Копия

Дело № 2-6433/2021

24RS0048-01-2021-003570-02

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2021 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Чудаевой О.О.,

при секретаре Свининой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Радуга» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Радуга» обратилось в суд с исковым заявлением (с учетом уточнений) к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, в котором просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01.07.2020 по 30.04.2021 в размере 49709,89 руб., пени в размере 3842,62 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1772 руб.

Требования мотивированы тем, что истец управляет многоквартирным домом № 38, расположенном по ул. 9 Мая, в г. Красноярске. ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. 

<

адрес> На регистрационном учете в вышеуказанной квартире состоит ФИО2, ФИО3, ФИО4 В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг и оплате за содержание и ремонт жилого помещения. За период с 01.07.2020 по 30.04.2021 у ответчиков образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 49709,89 руб., пени в размере 3842,62 руб. Определением мирового судьи судебного участка № 88 в Советском районе г. Красноярска от 27.01.2021 на основании заявления ответчиков был отменен судебный приказ о взыскании задолженности с ответчиков. До настоящего момента ответчиками не предприняты меры по погашению образовавшейся задолженности в связи, с чем ТСЖ «Радуга» вынуждено было обратиться в суд с исковым заявлением.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 (по доверенности) исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении с учетом представленных уточнений, дополнительно суду пояснил, что все оплаченные квитанции ответчиками были учтены в расчетах. Также указал, что ответчики действительно вносили в заявленный период определенные суммы, однако поскольку у них ранее была образована задолженность, товарищество распределило поступившие суммы за более ранний период. Данная позиция нашла подтверждение при рассмотрении дела Красноярским краевым судом за иной период.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признали, просили отказать в удовлетворении исковых требований истца, дополнительно суду пояснив, что ответчиками выплаты произведены своевременно за все периоды, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями. Также пояснили, что по решения суда апелляционной инстанции ими были выплачены все суммы, задолженность отсутствует. Истец злоупотребляет своим правом, необоснованно выставляет задолженность по жилищно – коммунальным услугам. 

Ответчики ФИО1, ФИО4 в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляли.

Дело в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Исходя из ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 135 ЖК РФ, товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ст. 143 ЖК РФ, членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. 

Пунктом 2 данной статьи установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с п. 5,6 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 5,6 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с. ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. N 354, предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Подпунктом «г» п. 34 вышеуказанных Правил установлено, что потребитель обязан, в целях учета потребленных коммунальных услуг, использовать коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета, распределители утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений и прошедшие поверку.

Судом установлено, что на основании устава, протокола № 1 общего собрания собственников помещений многократных домов от 29.04.2019, ТСЖ «Радуга» осуществляет управление, обслуживание, эксплуатацию и ремонт имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>.

ФИО1 является собственником жилого помещения, квартиры 

<

адрес> по адресу: 

<

...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

данные изъяты> выданное Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Как следует из выписки домовой книги ТСЖ «Радуга», на регистрационном учете по указанному адресу состоят: собственник ФИО1 с 30.12.2011, муж ФИО2 с 20.01.2012, сын ФИО3 30.12.2011, мать ФИО4 с 14.05.2015.

Согласно сводного отчета за период с 01.07.2020 по 30.04.2021 у ответчиков образовалась задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по квартире № 

<

адрес> в размере 49709,89 руб.

Решением Советского районного суда от 21 сентября 2020 года в удовлетворении требований ТСЖ «Радуга» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 11.11.2017 года по 11.12.2019 год отказано в полном объеме.

Судебной коллегией по гражданским делам Красноярского краевого суда от 02.12.2020, решение от 21.09.2020 отменено, взыскано солидарно с ответчиков в пользу ТСЖ «Радуга» задолженность по оплате коммунальных услуг с ноября 2017 года по декабрь 2019 года в размере 5369,37 руб. Указанная сумма оплачена ответчиками в январе 2020 года.

Поступившая в течение спорного периода оплата на общую сумму 54 806 рублей 00 копеек (платежи с января по декабрь 2020 года) не учтена при расчете основного долга и пени поскольку она отнесена на более ранние периоды, что подтверждено апелляционным определением Красноярского краевого суда от 02.12.2020.

Из суммы оплаты 11700,50 руб., поступившей в январе 2021 года 5369,37 руб., отнесены на более ранние периоды, 6331,13 руб. отнесены на январь 2020 года - 5 089,50 руб. и февраль 2020 года -1241,63 руб.; сумма оплаты 9400 руб., поступившая в феврале 2021 года отнесена на февраль 2020 года – 3678,06 руб., март 2020 года – 4744,29 руб., апрель 2020 года 977,65 руб.; поступившая в марте 2021 года сумма 7446 руб., отнесена за март 2020 года – 4744,29 руб., апрель 2020 года –2701,71 руб.; поступившая в апреле 2021 года сумма 6000 руб. отнесена на май 2020 года - 4608,46 руб., июнь 2020 года – 1391,54 руб., поступившая сумма в мае 2021 года в размере 5500 руб., отнесена на июнь 2020 года.

Из отчётов видно, что платежи, внесённые ответчиками отнесены на более ранние периоды, то есть в пределах трехлетнего срока исковой давности.

При этом, в материалах дела отсутствуют квитанции, иные платёжные документы, свидетельствующие о том, что платежи внесены ответчиками в счёт текущих платежей и не могли быть отнесены за предыдущий период.

Из объяснений представителя истца следует, что оплата производилась ответчиками через банк, без указания на период, за который производится оплата, следовательно, правомерно было произведено распределение в счет ранее образовавшейся задолженности.

ТСЖ «Радуга» представлен сводный расчёт по квартире№ 

<

адрес>, расположенной по 

<

...>, из которого следует, что ежемесячно с апреля 2020 года от ответчиков поступают платежи, которые относятся в погашение долга за предыдущие периоды.

Представленный стороной истца расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг является верным и обоснованным, произведен в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» и с тарифами, усыновленными решениям общего собрания собственников жилых и нежилых помещений.

Определением мирового судьи судебного участка № 88 в Советском районе г. Красноярска от 27.01.2021 по заявлению ответчика ФИО1 отменен судебный приказ от 25.01.2021 о взыскании в солидарном порядке с ответчиков в пользу ТСЖ «Радуга» задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ, представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу, что ответчиками обязательства по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников многоквартирного дома, исполнялись ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность, а потому ТСЖ «Радуга» вправе требовать в солидарном порядке с ответчиков взыскания суммы задолженности за содержание и ремонт общего имущества собственников многоквартирного дома.

Учитывая, что у собственника квартиры№ 

<

адрес>, расположенной по 

<

...> и членов его семьи имеется обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за жилищные и коммунальные услуги с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 за период с 01.07.2020 по 30.04.2021 в размере 49709,89 руб.,

Кроме того, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязанности по своевременному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, истцом начислены пени по оплате за жилищные и коммунальные услуги за период с 01.07.2020 по 30.04.2021 в размере 3842,62 руб.

Расчет суммы пени проверен судом и признается верным.

Решая вопрос о взыскании с ответчиков пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, принимая во внимание фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу об удовлетворении суммы по пени.

Согласно п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная ч.14 ст.155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Решая вопрос о взыскании в солидарном порядке с ответчиков пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, принимая во внимание фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу о её явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, и на основании п.1 ст.333 ГК РФ полагает возможным снизить её размер до 1000 рублей.

Согласно требованиям ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных требований. При этом согласно п.21 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года № 1 положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Следовательно, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию возврат государственной пошлины в сумме 1772,01 руб., оплаченной при подаче иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Радуга» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженность за жилищно – коммунальные услугу в размере 49709 рублей 89 копеек, пени в размере 1000 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1772 рубля 01 копейку.

В удовлетворении остальной части требований – отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий О.О Чудаева

Мотивированное решение составлено 10.06.2021.