Дело 2-787\2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 февраля 2019 года г.Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в составе:

председательствующего судьи - Сахновской О.Ю.,

при секретаре судебного заседания – Бычковской В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по договору найма жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к указанным ответчикам об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по договору найма жилого помещения. В обоснование заявленных требований указал, что на основании ордера от (дата) истец и ответчики занимают (адрес), зарегистрированы в ней. Истец вступила в брак и проживает отдельной семьей от ответчиков, имеет самостоятельный доход, ведет отдельное от ответчиков хозяйство и желает самостоятельно нести расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Поскольку соглашение о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, истец просит обязать обслуживающие организации предоставлять отдельный платежный документ на нее, и отдельный платежный документ на ответчиков. 

В судебном заседании истец ФИО1 на требованиях настаивала, дала пояснения, соответствующие изложенному выше. Просила удовлетворить исковые требования. 

Ответчики ФИО3 и ФИО2 в судебном заседании требования признали, пояснили, что истец приходится им племянницей. В квартире проживают только они, истец с ними не ведет общее хозяйство. При этом также желают отдельно от истца и друг от друга производить оплату жилищно-коммунальных услуг. 

Представители 3-их лиц, не заявляющих самостоятельных требований –МУП «Горводоканал», АО «ДГК», МУП «ЕРКЦ», ООО «Служба заказчика по МКД» не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера от (дата) право пользования жилым помещением –(адрес) имеют истец, ФИО2, ФИО3 Истец приходится ответчикам племянницей. Указанные лица зарегистрированы в жилом помещении по месту жительства. 

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела: копей ордера, копией лицевого счета, справкой о зарегистрированных в квартире лицах. 

Из показаний сторон и материалов дела в судебном заседании установлено, что истец и ответчики членами одной семьи не являются, они проживают разными семьями. В квартире проживают только ответчики. Сторонам предоставляется единый платежный документ для внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец, ответчики желают самостоятельно, отдельно друг от друга нести расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги. 

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма и дееспособных членов его семьи, которые, несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из буквального толкования приведенных положений следует, что законодатель прямо возлагает на нанимателя и членов его семьи по договору социального найма жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления членом семьи нанимателя пользования таким имуществом.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются нанимателю жилого помещения по договору социального найма.

Как разъяснил Пленум ВС РФ в своем Постановлении от 27.06.2017года « О некоторых вопросах рассмотрения удами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Следовательно, если граждане, проживающие в жилом помещении по договору социального найма, прекратили семейные отношения, то каждый из них вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить, изменить между истцом и ответчиками ответственность по договору найма исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц, и возложить на МУП «Горводоканал», АО «ДГК», ООО «СЗ по МКД», МУП «ЕРКЦ» обязанность предоставлять истцу, ФИО3, ФИО2 отдельные платежные документы для внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Изменить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: (адрес). 

Обязать МУП «Горводоканал», АО «ДГК», ООО «СЗ по МКД», МУП «ЕРКЦ» предоставлять платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: (адрес)

- отдельно на имя ФИО1 на состав семьи 1 человек, 

- отдельно на имя ФИО3 на состав семьи 1 человек, 

-отдельно на имя ФИО2 А. на состав семьи 1 человек, от начисленной платы.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре.

Судья О.Ю. Сахновская