№ 2-3317/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Одинцово 08 июля 2020 года 

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Селина Е.А.,

при секретаре Шаварновском Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Одинцовского городского округа Московской области об установлении границ земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с требованиями к Администрации Одинцовского городского округа Московской области, с учетом уточнений требований просил установить границы земельного участка № по адресу: АДРЕС по фактическому пользованию в границах, определенных кадастровым инженером в координатах согласно просительной части уточненного иска. 

В обоснование требований истец указал, что он на основании решения профсоюзного комитета Ц-97 получил в собственность спорный земельный участок, без указания и определения фактической площади, который находится в его пользовании с 11 мая 1994 года. Постановлением Главы Одинцовского района Московской области № от 16 ноября 1998 г. земельный участок площадью 70,40 га, фактически занятый огородами и постройками садоводов, был передан в ведение Администрации Никольского сельского округа. С целью постановки на кадастровый учет выделенного участка, в 2014 г. истец обратился к кадастровому инженеру. В ходе проведения межевания кадастровым инженером была установлена фактическая площадь земельного участка, которая составила 805 кв.м., определены координаты и поворотные точки земельного участка, подписан акт согласования границ со смежными землепользователями. После проведения кадастровых работ истец обратился в Росреестр с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости, где ему было отказано. В связи с невозможностью установить границы во внесудебном порядке, обратился в суд с настоящими требованиями. 

Истец – ФИО1 в судебное заседание не явился, доверил ведение дела своему представителю, который в судебном заседании требования поддержал и просил удовлетворить. Пояснил, что в орган местного самоуправления о предоставлении земельного участка в фактических границах площадью 805 кв.м. не обращался, границы не согласовывал, однако остальные смежные землепользователи возражений относительно установления границ по фактическому пользованию не заявили. 

Ответчик – представитель Администрации Одинцовского городского округа в судебном заседании иск не признал, указав, что истец не обращался с заявлением о согласовании границ земельного участка площадью 805 кв.м., а также ссылался на отсутствие права пользования у истца земельным участком в указанной площади. Суд, выслушав явившихся участков процесса, оценив представленные доказательства, исследовав письменные материалы дела, не находит оснований для удовлетворения требований исходя из следующего. 

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статьей 70 Земельного кодекса РФ установлено, что Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч.ч. 8-10 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. 

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 39 ч. 1 - ч. 3 ФЗ «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ (в действующей редакции) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе. 

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

В силу ст. 40 ФЗ «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007г. № 221-ФЗ результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

В силу ч. 5 ст. 40 ФЗ «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007г. №221-ФЗ споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Согласно представленной копии выписки из протокола № общего собрания НПГ «Вираж» от 05 июня 2010 г., право бессрочного пользования ФИО1 на земельный участок № площадью 405 кв.м. прекращено, земельный участок передан в собственность истцу по фактическому пользованию в соответствии с генеральным планом застройки НПГ «Вираж». 

Данным протоколом постановлено правлению НПГ «Вираж» подготовить документы для оформления в собственность ФИО1 земельного участка № площадью 405 кв.м. 

Согласно кадастровому паспорту от 02 ноября 2015 г., площадь земельного участка истца составляет 400 кв.м. 

Решением Одинцовского городского суда Московской области от 26.11.2014г. по делу № ФИО1 отказано в удовлетворении требований о признании права собственности на земельный участок площадью 800 кв.м.

При этом суд установил, что ФИО1 не представил доказательств законности владения земельным участком площадью 805 кв.м., а пользование участком площадью 800 кв.м., не порождает у истца права собственности на данный земельный участок. 

В силу положений ч.2 ст.13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии с представленным в дело актом согласования местоположения границ земельного участка истца по фактическому пользованию, установлено, что граница земельного участка от точки н2 до н3 согласована со смежным собственником земельного участка ФИО8 от точки н5 до н7 с ФИО9 от точки н7 до н8 – с ФИО10. Однако местоположение границ земельного участка истца по фактическому пользованию от точки н1 до н2, от н3 до н5, от н9 до н1, а также от н8 до н9 с Администрацией сельского поселения «Никольское» не согласовано. 

Из материалов дела усматривается, что в досудебном порядке о согласовании границ земельного участка по фактическому пользованию, истец к ответчику не обращался. 

Учитывая изложенные по делу обстоятельства и вышеприведенные положения закона, отсутствие доказательств законности владения истцом земельным участком в испрашиваемых фактических границах, а также отсутствие сведений об обращении в орган местного самоуправления по вопросу согласования границ, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации Одинцовского городского округа Московской области об установлении границ земельного участка – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13.07.2020г. 

Судья Е.А. Селин