Дело № 2-1886/2024

УИД 74RS0031-01-2024-001561-05

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 апреля 2024 года 

Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Дмитриевой П.А.,

при секретаре Шибанове Н.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО УК «ПА-чин», ООО «МЭК», МП трест «Водоканал» МО г. Магнитогорска, МП трест «Теплофикация», ООО «Центр коммунального сервиса», ООО «Новатэк-Челябинск» о разделе лицевого счета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО4, ООО УК «ПА-чин», ООО «МЭК», МП трест «Водоканал» МО г. Магнитогорска, МП трест «Теплофикация», ООО «Центр коммунального сервиса», ООО «Новатэк-Челябинск» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, между ФИО1, ФИО2 и ФИО4 в равных долях от общего размера платы по 1/3 доли каждому. Просила обязать ООО УК «ПА-чин», ООО «МЭК», МП трест «Водоканал» МО г. Магнитогорска, МП трест «Теплофикация», ООО «Центр коммунального сервиса», ООО «Новатэк-Челябинск» разделить лицевой счет и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержания общего имущества за жилое помещение.

В обоснование заявленных требований указала, что ФИО1, ФИО2 и ФИО4 являются собственниками по 1/3 доли каждый в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес обезличен>. В указанной квартире проживают ФИО2 и ФИО4, плату за жилое помещение не вносят, не оплачивают коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность. На неоднократные обращения с предложением разделить лицевой счет, ответчики отказались. Соглашения о порядке и размере внесения паты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

Истец ФИО1 в судебное заседание при надлежащем извещении не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. (л.д. 36) 

Ответчики ФИО2, и ФИО4 при надлежащем извещении участия при рассмотрении дела не принимали. (л.д. 41, 42)

Ответчики ООО УК «ПА-чин», ООО «МЭК», МП трест «Водоканал» МО г. Магнитогорска, МП трест «Теплофикация», ООО «Центр коммунального сервиса», ООО «Новатэк-Челябинск» при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимали.

Суд счел возможным дело рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ч. 1 ст. 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу ч. 3 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Пунктом 19 «Правил пользования жилыми помещениями», утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года № 25, также закреплена обязанность собственника жилого помещения по своевременному внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищный кодекс Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.Согласно ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В случаях, когда лицо является собственником жилого помещения на праве долевой собственности и, в силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязано содержать только принадлежащее ему имущество, на него на основании ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, может быть возложена обязанность внесения платы за жилое помещение, в зависимости от размера принадлежащей ему доли в праве собственности на квартиру и коммунальных услуг, по установленным ставкам и тарифам.

В силу частей 2 и 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд, рассматривая споры, возникающие в связи с недостижением соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Как следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес обезличен>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО4 по 1/3 доли каждому на основании договора приватизации жилого помещения (долевая собственность) 

<

номер обезличен> от 

<

дата обезличена> (л.д. 7, 8, 9-14, 38-44).

Согласно договору управления многоквартирным домом от 

<

дата обезличена> ООО УК «ПА-чин» является управляющей компанией 

<

адрес обезличен>.

Так же в судебном заседании установлено, что по адресу: 

<

адрес обезличен>, ООО УК «ПА-чин» открыт лицевой счет 

<

номер обезличен> на имя ФИО2, имеется задолженность размере 9 259,67 руб.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что к соглашению о разделении лицевых счетов в отношении порядка несения расходов по содержанию спорного жилого помещения и расходов по содержанию общедомового имущества и жилищно-коммунальных услуг стороны не пришли.

С учетом вышеприведенных норм права и обстоятельств дела, суд считает правильным определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, определив доли в платежах за указанную квартиру за ФИО1, ФИО2, ФИО4 в равных долях по 1/3 доли каждому.

Вместе с тем, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований ФИО1 к ООО «МЭК», МП трест «Водоканал» МО г. Магнитогорска, МП трест «Теплофикация», ООО «Центр коммунального сервиса», ООО «Новатэк-Челябинск» о разделе лицевого счета, поскольку в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ истцом не представлены доказательства оказания данными лицами услуг по предоставлению жилищно-коммунального ресурса по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО УК «ПА-чин», ООО «МЭК», МП трест «Водоканал» МО г. Магнитогорска, МП трест «Теплофикация», ООО «Центр коммунального сервиса», ООО «Новатэк-Челябинск» о разделе лицевого счета удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, по адресу: 

<

адрес обезличен>, между ФИО1, ФИО2, ФИО4 соразмерно долям в праве собственности по 1/3 доли каждому.

Обязать ООО УК «ПА-чин» заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, по адресу: 

<

адрес обезличен>, с ФИО1, ФИО2, ФИО4 и выдать отдельные платежные документы.

В удовлетворении требований ФИО1 к ООО «МЭК», МП трест «Водоканал» МО г. Магнитогорска, МП трест «Теплофикация», ООО «Центр коммунального сервиса», ООО «Новатэк-Челябинск» о разделе лицевого счета отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий: 

Мотивированное решение изготовлено 24 апреля 2024 года.