Дело № 2-28/2020

Мотивированное 

решение

Составлено 10.02.2020г.

Р Е Ш Е Н И Е 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 февраля 2020 года город Рыбинск

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Румянцевой Л.Н.,

при секретаре Капуста М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 и ФИО6 к СНТ «Левый берег», ФИО7 об установлении границ земельного участка, 

установил:

ФИО5 и ФИО6. обратились в суд с иском (с учетом уточнения) к СНТ «Левый 

берег», ФИО7 в котором просят:

Установить размер земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО5 и ФИО6, с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, равным. 1345 кв.м.

Установить границы указанного земельного участка в соответствии с межевым планом, выполненными ООО «Межевальщик и геодез» 27.05.2019 г.

Внести изменения в государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в части установления размера земельного участка и признать его равным 1345 кв.м., мотивируя следующим

ФИО6 и ФИО5 на основании договора купли продажи от 18.07.1995 г. являются собственниками ( по 1\2 доли в праве общей долевой собственности) земельного участка площадью 1000 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.границы земельного участка не установлены.

При межевании земельного участка в 2019 году было установлено, что фактически земельный участок составляет 1345 кв.м.

В момент приобретения земельного участка он был огорожен забором, на нем был расположен фундамент разрушенного дома и погреб. 

На месте фундамента был возведен дачный домик.

Собственником смежного участка № с кадастровым № с 2016 г.является ФИО7, которая претензий к границам земельного участка не имеет, о чем письменно сообщила суду.

Собственником смежного земельного участка № с кадастровым №, является ФИО8. Спора по границе с ним нет, поскольку его земельный участок поставлен на кадастровый учет с установлением границ. 

Собственником земельного участка по 

<

адрес>, является ФИО1 Земельный участок длительное время заброшен, никто им не пользуется. Спора по границе земельного участка нет. ФИО1 умер более 20 лет назад. Единственным наследником ФИО1 является его внук ФИО9, который претензий по границам земельного участка не имеет.

С южной стороны расположена дорога, принадлежащая СНТ «Левый берег 8». Председатель СНТ « Левый берег» согласовала границы земельного участка.

Границы земельного участка истцов определены межевым планом, составленным 27.05.2019. кадастровым инженером ФИО2 ООО «Межевальщик и геодез».

Согласно заключению кадастрового инженера увеличение земельного участка в пределах 400 кв.м. не противоречит действующему законодательству.

В судебном заседании ФИО5 иск поддержала. 

ФИО6 в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

ФИО9 с иском согласен, подтвердил, что земельный участок истцов длительное время огорожен забором, местоположение которого не менялось.

Другие участники процесса в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о месте и времени рассмотрения дела.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные

доказательства в совокупности, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Представленные истцом и исследованные в судебном заседании доказательства позволяют суду сделать вывод о доказанности юридически значимых обстоятельств по данному делу.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона РФ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО6 и ФИО5 на основании договоров купли -- продажи от 18.07.1995 г. и от 17.01.2002г. являются собственниками ( по 1\2 доли в праве общей долевой собственности) земельного участка площадью 1000 кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>,.границы земельного участка не установлены.( л.д.30-43)

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Межевальщик и геодез» ФИО2 фактическая площадь земельного участка составляет 1345 кв.м. (л.д.59). Кадастровым инженером подготовлен межевой план земельного участка от 27.05.2019г. по фактическому землепользованию. Границы земельного участка определены по забору. согласованы со всеми смежными землепользователями.( л.д.54-79, 156). Как следует из материалов дела, споров по границам земельного участка нет.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО3 и ФИО4 ( соседи истцов) пояснили, что земельный участок истцов огорожен забором с 1995г., местоположение забора не менялось, споров с соседями по границам земельного участка у истцов нет.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ответчиками не представлено.

Учитывая изложенное, суд удовлетворяет иск и устанавливает площадь и границы принадлежащего истцам земельного участка в соответствие с межевым планом от 27.05.2019г., выполненным кадастровым инженером ООО «Межевальщик и геодез» ФИО2 

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить границы и площадь в размере 1345 кв.м. земельного участка с кадастровым № 

№, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствие с межевым планом от 27.05.2019г., выполненным кадастровым инженером ООО «Межевальщик и геодез» ФИО2

Внести изменения в единый государственный реестр недвижимости в сведения о площади

и границах земельного участка с кадастровым №, расположенного

по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья