Дело №2-2595/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новоалтайск 17 ноября 2017 года 

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего - судьи Петрова Р.Э.

при секретаре - Третьяковой Е.Ю. 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации г. Новоалтайска, о признании права собственности 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском по тем основаниям, что ДАТА она, будучи в зарегистрированном браке с ФИО2, приобрела в общую долевую собственность на себя, супруга и сыновей ФИО3, и ФИО4 в равных долях каждому ( по 1/4 доли) индивидуальный жилой дом по адресу АДРЕС, общей площадью 50 кв.м., жилой 35,1 кв.м.. Право общей долевой собственности зарегистрировано, что подтверждается выданными свидетельствами о государственной регистрации права от ДАТА.

ДАТА ими был подписан договор о безвозмездной передаче земельного участка в собственность НОМЕР, на основании которого у них возникло право общей долевой собственности по 1/4 доли у каждого на земельный участок, на котором был расположен дом. Право общей долевой собственности на земельный участок зарегистрировано, выданы свидетельства о государственной регистрации права от ДАТА. Кадастровый НОМЕР.

В ДАТА году они с супругом ФИО2, на совместные денежные средства и совместными трудовыми усилиями самовольно возвели пристрой к дому. Разрешение отдела архитектуры и градостроительства не получили.

В результате перепланировки, переустройства ( изменена система отопления) жилого дома ( Литер А) и строительства пристроя ( литерА1) общая площадь дома увеличилась с 50,0 кв.м. до 71,6 кв.м., жилая площадь увеличилась с 35,1 кв.м. до 46,9 кв.м..

После перепланировки, переустройства и строительства непланового пристроя общая площадь жилого дома и пристроя составляет 71,6 кв.м.в том числе жилая 46,9 кв.м..

ДАТА ФИО2 умер, свидетельство о смерти от ДАТА прилагается к материалам. Завещания составлено не было.

В установленный законом срок она и совместные дети ФИО4 и ФИО3, будучи наследниками первой очереди, обратились к нотариусу с заявлениями.

Она принимала наследство, открывшееся после смерти супруга, а дети отказывались в ее пользу от принятия наследства.

Но в связи с тем, что при жизни супруга они не обратились в Администрацию города Новоалтайска и не получили документы на самовольно возведенный пристрой, нотариус выдала ей ДАТА свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом общей площадью 50,0 кв.м., пристрой в наследственную массу не включила.

Так же получила в наследство, после смерти супруга, 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу АДРЕС.

Таким образом ее доля на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу АДРЕС в праве общей долевой собственности после принятия наследства составляет не 1/4 доли праве общей долевой собственности, а 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок.

Согласно техническому заключению от ДАТА НОМЕР составленному АО « Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» в результате обследования установлено, что техническое состояние строительных конструкций и коммуникаций пристроя ( лит. А1) к жилому дому соответствуют строительным нормам и правилам состояние строительных конструкций пристроя угрозы для жизни и здоровья граждан не представляет. Пристрой ( Лит.А1) пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке.

Просит признать за ней, ФИО1 право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 71,6 кв. м. в том числе жилой площадью 46,9 кв.м., расположенный по адресу АДРЕС.

В судебном заседании истец иск поддержала по основаниям, изложенным в нем.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав истца, изучив материалы дела суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истица с ФИО2, приобрела в общую долевую собственность на себя, супруга и сыновей ФИО3, и ФИО4 в равных долях каждому ( по 1/4 доли) индивидуальный жилой дом по адресу АДРЕС, общей площадью 50 кв.м., жилой 35,1 кв.м.. Право общей долевой собственности зарегистрировано, что подтверждается выданными свидетельствами о государственной регистрации права от ДАТА.

ДАТА по договору о безвозмездной передаче земельного участка в собственность НОМЕР, у сторон возникло право общей долевой собственности по 1/4 доли у каждого на земельный участок, на котором был расположен дом. Право общей долевой собственности на земельный участок зарегистрировано, выданы свидетельства о государственной регистрации права от ДАТА. Кадастровый НОМЕР.В ДАТА году истица с супругом ФИО2, без разрешения отдела архитектуры и градостроительства самовольно возвели пристрой к дому. 

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд приходит к выводу, что спорный дом является самовольной постройкой.

В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан(п.3 ст.222 ГК РФ).

В судебном заседании на основании технического заключения от ДАТА НОМЕР составленному АО « Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» установлено, что техническое состояние строительных конструкций и коммуникаций пристроя ( лит. А1) к спорному жилому дому соответствуют строительным нормам и правилам состояние строительных конструкций пристроя угрозы для жизни и здоровья граждан не представляет. Пристрой ( Лит.А1) пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке.

ДАТА ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДАТА.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Наследниками по закону к имуществу ФИО2 являлись истица и сыновья: ФИО4, ФИО3.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст. 1153 ГК РФ).

В судебном заседании было установлено, что в установленный законом срок истица и совместные дети ФИО4 и ФИО3, будучи наследниками первой очереди, обратились к нотариусу с заявлениями.

Но в связи с тем, что при жизни супруга они не обратились в Администрацию АДРЕС и не получили документы на самовольно возведенный пристрой, пристрой в наследственную массу не включен.

Так как в судебном заседании на основании технического заключения от ДАТА НОМЕР составленному АО « Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» установлено, что техническое состояние строительных конструкций и коммуникаций пристроя ( лит. А1) к спорному жилому дому соответствуют строительным нормам и правилам состояние строительных конструкций пристроя угрозы для жизни и здоровья граждан не представляет и он пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке, суд удовлетворяет требования истицы в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 71,6 кв. м. в том числе жилой площадью 46,9 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца. 

Судья Р.Э. Петров