УИД №58RS0026-01-2020-000005-36

Дело № 2-27/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 февраля 2020 года г. Никольск

Никольский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Бондарь М.В.,

с участием истца ФИО1,

ответчиков Алиной Т.П., ФИО2,

при секретаре, Гусевой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Никольске Пензенской области гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Никольска Никольского района Пензенской области, Алиной Т.П., ФИО2, о признании имущества наследственным, и признании права собственности на наследственное имущество. 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам, о признании имущества наследственным и признании права собственности на наследственное имущество. В обоснование своих требований указала, что 

<

дата> умер ее муж – ФИО3. После его смерти осталось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>. Жилой дом построен мужем до брака. Нотариус отказал ей в выдаче свидетельства о праве на наследство в виду не определения наследственной массы на жилой 

<

адрес>, и выдано Постановление № 1516 от 26.12.2019 года. 

На основании договора от 29.05.1958 года о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на праве личной собственности, заключенного между отделом коммунального хозяйства исполкома Никольского городского Совета депутатов трудящихся и ФИО3 был предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок, общей площадью 510 кв.м. по 

<

адрес> для возведения на данном земельном участке жилого дома, площадью 36 кв.м.

Затем, муж, в целях улучшения условий проживания, перед газификацией дома, на месте бывшей холодной пристройки построил бревенчатый пристрой к дому, где в настоящее время находится кухня. 

В 1980 году при проведении инвентаризации выдан технический паспорт на жилой дом по 

<

адрес>, общей площадью 59 кв.м.

В 2002 году была повторно проведена инвентаризация дома, согласно более современного технического паспорта, общая площадь дома составляет 58,0 кв.м.

Согласно выписки из ЕГРН, на кадастровом учете числится жилой дом с общей площадью 58 кв.м., фактическая площадь жилого дома. 

21.02.1968 года Приказом Министерства коммунального хозяйства № 83 утверждена Инструкция « О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных, курортных поселках РСФСР», которой на бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся возложена обязанность по учету принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, ведению по установленным формам реестров и проведению регистрации строений. При этом, регистрации подлежали все строения, расположенные в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, независимо от того, в чьем ведении они находятся: местных Советов, государственных учреждений и предприятий, кооперативных и других общественных организаций и граждан. Между тем, действующее на тот момент законодательство не связывало момент возникновения у граждан права собственности на созданный объект недвижимого имущества с моментом государственной регистрации прав на него в БТИ.

Исходя из норм ранее действовавшего законодательства, регистрация права собственности в городских поселениях осуществлялась организациями технической инвентаризации (БТИ), которые являлись структурными подразделениями местных Советов и осуществляли описание зданий и сооружений для целей налогообложения и проверку соответствия строений требованиям градостроительных норм и правил. 

Домовладение не является самовольной постройкой. Дети - ФИО2, и ФИО4 отказались от наследства в ее пользу.

Руководствуясь п.2 ст.17 ГК РФ, ст.ст. 1153 ГК РФ, 218, 1112 ГК РФ, просит :

Признать наследственной массой ФИО3, умершего 

<

дата>, жилой дом, общей площадью 58 кв.м., расположенный в 

<

адрес>.

Признать за ней, ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 58 кв.м., расположенный в 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить. 

Ответчики ФИО4, и ФИО2, в судебном заседании поддержали исковые требования и просили их удовлетворить. 

Представитель ответчика глава Администрации г. Никольска Никольского района Пензенской области ФИО5, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебном заседании не присутствовал, письменным заявлением просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, против заявленных требований не возражал, принятие решение оставил на усмотрение суда. 

Третье лицо, представитель Росреестра по Никольскому, Сосновоборскому районам Управления Росреестра по Пензенской области, ФИО6, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений по иску не имеет, полагала оставить рассмотрение дела по усмотрению суда.

Третье лицо, нотариус Никольского района Пензенской области ФИО7, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела в судебном заседании не присутствовал. Рассмотреть дело в свое отсутствие не просил. Возражений по иску не представил. 

Выслушав истца ФИО1, ответчиков Алину Т.П., ФИО2, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд пришел к следующим выводам. 

Статьей 1113 ГК РФ предусмотрено, что наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с частью 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество, переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом, выдавать свидетельства о праве на наследство, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо путем фактического принятия наследства.

Приказом Министерства коммунального хозяйства № 83 от 21.02.1968 года утверждена Инструкция « О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных, курортных поселках РСФСР», которой, на Бюро Технической Инвентаризации ( БТИ) исполкомов местных Советов депутатов трудящихся возложена обязанность по учету принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, ведению по установленным формам реестров и проведению регистрации строений. 

Из свидетельства о браке 

<

№> от 01.12.1958 года видно, что брак ФИО3 и ФИО8 зарегистрирован 1 декабря 1958 года в ФИО9 ЗАГСе Пензенской области. 

<

дата> года муж истца – ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти 

<

№> от 01.07.2019 года. 

В договоре о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка, под строительство жилого дома на праве личной собственности № 823 от 29.05.1958 года указано, что ФИО3 выделен земельный участок по 

<

адрес>, по фасаду 17 м., по задней меже -17 м., по левой меже – 30 м., по правой меже – 30 м., площадью 510 кв.м., для возведения дома, площадью 36 кв.м.

Постановлением от 26.12.2019 года № 1516, нотариус отказал истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство после умершего 

<

дата> ФИО3, ввиду неопределения наследственной массы на жилой дом, по адресу: 

<

адрес>.

Из технического паспорта на жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> от 

<

дата>, инвентарный 

<

№>, видно, что правообладателем дома указан ФИО3. Дом одноэтажный, был построен в 1958 году, имеет общую площадь 58,0 кв.м., жилую – 48,7 кв.м. Состоит из : основного строения, пристроя, террасы, сарая, конюшни, бани, погребицы, погреба, уборной, ворот и 2 заборов (сплошного и решетчатого).

В выписке из ЕГРН от 26.08.2019 года КУВИ 

<

№> указано, что жилое помещение 

<

адрес>, площадью 58 кв.м., год постройки 1958, стоит на кадастровом учете с кадастровым номером 

<

№> с 15.02.2012 года. Сведения о правообладателе отсутствуют. 

Из наследственного дела № 264/2019 от 23.08.2019 года видно, что дочери умершего 

<

дата> ФИО3, ФИО4, и ФИО2,, что подтверждается свидетельствами об их рождении : 

<

№> от 18.07.1959 года и 

<

№> от 21.08.1963 года, отказались от наследства, по всем основаниям, в пользу своей матери – ФИО1, которая является единственным наследником своего мужа ФИО3 умершего 

<

дата>. 

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 

<

дата>, ФИО1 является наследником ФИО3, умершего 

<

дата>. Наследство состоит из права на компенсации по хранящимся закрытым лицевым счетам, и прав на денежные средства, внесенные в денежные вклады.

В соответствии с действующим, на момент постройки жилого дома, Указом Президиума ВС СССР от 26.08.1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» каждый гражданин, и каждая гражданка СССР, на отведенном им земельном участке имели право построить для себя, на праве личной собственности по индивидуальному, или типовому проекту, жилой дом в один или два этажа, с числом комнат от одной до пяти включительно, как в городе, так и вне города.

Пунктом 3 данного нормативного документа установлено, что настоящим Указом не изменяется действующее законодательство, о порядке отвода и размерах земельных участков под индивидуальное жилищное строительство граждан, проживающих в сельской местности.

Указанный порядок на момент постройки дома был установлен Постановлением Совмина СССР от 17.06.1947 года № 2060 «О наделении приусадебными участками постоянных рабочих, специалистов и служащих совхозов и об оказании им помощи в строительстве собственных жилых домов».

Из содержания письма Минстроя РФ от 18.09.1994 г. № 15-1/56 «Временная методика и порядок проведения оценки, и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на 1 января 1995 г.» следует, что (п. 1.4) не проинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов, и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельской администрации, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке. 

В судебном заседании было установлено, что ФИО1 является единственным наследником на имущество, которое осталось после смерти ее мужа – ФИО3. Наследственное имущество состоит из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Умерший ФИО3 проживал, пользовался и распоряжался спорным домовладением, фактически являясь собственником домовладения и земельного участка, но право собственности на домовладение в ЕГРП, не зарегистрировал. 

Учитывая, что исковые требования не затрагивают ничьих прав, и не нарушают ничьих интересов, суд находит их законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Никольска Никольского района Пензенской области, Алиной Т.П., ФИО2, о признании имущества наследственным, и признании права собственности на наследственное имущество, удовлетворить.

Признать наследственной массой, ФИО3, умершего 

<

дата> жилой дом, общей площадью 58 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 ёновной право собственности на жилой дом, общей площадью 58 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд, через Никольский районный суд Пензенской области, в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 5 февраля 2020 года. 

Судья :