Гражданское дело № 2-30/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Петровское 11 января 2017 года.

Петровский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Тетерева В.Н., при секретаре судебного заседания Черникове А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Петровского сельсовета Петровского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Петровского сельсовета Петровского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру.

В обоснование иска указал, что в 1994 году на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность с кооперативом «Ленинский путь» им была приобретена в собственность квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Однако в договоре адрес квартиры не указан. В данной квартире истец проживает с 1994 года, владеет ею как своей собственностью, добросовестно, открыто и непрерывно, несет бремя расходов по поддержанию квартиры в надлежащем состоянии, а именно капитальному и текущему ремонту, охране и коммунальным платежам. Оформил технический паспорт. Зарегистрировать право собственности на неё не может, в связи с тем, что в договоре не указан адрес квартиры. 

Истец ФИО1 в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте рассмотрения данного дела извещен надлежащим образом. В своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель истца ФИО1 - ФИО2, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержал полностью по основаниям, указанным в исковом заявлении, и просил суд их удовлетворить.

Ответчик - представитель администрации Петровского сельсовета Петровского района Тамбовской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, на заседание не явился. В материалах дела имеется письменное заявление главы сельсовета ФИО3, о том, что исковые требования ФИО1 признает полностью и просит рассмотреть данное дело в отсутствие представителя сельсовета.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Причины неявки суду неизвестны.

Выслушав представителя истца, учитывая мнение представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно договору об безвозмездной передаче жилья в собственность в счет причитающихся паенакоплений от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел в собственность у СХПК «Ленинский путь» квартиру, расположенную в 

<

адрес> в счёт причитающегося пая.

Постановлением главы Петровского сельсовета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об уточнении адреса» квартире ФИО1 присвоен адрес: 

<

адрес>.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по вышеуказанному адресу имеет общую площадь 41,50 кв.м., в том числе жилую - 25,40 кв.м. 

Постановлением администрации Сестренского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в собственность предоставлен земельный участок площадью 0,50 га, по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из представленной справки от 07.11.2016 г., выданной администрацией Петровского сельсовета Петровского района Тамбовской области, следует, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> Реестре муниципального имущества администрации Петровского сельсовета не значится.

Из представленных доказательств судом достоверно установлено, что ФИО1 более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> как своей собственной, претензии со стороны других лиц к нему не предъявлялись. При этом ФИО1 несет бремя содержания квартиры в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные услуги и налоги.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 законные и обоснованные. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру общей площадью 41,5 кв.м., в том числе жилой - 25,4 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> порядке приобретательной давности.

Право собственности ФИО1 на вышеуказанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через суд вынесший решение.

Судья В.Н. Тетерев

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 13 января 2017 года.

Судья В.Н. Тетерев