, просит признать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на объект недвижимости (квартиру), общей площадью 59,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО2 о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще, участие в судебном заседании не принимала.

Ответчик Администрация 

<

адрес> о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще, в судебное заседание своего представителя не направила, возражений относительно заявленных исковых требований суду не представила.

Третье лицо Управление Росреестра по 

<

адрес> о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежаще, представлен письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому, по имеющимся сведениям в ЕГРН содержатся сведения на спорную квартиру, запись о зарегистрированных правах отсутствует. 

На основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства при имеющейся явке.

Оценив представленные доказательства, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 3, 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 324 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В судебном заседании установлено, что Исполнительным комитетом 

<

адрес> совета депутатов трудящихся ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдан ордер № на семью, состоящую из трех человек на право занятия трех комнат, площадью 44 кв.м. в 

<

адрес>. Ордер выдан на основании решения исполкома 

<

адрес> совета трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО3 заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака жене присвоена фамилия «ФИО1».

Согласно поквартирной карточке на 

<

адрес>, ФИО2 зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ совместно с ФИО4, который снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.

Также, согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является членом ЖСК «Куйбышевец-9» с ДД.ММ.ГГГГ и ей принадлежит на праве собственности 

<

адрес>, общей площадью 59,7 кв.м., в том числе жилой 44 кв.м., находящаяся по адресу: 

<

адрес> Паевые взносы внесены полностью в размере 6 394 руб. ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО5 нотариусом ФИО6 открыто наследственное дело №.

Из материалов наследственного дела следует, что наследником после смерти ФИО5 является ФИО2 Наследственное имущество состоит из: гаражного бокса, расположенного по адресу: 

<

адрес>, прав на денежные средства, находящиеся на счетах в ПАО Сбербанк, АО «ОТП Банк».

Свидетельство о праве на наследство на спорную квартиру истцу не выдавалось.

Из ответа департамента имущественных отношений Администрации г. № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> в реестре муниципального имущества не значится, муниципальной собственностью 

<

адрес> не является.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ФИО2 с 1972 года, более 40 лет, добросовестно и непрерывно владела спорной квартирой на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, имеет постоянную регистрацию в ней с ДД.ММ.ГГГГ, несет расходы по оплате коммунальных услуг, а также содержанию имущества, что говорит о добросовестности действий истца, открытости и непрерывности владения спорным имуществом и об истечении необходимого срока приобретательной давности. Кроме того, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено доказательств, о наличии возражений относительно проживания истца в спорной квартире на протяжении более 40 лет. Ответчик с требованием о ее выселении либо истребовании имущества из чужого незаконного владения не обращался, своих прав в отношении квартиры не заявлял. Квартира не является муниципальной собственностью, информации о признании квартиры выморочным имуществом суду не представлено.

Учитывая изложенное, исковые требования ФИО2 о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО10 (паспорт №) удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО11 (паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение, общей площадью 59,7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в порядке приобретательной давности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья 

Мотивированное заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.