УИД: 63RS0027-01-2025-002555-48

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2026 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Лазаревой Н.В.,

при секретаре Евлентьевой И.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-233/2026 по иску ООО УК «Энерджи» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Энерджи» обратилось в Ставропольский районный суд Самарский области с указанным иском, в котором с учетом уточненных требований просит:

1. Взыскать с ответчика ФИО2 (1/3 долей в праве общей долевой собственности) в пользу ООО УК «ЭНЕРДЖИ» денежные средства в счет оплаты задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 494,90 рублей.

2. Взыскать с ответчика ФИО1 (2/3 доля в праве общей долевой собственности) в пользу ООО УК «ЭНЕРДЖИ» денежные средства в счет оплаты задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84 989,81 рублей, пени в размере 17 421,81 рублей.

Заявленные требования мотивированы тем, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> находится в управлении ООО УК «ЭНЕРДЖИ» согласно протокола внеочередного общего собрания собственников помещений № от 

<

данные изъяты>.

Между ООО УК «ЭНЕРДЖИ» и ООО «УК № ЖКХ» заключен договор уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ООО «УК № ЖКХ» (цедент) уступило ООО УК «ЭНЕРДЖИ» (цессионарий) право требования исполнения должниками цедента обязательств по уплате долга цеденту. Перечень должников, характеристики и размер задолженности каждого должника указаны в приложении № (перечень должников) к договору (п. 1.2 договора). В отношении ответчиков передана задолженность в размере 235 715 руб. -

Ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Ответчику ФИО1 принадлежит 2/3 долей в праве общей долевой собственности, ответчику ФИО2 принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности вышеуказанного жилого помещения согласно свидетельства о государственной регистрации.

ООО УК «ЭНЕРДЖИ» были поданы заявления о выдаче, судебного приказа 17.07.2024г., о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 155 Ставропольского судебного района г. Тольятти Самарской области были вынесены судебные приказы:

№ о взыскании в отношении ФИО2 в пользу ООО УК « ЭНЕРДЖИ» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам в размере 53 694,42 руб., а также пени в размере 12 631,17 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб., который был отменен определением суда от 

<

данные изъяты>; № о взыскании в отношении ФИО1 в пользу ООО УК «ЭНЕРДЖИ» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам в размере 107 388,85 руб., а также пени в размере 25 262,33 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 679 руб., который был отменен определением суда ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, учитывая нормы ГК РФ, ЖК РФ и заключенный договор уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ истец имеет право истребовать с ответчиков сумму переданного обязательства.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили. В ходе судебного разбирательства представили суду отзыв на исковое заявление, согласно которого против иска возражают.

Представители третьих лиц ООО "УК № ЖКХ", Администрации г.о. Тольятти в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причину неявки не сообщили.

Статьей 10 ГК РФ закреплена презумпция разумности действий участников гражданского оборота. Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Поскольку ответчик должен действовать добросовестно, то все неблагоприятные последствия, связанные с неполучением извещения о времени и месте судебного разбирательства, направленного своевременно и по надлежащему адресу, несет он сам.

В силу части 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (п. 67 Пленума).

Таким образом, отправленное судом и поступившее в адрес ответчика извещение о рассмотрении дела считается доставленным ответчику по надлежащему адресу, в связи с чем, риск последствий неполучения юридически значимого сообщения несет сам ответчик.

Суд, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны истца, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, о чем вынесено определение, занесенное в протокол судебного заседания.

Суд, изучив материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Размер платы за электрическую энергию, потребляемую при эксплуатации сетей связи, определяется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об электроэнергетике. Указанная плата вносится оператором связи ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежного документа, предъявленного к оплате лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> на праве общей долевой собственности в размере 2/3 долей, ФИО2 является со собственницей данного жилого помещения, с принадлежащем ей правом на 1/3 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

ООО УК «ЭНЕРДЖИ» на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений № от ДД.ММ.ГГГГ. является управляющим жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Согласно договора уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ и ООО «УК № ЖКХ» уступило ООО УК «ЭНЕРДЖИ» (цессионарий) право требования исполнения должниками цедента обязательств по уплате долга цеденту.

В отношении ответчиков передана задолженность в размере 235 715 руб.

ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО2 мировым судьей судебного участка № 155 ФИО4 был вынесен судебный приказ о взыскании в пользу ООО УК «Энерджи» задолженности по оплате коммунальных услуг за жило помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, соразмерно 1/3 доли за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год сумму основного долга в размере 53694,42 рублей, пени в размере 12631,17 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен по заявлению ответчика ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО1 мировым судьей судебного участка № 155 ФИО4 был вынесен судебный приказ о взыскании в пользу ООО УК «Энерджи» задолженности по оплате коммунальных услуг за жило помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, соразмерно 2/3 доли за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год сумму основного долга в размере 107388,85 рублей, пени в размере 25262,33 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 679 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен по заявлению ФИО1

Задолженность за услуги горячего, холодного водоснабжения и водоотведения до настоящего времени не погашена.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных Дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Представленный стороной истца расчет пени произведен в соответствии с положениями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в связи с чем, принимается судом.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате услуг горячего, холодного водоснабжения и водоотведения, а также взыскании пени за просрочку платежей подлежат удовлетворению.

Расчет представленный истцом суд признает арифметически верным, контр расчёта ответчиками суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает доказанным факт неуплаты ФИО5 и ФИО3 задолженности за пользование коммунальными услугами по горячему, холодному водоснабжению и водоотведению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.г.

Принимая во внимание вышеизложенное суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56,194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Энерджи» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт 

<

данные изъяты>.) в пользу ООО УК «ЭНЕРДЖИ», ИНН:

<

***>/632001001, ОГРН

<

***> денежные средства в счет оплаты задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 494,90 рублей.

Взыскать с ответчика ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу ООО УК «ЭНЕРДЖИ», ИНН:

<

***>/632001001, ОГРН

<

***> денежные средства в счет оплаты задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84 989,81 рублей, пени в размере 17 421,81 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Самарский областной суд через Ставропольский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 03.02.2026 г.

Судья Н.В.Лазарева