Дело №2-805/2021

УИД: № 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 марта 2021 года Кировский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Каменщиковой А.А., 

при секретаре Чижовкиной О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Аквамарин» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Аквамарин» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 декабря 2018 года по 30 июня 2019 года в размере 109921,80 руб., пени начиная с 01 января 2021 года по день фактического исполнения обязательств в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты на сумму долга 109921,80 руб. 

В обоснование иска указано, что жилой дом, в котором проживает ответчик, в период образования задолженности (с 01 декабря 2018 года по 30 июня 2019 года) находился в управлении истца. Общая задолженность по лицевому счету ответчика составляет 219843,6 руб. Доля ответчика в праве собственности на жилое помещение составляет ......., таким образом, долг ответчика за жилищно-коммунальные услуги с учетом ее доли в праве собственности составляет 109921,80 руб. Требование о взыскании пени по день фактического исполнения ответчиком обязательства основано на положениях ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Истец ООО «Аквамарин» в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, при подаче иска ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не участвовала. 

В соответствии с ч.1, ч.3 и ч.4 ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Лицам, участвующим в деле, судебные извещения и вызовы должны быть вручены с таким расчетом, чтобы указанные лица имели достаточный срок для подготовки к делу и своевременной явки в суд. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. В случае, если по указанному адресу гражданин фактически не проживает, извещение может быть направлено по месту его работы.

Согласно п.1 ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с положениями Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случае изменения места жительства, обязаны по прибытии на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Исходя из смысла вышеизложенных положений, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, место жительства гражданина определяется его регистрацией.

Согласно адресной справке от 04 февраля 2021 года, ФИО1 зарегистрирована по 

<

адрес> 

Из материалов дела усматривается, что на имя ФИО1 по указанному адресу направлялись извещения о времени и месте рассмотрения дела, однако, почтовые отправления вернулись в суд с отметкой организации почтовой связи «Истек срок хранения».

Согласно п.1 ст.9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Это означает, что гражданин самостоятельно определяет для себя степень значимости совершения тех или иных действий или воздержания от их совершения с целью реализации предоставленных ему законом прав.

Не воспользовавшись предоставленным ей правом и возможностью участия в судебном заседании и выражения своей позиции, ФИО1 реализовала принадлежащие ей права по своему усмотрению.

В силу ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с п.68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. 

В связи с указанным суд полагает, что ФИО1 извещена о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии со ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией (ч.2);

способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч.3);

многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией (ч.9).

Согласно ч.1 ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В соответствии с ч.7 ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до 11 января 2018 года) управляющая организация, вновь выбранная на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, обязана приступить к управлению таким домом не позднее чем через 30 дней со дня подписания договора управления с первым собственником помещения, если иное не установлено договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.7 ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей с 11 января 2018 года), управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом.

В соответствии с п.3 ч.3 ст.200 Жилищного кодекса Российской Федерации лицензиат, в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае прекращения или аннулирования лицензии в соответствии состатьей 199настоящего Кодекса обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до дня возникновения обязательств по договорам, указанным вчастях 1и2 статьи 164настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.164 Жилищного кодекса Российской Федерации, при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров;

договоры горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращения с твердыми коммунальными отходами заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, от своего имени.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. ст. 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирного дома, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Согласно ст. ст. 156, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого показаниями приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Из материалов дела следует, что ООО «Аквамарин» зарегистрировано в качестве юридического лица, о чем в Единый государственный реестр юридических лиц внесена соответствующая запись (ИНН №).

Ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником ....... доли в праве собственности на жилое помещение по 

<

адрес>.

Согласно адресной справке ФИО1 зарегистрирована по указанному адресу с 15 февраля 2011 года по настоящее время.

20 сентября 2011 года между ООО «Водолей» и собственниками помещений в многоквартирном доме по 

<

адрес>, заключен договор № управления многоквартирным домом по указанному адресу.

13 июня 2018 года единственным участником ООО «УК «Водолей» принято решение об изменении наименования Общества и утверждении нового наименования ООО «Аквамарин», в Единый государственный реестр юридических лиц внесена соответствующая запись.

03 сентября 2018 года между ООО «Аквамарин» (поставщик) и ООО «Расчетный центр Прикамье» (оператор) заключен договор №, по которому оператор обязался от имени и за счет средств поставщика осуществлять деятельность по приему платежей плательщиков в целях исполнения денежных обязательств плательщика перед поставщиком, а также обязался осуществлять последующие расчеты с поставщиком.

Решением Арбитражного суда Пермского края от 23 марта 2020 года по делу № ООО «Аквамарин» признано несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Пермского края от 09 июня 2020 года по делу №, Б. освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего, конкурсным управляющим утвержден Б.1. 

В соответствии со ст.129 Федерального закона от 26 октября 2002 года №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты утверждения конкурсного управляющего до даты прекращения производства по делу о банкротстве, или заключения мирового соглашения, или отстранения конкурсного управляющего он осуществляет полномочия руководителя должника и иных органов управления должника, а также собственника имущества должника - унитарного предприятия в пределах, в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Федеральным законом (ч.1);

конкурсный управляющий обязан предъявлять к третьим лицам, имеющим задолженность перед должником, требования о ее взыскании в порядке, установленном настоящим Федеральным законом (ч.2).

Согласно акту сверки за период с 01 декабря 2018 года по 08 июля 2020 года, по лицевому счету по квартире № в доме № по 

<

адрес>, за период с декабря 2018 года по июнь 2019 года начислена к оплате задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 254843,6 руб. (в апреле 2019 года – сальдо (передача долга) в размере 254843,6 руб.), оплачено в сентябре 2019 года 5000 руб. и в мае 2020 года 30000 руб., остаток задолженности - 219843,60 руб. 

По сведениям ООО «РЦ Прикамья» от 05 февраля 2021 года и выписке из лицевого счета, сальдо в размере 254843,60 руб. было занесено на лицевой счет по квартире № в доме № по 

<

адрес> в октябре 2018 года на основании письма № от 15 октября 2018 года от ООО «Аквамарин».

Согласно представленным Инспекцией государственного жилищного надзора Пермского края сведениям, содержащимся в реестре лицензий Пермского края на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, ООО «Аквамарин» осуществляло предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом № по 

<

адрес> в период с 24 апреля 2015 года по 01 августа 2019 года. Действие лицензии ООО «Аквамарин» прекращено на основании вступившего в законную силу решения Арбитражного суда Пермского края от 15 сентября 2020 года по делу № об аннулировании лицензии (приказ Инспекции от 27 октября 2020 года №). 

Согласно Протоколу № от 13 мая 2019 года, общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по 

<

адрес>, принято решение: о расторжении договора управлении МКД с ООО «Аквамарин» с 31 мая 2019 года; о выборе способа управления МКД – «непосредственное управление»; об избрани для надлежащего обслуживания дома организацию ООО «Водолей-сервис»; об утверждении условий договора и заключении договора обслуживания многоквартирного дома между собственниками помещений дома № по 

<

адрес> и организацией ООО «Водолей-сервис» с 01 июня 2019 года. 

Таким образом, ООО «Аквамарин» осуществляло обязанность по управлению многоквартирным домом по 

<

адрес> до 01 июня 2019 года, и, соответственно, вправе требовать исполнения ответчиком обязательств, предусмотренных договором управления, до указанной даты, то есть за период с 01 декабря 2018 года по 31 мая 2019 года.

Судом установлено, что в расчет платы за спорный период истцом включено сальдо - разница между начислениями и оплатой начислений, образовавшееся до начала спорного периода (до 01 декабря 2018 года), и соответственно не относящееся к начислениям по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период.

Истцом доказательств обратного, в том числе доказательств того, что начисления в сумме 254843,60 руб., отраженные в лицевом счете как «сальдо», относятся к начислениям платы за жилое помещение либо коммунальные услуги, оказанные (предоставленные) в спорный период, суду не представлено.

Учитывая изложенное, суд считает, что остаток задолженности в размере 109921,80 руб. (254843,60 руб. («сальдо») – 35000 руб. (оплата) / ....... (соразмерно доле, приходящейся на ответчика)) подлежат исключению из расчета задолженности ответчика за спорный период с 01 декабря 2018 года по 31 мая 2019 года.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 декабря 2018 года по 30 июня 2019 года в размере 109921,80 руб. являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

Также истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пени за нарушение срока внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, начисляемые на сумму остатка основного долга, начиная с 01 января 2021 года до момента фактического исполнения обязательства.

Учитывая, что истцу отказано в удовлетворении требований о взыскании с ответчика задолженности, оснований для взыскания с ответчика пени начиная с 01 января 2021 года по день фактического исполнения обязательств в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты на сумму долга 109921,80 руб., не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Аквамарин» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 декабря 2018 года по 30 июня 2019 года в размере 109921,80 руб., пени начиная с 01 января 2021 года по день фактического исполнения обязательств в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты на сумму долга 109921,80 руб., отказать.

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд города Перми.

Судья А.А. Каменщикова