№ 2-4291/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Красноярск 20 июня 2018 года

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Шабалиной Н.В.,

при секретаре Решетниковой Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Дивногорска к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате

У С Т А Н О В И Л:

Администрация города Дивногорска предъявила в суд иск к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате за землю, мотивируя свои требования следующим.

Между администрацией города Дивногорска и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка № № от 11.08.2016. 

Предметом указанного договора стал земельный участок с кадастровым номером №‚ общей площадью 1000,0 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, г. Дивногорск, Красноярское водохранилище, в районе лодочной станции (категория земель земли населенных пунктов) с разрешенным использованием- для садоводства. 

Размер ежегодной арендной платы определен на основании Протокола о результатах аукциона от 27.07.2016 года и составляет 1 425 977,35 руб. в год.

Пунктами 3.1.‚ 3.2.‚ 3.4. договора № 52а от 11.08.2016 года аренды земельного участка определены размер и сроки внесения арендной платы за землю - ежеквартально не позднее 10-го числа первого месяца текущего квартала (10 января, 10 апреля, 10 июля, 10 октября). 

Ответчиком не были в полном объеме и должным образом исполнены обязательства по внесению в установленные сроки арендной штаты за земельный участок, в связи с чем, в соответствии с п. 5.2. Договора начислены пени в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки от суммы задолженности. Указанием Центрального банка РФ от 11.12.2015. № 3894-У с 1 января 2016 года значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату. 

По состоянию на 13.11.2017 перед администрацией города Дивногорска за ответчиком числится задолженность с учетом пени в размере 1 327 456,68 руб..

Просит взыскать с ФИО2 в пользу администрации города Дивногорска задолженность за период с 1 кв. 2017 по 13.11.2017 в сумме 1 327 456,68 руб..

Представитель истца администрации города Дивногорска ФИО1, действующая на основании доверенности от 10.10.2017 года, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным выше.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания гражданского дела извещался судом надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, с согласия истца в силу ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав представленные суду доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании п.1 ст. 65 ЗК РФ, установлена платность использования земель; статья 42 ЗК РФ устанавливает обязанность лиц, не являющихся собственниками земельных участков, своевременно производить платежи за землю. 

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

В силу ст. ст. 307,309 ГК РФ обязательства возникают из договора и иных оснований, предусмотренных законом, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Как установлено в судебном заседании, между администрацией города Дивногорска и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка № № от 11.08.2016 года. 

Предметом указанного договора стал земельный участок с кадастровым номером №‚ общей площадью 1000,0 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, г. Дивногорск, Красноярское водохранилище, в районе лодочной станции (категория земель земли населенных пунктов) с разрешенным использованием - для садоводства. 

Размер ежегодной арендной платы определен на основании Протокола о результатах аукциона от 27.07.2016 года, и составляет 1 425 977,35 руб. в год.

Пунктами 3.1.‚ 3.2.‚ 3.4. договора № 52а от 11.08.2016 года аренды земельного участка определены размер и сроки внесения арендной платы за землю - ежеквартально не позднее 10-го числа первого месяца текущего квартала (10 января, 10 апреля, 10 июля, 10 октября). 

Ответчиком не были в полном объеме и должным образом исполнены обязательства по внесению в установленные сроки арендной штаты за земельный участок.

В соответствии с п. 5.2. Договора начислены пени в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки от суммы задолженности. 

По состоянию на 13.11.2017 года перед администрацией города Дивногорска за ответчиком числится задолженность с учетом пени в размере 1 327 456,68 руб., в том числе 1 236 105,37 руб. задолженность по арендной плате, 91351,31 руб. – пени.

На претензионное письмо администрации г. Дивногорска, с требованием погасить возникшую задолженность по договору в добровольном (досудебном) порядке ответчик ответа не дал, действий по оплате образовавшейся задолженности не предпринял. Таким образом, истцом приняты все необходимые меры соблюдения процессуального порядка.

Проверив расчет истца, суд находит его верным, доказательств иного размера задолженности суду не представлено, в связи с чем, суд взыскивает с ответчика ФИО2 в пользу администрации г. Красноярск задолженность в размере 1 327 456,68 руб..

Поскольку истец при подаче иска был в силу ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, она согласно ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию в доход местного бюджета с ответчика в сумме, исчисленной пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 14 837,28 руб., исходя из расчета: (1 327 456,68 руб. – 1 000 000 руб.)х0,5%+13200 руб..

Руководствуясь ст.ст. 194,233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации города Дивногорска удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу администрации города Дивногорска задолженность по арендной плате за земельный участок за период с 1 квартала 2017 года по 13 ноября 2017 года в размере 1 327 456 (один миллион триста двадцать семь тысяч четыреста пятьдесят шесть) рублей 68 копеек.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 14 837 рублей 28 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись Н.В.Шабалина

КОПИЯ ВЕРНА

Председательствующий Н.В.Шабалина