Дело № 2-1630/2024

УИД 76RS0013-02-2024-000619-96

Мотивированное 

решение

 изготовлено 18 июня 2024 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июня 2024 г. город Рыбинск

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе: 

председательствующего судьи Орловой М.Г.,

при секретаре Поповой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыбинской городской прокуратуры, в интересах несовершеннолетних 

<

данные изъяты> г.р., 

<

данные изъяты>.р., к ФИО1 о признании права долевой собственности на жилое помещение за несовершеннолетними, 

УСТАНОВИЛ:

Рыбинская городская прокуратура в лице заместителя городского прокурора в защиту интересов несовершеннолетних 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> г.р., и 

<

данные изъяты> г.р., обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просит (с учетом уточнений): признать за несовершеннолетними право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты> в размере 1/3 доли за каждым и прекратить право собственности ответчика на 2/3 доли в праве собственности на указанное жилое помещение, оставив ей 1/3 доли в праве собственности на данное жилое помещение; признать отсутствующим обременение на спорные 2/3 доли в праве собственности на указанное жилое помещение. 

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик ФИО1 является матерью несовершеннолетних детей: 

<

данные изъяты> целевого займа на покупку комнаты по адресу 

<

данные изъяты>. Решением ГУ - Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в г. Рыбинске Ярославской области (межрайонное) от 21.12.2017 г. № 

<

данные изъяты> заявление ФИО1 от 21.11.2017 г. о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала удовлетворено, денежные средства в размере 428026 руб. перечислены в 

<

данные изъяты>». Таким образом, спорное жилое помещение приобретено с использованием средств материнского (семейного) капитала. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано лишь за ФИО1 Таким образом, в нарушение требований законодательства ФИО1 доли в праве собственности на жилое помещение несовершеннолетним детям не выделены, не смотря на погашение кредитного обязательства в полном объеме. При этом, 15.11.2017 ФИО1 дано нотариально заверенное обязательство оформить принадлежащую комнату на свое имя, имя детей, в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей. Вступившим в законную силу решением Рыбинского городского суда Ярославской области от 14.09.2018 на ФИО1 возложена обязанность выделить в указанном жилом помещении доли несовершеннолетним детям, однако, до настоящего времени указанное решение суда ФИО1 не исполнено, о чем свидетельствует исполнительное производство ОСП по г. Рыбинску №1 и Рыбинскому району УФССП России по ЯО 

<

данные изъяты>. Указанным решением размер долей несовершеннолетних в праве общей долевой собственности не определялся. Таким образом, действиями ответчика нарушены жилищные права несовершеннолетних детей. 

Представитель истца прокурор Тихомирова К.Д. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении с учетом уточнений. 

Несовершеннолетний 

<

данные изъяты> г.р., привлеченный к участию в деле на стороне истца в порядке ч. 3 ст. 37 ГПК РФ, в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайств от него не поступило. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, причина неявки не известна, ходатайств либо возражений по существу заявленных требований суду не представлено. 

Представитель третьего лица - Отделения Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Ярославской области в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, в представленном в суд отзыве обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердил, против удовлетворения заявленных требований не возражал, просил о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, в представленных в суд письменных объяснениях просил о рассмотрении дела в своё отсутствие; по существу заявленных требований возражений не заявил, указав на необходимость разрешения вопроса о сохранении зарегистрированных в отношении спорного жилого помещения запретов на оставшуюся долю ответчика и распространения запретов на доли детей. 

Представитель третьего лица - Департамента образования Администрации городского округа г. Рыбинск в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежаще; представил отзыв на иск, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме. 

Представитель третьего лица - УФССП России по Ярославской области лице ОСП по г. Рыбинску № 1 и Рыбинскому району в судебное заседание не явился о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил отзыв на иск, возражений не заявил

Представитель третьего лица - Управления образования Администрации Рыбинского муниципального района в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежаще; в представленном в суд отзыве просил о рассмотрении дела в своё отсутствие, заявленные исковые требования поддержал.

Исследовав материалы дела, материалы архивного дела № 

<

данные изъяты>, выслушав представителя истца, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона № 256-ФЗ от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе использовать его на улучшение жилищных условий. 

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок. 

Согласно ч. 4 указанной статьи жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В соответствии с п. 15 (1) Постановления Правительства РФ от 12.12.2007 № 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий», лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев: после перечисления Фондом пенсионного и социального страхования Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу либо организации, осуществляющим отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с использованием средств целевого жилищного займа, предоставленного в соответствии с законодательством Российской Федерации, - после снятия обременения с жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 является матерью несовершеннолетних детей: 

<

данные изъяты> г.р., 

<

данные изъяты>р.

14.10.2016 г. Государственным учреждением – Управление Пенсионного фонда РФ в г. Рыбинске Ярославской области (межрайонное) ФИО1 выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал. 

03.11.2017 г. между ФИО1 (заемщик) и ФИО8» (заимодавец) был заключен договор целевого займа 

<

данные изъяты> от 03.11.20147 г., согласно условиям которого, заимодавец передает в собственность заёмщика заем в сумме 428026 руб., а заемщик обязуется вернуть указанную сумму займа в срок, определенный данным договором. Указанная сумма должна использоваться заемщиком для покупки комнаты по адресу: 

<

данные изъяты>

На основании договора купли – продажи от 03.11.2017 г. ФИО1 приобрела в собственность жилое помещение по адресу: 

<

данные изъяты>

15.11.2017 г. ФИО1 оформила обязательство в течение 6 месяцев после снятия обременения с указанного жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала, оформить его в общую собственность на ее имя и на имя её детей. 

21.11.2017 г. ответчик обратилась в УПФР в г. Рыбинске Ярославской области (межрайонное) с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала путем направления денежных средств на оплату приобретаемого жилья.

Решением Управления от 21.12.2017 г. № 

<

данные изъяты> заявление ФИО1 удовлетворено, денежные средства в размере 428026 руб. перечислены в 

<

данные изъяты>», то есть направлены на оплату приобретаемого жилого помещения; обременение спорного жилого помещения в виде залога (ипотеки) прекращено. 

Таким образом, указанное жилое помещение приобретено ответчиком с использованием средств материнского (семейного) капитала.

Исходя из положений приведенных норм права, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.

Однако, ФИО1 в нарушение требований законодательства до настоящего времени указанное обязательство не выполнила, жилое помещение в общую долевую собственность своих несовершеннолетних детей не оформила.

Вступившим в законную силу решением Рыбинского городского суда Ярославской области от 14.09.2018 на ФИО1 возложена обязанность выделить в указанном жилом помещении доли несовершеннолетним детям, однако до настоящего времени указанное решение суда ФИО1 не исполнено, о чем свидетельствует исполнительное производство ОСП по г.Рыбинску №1 и Рыбинскому району УФССП России по ЯО № 

<

данные изъяты>.

Поскольку материнский (семейный) капитал предоставлялся на улучшение жилищных условий всей семьи, уклонение ответчика от оформления права собственности несовершеннолетних детей нарушает их права. 

Учитывая изложенное, определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на ее приобретение.

При таком положении, ФИО1, а также несовершеннолетним 

<

данные изъяты> должны быть выделены равные (по 1/3 каждому) доли в праве общей собственности на спорную комнату.

Разрешая требование истца о признании отсутствующим обременения в отношении 2/3 доли в праве собственности, суд приходит к следующему:

В абзаце четвертом пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. 

Как следует из материалов дела, в отношении записи о государственной регистрации права собственности ФИО1 на спорное жилое помещение в ЕГРН содержатся три записи о запрете совершения регистрационных действий: 

- 

<

данные изъяты> от 14.11.2020 г. на основании постановления ОСП по г. Рыбинску № 2 УФССП России по Ярославской области, предмет исполнения – задолженность по коммунальным платежам; 

- 

<

данные изъяты> от 20.12.2021 г. на основании постановления ОСП по г. Рыбинску № 1 и Рыбинскому району УФССП России по Ярославской области, предмет исполнения – задолженность по алиментам; 

- 

<

данные изъяты> от 29.03.2021 г. на основании постановления ОСП по г. Рыбинску № 1 и Рыбинскому району УФССП России по Ярославской области, предмет исполнения – задолженность по алиментам.

Указанное обременение обеспечивает исполнение обязательств, возложенных на ФИО1 

Вместе с тем, обременение наложено в отношении всего объекта недвижимости, как объекта, принадлежащего на праве единоличной собственности ФИО1, в то время, как правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливают основания для возникновения права собственности несовершеннолетних 

<

данные изъяты> указанные основания возникли до установления указанных выше ограничений.

Вместе с тем, несовершеннолетние 

<

данные изъяты>. не несут ответственность за надлежащее исполнение ФИО1 своих обязательств, в связи с чем принадлежащее им имущество не может быть обременено обязательствами последней.

При таких обстоятельствах, учитывая разъяснения, приведенные в абз.4 п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», суд приходит к выводу о законности требований истца о прекращении обременения в отношении 2/3 доли в праве собственности на спорное имущество, выделенные несовершеннолетним 

<

данные изъяты>

Суд на основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ взыскивает с ответчика госпошлину в бюджет городского округа город Рыбинск.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Рыбинской городской прокуратуры (

<

данные изъяты>) - удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 (

<

данные изъяты>) на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты>), оставив в её собственности 1/3доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Признать за 

<

данные изъяты> года рождения (

<

данные изъяты>) право собственность на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: Ярославская 

<

данные изъяты>).

Признать за 

<

данные изъяты> года рождения (

<

данные изъяты>) право собственность на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: Ярославская 

<

данные изъяты>

Признать отсутствующим и прекратить обременение в отношении 2/3 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: 

<

данные изъяты>), переданных в собственность 

<

данные изъяты> года рождения (свидетельство 

<

данные изъяты>) и 

<

данные изъяты> года рождения (

<

данные изъяты>).

Взыскать с ФИО1 (

<

данные изъяты>) государственную пошлину в размере 700 рублей с зачислением в бюджет городского округа город Рыбинск.

Решение может быть обжаловано сторонами в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья М.Г. Орлова