Дело № 2-848/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 мая 2017 года

Железнодорожный районный суд г. Рязани в составе судьи Царьковой Т.А.,

при секретаре Трифоновой А.М.,

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2 – Андреевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указала, что согласно свидетельству о государственной регистрации права серия №, выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на дом она приобрела в порядке наследования после смерти отца 

<

данные изъяты> 

С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время по указанному адресу, согласно домовой книге, зарегистрирован ответчик ФИО2 

С момента регистрации ответчик в квартиру не вселялся, никогда не проживал в ней. По сведениям истца, ответчик с матерью уехал в 

<

данные изъяты> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и больше не возвращался. 

Коммунальные услуги и содержание жилья ФИО2 не оплачивал и не оплачивает, ни разу не пытался вселиться в указанную квартиру. Он никогда не являлся членом семьи истицы, родственником и никогда не вел с ней общее хозяйство. В настоящее время истцу место жительства ответчика не известно.

Просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства. 

В соответствии со ст.ст. 50, 119 ГПК РФ судом ответчику назначен представитель.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Андреева Т.В., действующая на основании ордера, полагает, что заявленные требования удовлетворению не подлежат.

Дело рассмотрено судом в порядке заочного судопроизводства в соответствии с требованиями ст. ст. 233-234 ГПК РФ.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, свидетелей 

<

данные изъяты>, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, действующей в настоящее время, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащую ему квартиру (жилой дом) для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить ее во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

В силу п. 6 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий участников жилищных правоотношений, с которыми федеральный закон или иной нормативно правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Таким образом, приобретение права пользования жилым помещением обусловлено вселением и проживанием в жилом помещении.

Судом установлено, что истец ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за номером №, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за номером № является собственником жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

До ФИО1 данный дом принадлежал ее отцу 

<

данные изъяты>, с разрешения которого ДД.ММ.ГГГГ в доме зарегистрирован ответчик ФИО2. Истица в указанном доме не зарегистрирована, фактически там проживает ее сын. 

Из пояснений истицы следует, что ответчика зарегистрировал в спорном жилом помещении ее отец. Изначально регистрация ФИО2 носила формальный характер, поскольку намерения вселяться в дом у него не было. Регистрация была необходима для оформления документов.

С момента регистрации ответчик в квартиру не вселялся, никогда не проживал в ней. Коммунальные услуги и содержание жилья ФИО2 не оплачивал и не оплачивает. Он никогда не являлся членом семьи истицы, родственником и никогда не вел с ней общее хозяйство. Его вещей в доме не имеется. В настоящее время истице место жительства ответчика не известно. По ее сведениям, ответчик с матерью уехал в 

<

данные изъяты> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и больше не возвращался.

ФИО2 оформлено, заверено у нотариуса и передано истице ФИО1 заявление о снятии его с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

С данным заявлением ФИО1 обращалась в отдел по вопросам миграции УМВД России по Железнодорожному району г. Рязани. Однако в принятии заявления ей было отказано, поскольку для его подачи необходимо личное присутствие ФИО2 

Указанные обстоятельства подтверждаются:

- свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области; 

- домовой книгой, начатой с ДД.ММ.ГГГГ; 

- заявлением ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ о снятии с регистрационного учета;

- пояснениями истицы ФИО1 ;

- показаниями свидетеля 

<

данные изъяты>, пояснившей, что она является снохой истицы, проживает с ней совместно в доме 

<

адрес>, ранее также проживала в 

<

адрес>; семью М-вых знает давно, со слов ФИО1 ей известно, что в доме по месту проживания зарегистрирован ФИО2, однако в доме он никогда не проживал, его вещей там нет;

- показаниями свидетеля 

<

данные изъяты>, пояснившей, что она приходится дочерью ФИО1 , ее матери принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес>, ранее дом принадлежал ее деду, отцу матери, 

<

данные изъяты>, в данном доме зарегистрирован также ФИО2, однако родственником и членом их семьи он не является, в дом никогда не вселялся и не проживал в нем, его регистрация носила формальный характер. 

Свидетели предупреждены об уголовной ответственности по ст.ст.307-308 УК РФ, не доверять их показаниям у суда оснований не имеется.

В соответствии с жилищным и гражданским законодательством граждане имеют право пользования жилым помещением как собственники жилого помещения, члены семьи собственника жилого помещения, как бывшие члены семьи собственника в случаях, предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, а также, согласно ч. 3 п. 2 ст. 288 ГК РФ, на основании договоров найма (ст. 671 ГК РФ), договора временного пользования (ст. 680 ГК РФ), договора безвозмездного пользования (ст. 689, 699 ГК РФ), при этом и ранее действовавшее законодательство, и действующее в настоящее время, связывает возникновение у гражданина права пользования жилым помещением с его вселением в жилое помещение в установленном законом порядке, проживанием в нем.

Сам по себе факт регистрации на жилой площади является административным актом и не означает безусловного наличия права на жилую площадь.

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчик приобрел право пользования спорным жилым помещением, вселился и проживал в нем в установленном законом в судебном заседании не установлено.

Таким образом, оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что у ФИО2 не возникло право пользования спорным жилым помещением, поскольку он никогда не вселялся и не проживал в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, не вносил плату за содержание жилья, коммунальные услуги, был зарегистрирован в указанном жилом помещении формально, без намерения создать какие-либо правовые последствия.

Доказательств, опровергающих данный вывод суда, ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд г. Рязани заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья