№ 2-1925/2024

УИД 91RS0006-01-2024-002177-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2024 года г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Граб О.В.

при секретаре судебного заседания Минайченко В.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Бахчисарай гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФГКУ «Росвоенипотека», ПАО «Российский национальный коммерческий банк», Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, с участием государственного органа - Орган опеки и попечительства Администрации Бахчисарайского района Республики Крым о разделе совместно нажитого имущества, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4, в котором просит:

- признать жилой дом, кадастровый №, гараж, кадастровый №, и земельный участок кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, совместно нажитым имуществом супругов ФИО2 и ФИО4;

- признать доли ФИО2 и ФИО4 в совместно нажитом имуществе равными;

- признать за ФИО2 право собственности на ? доли жилого дома, общей площадью 58, 6 кв.м., кадастровый №, гараж площадью 37,1 кв.м., кадастровый №, и земельный участок, кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Исковые требования мотивированы тем, что с 03.11.2012 стороны состояли в зарегистрированном браке, который прекращен 24.12.2020. 10.02.2017 на основании договора купли – продажи, заключенного между ФИО6 и ФИО3, в собственность последнего передан жилой дом, гараж и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Условиями указанного договора предусмотрен следующий порядок расчета: 341 746 руб. – уплачено наличными продавцу покупателем в день заключения договора купли – продажи; 1 408 254 руб. уплачиваются за счет средств, предоставленных по договору целевого жилищного займа; 1 310 000 руб. – за счет кредитных средств банка, предоставляемых по кредитному договору. В настоящее время кредит выплачен в полном объеме. В связи с тем, что между истцом и ответчиком, не достигнуто соглашение о добровольном разделе совместно нажитого имущества, истец вынуждена была обратиться в суд.

Определением суда от 09.09.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Определением суда от 05.11.2024 к участию в деле в качестве государственного органа привлечен Орган опеки и попечительства Администрации Бахчисарайского района Республики Крым.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержала в полном объеме. Ранее, определениями суда от 26.04.2021 иск ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества оставлен без рассмотрения, а также принят отказ ФИО4 от встречного иска о разделе совместно нажитого имущества, поскольку стороны достигли соглашения о том, что спорное домовладение будет переоформлено на общую дочь ФИО5 Указала, что спор относительно проживания истца в спорном домовладении отсутствует, требования о выселении ответчик не заявлял, основания для применения срока исковой давности отсутствуют. До настоящего времени истец с дочерью постоянно проживает в спорном жилом доме и использует земельный участок, поскольку считает, что указанная недвижимость является их общей совместной собственностью с ответчиком.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал. Указал, что предоставление военнослужащему (участнику НИС) денежных средств НИС для приобретения им жилого помещения относится к безвозмездным сделками, на которые режим совместной собственности супругов не распространяется. Кроме того, ссылался на пропуск истцом срока исковой давности, поскольку при расторжении брака в 2020 году вопрос о разделе совместно нажитого имущества на ставился истцом.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени его проведения уведомлены надлежащим образом причину неявки суду не сообщили.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав пояснения явившихся участников процесса, исследовав материалы дела и представленные доказательства, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что стороны состояли в зарегистрированном браке с 03.11.2012 года, от которого имеют несовершеннолетнего ребенка – дочь ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

13.01.2017 между ФИО4 и РНКБ (ПАО) заключен кредитный договор № в рамках программы «Ипотека для военных» на сумму 1 310 000 руб. 

13.01.2017 между ФКУ «Федеральное управление накопительно – ипотечной системы» жилищного обеспечения военнослужащих и ФИО4 заключен договор № целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно – ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих для уплаты первоначального взноса при приобретении с использованием ипотечного кредита жилого помещения (жилых помещений) и погашения обязательств по ипотечному кредиту. Предмет договора – предоставление заемщику целевого жилищного займа за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете заемщика в размере 1 408 254 руб. от 13.01.2017.

В период брака, на основании договора купли – продажи, заключенного 10.02.2017 между ФИО8 и ФИО4 приобретено недвижимое имущество в виде жилого дома общей площадью 58, 6 кв.м., стоимостью 3 060 000 руб., кадастровый №, гараж площадью 37,1 кв.м., стоимостью 211 000 руб., кадастровый №, и земельный участок стоимостью 712 000 руб., кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

По условиям вышеуказанного договора предусмотрен следующий порядок расчета: 341 746 руб. – уплачено наличными продавцу покупателем в день заключения договора купли – продажи; 1 408 254 руб. уплачиваются за счет средств, предоставленных по договору целевого жилищного займа; 1 310 000 руб. – за счет кредитных средств банка, предоставляемых по кредитному договору. 

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, приобретенное имущество зарегистрировано за ФИО4 

Согласно п. 1 ст. 15 Федерального закона от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета.

Право военнослужащих на жилище в рамках указанного закона реализуется в форме предоставления военнослужащим и совместно проживающим с ними членам их семей федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, субсидии для приобретения или строительства жилого помещения либо жилых помещений, находящихся а федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма.

Пунктом 15 статьи 15 Закона предусмотрена возможность реализации указанного права военнослужащих в соответствии с Федеральным законом от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" путем участия в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, которая предполагает выделение денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений.

ФИО4 проходит военную службу, является участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

В силу п. п. 1 и 2 ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" реализация права на жилище участниками накопительноипотечной системы осуществляется посредством: формирования накоплений для жилищного обеспечения на именных накопительных счетах участников и последующего использования этих накоплений; предоставления целевого жилищного займа.

Целевой жилищный заем в соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" предоставлялся для уплаты первоначального взноса в целях приобретения квартиры в собственность заемщика и на погашение обязательств перед кредитором по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете ФИО4 как военнослужащего.

В силу ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое приобретенное ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или кем внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным статьями 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ.

В ст. 36 СК РФ приводится перечень оснований, при наличии которых имущество считается принадлежащим на праве собственности одному из супругов.

Таким имуществом является имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов). Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.

Следовательно, определяющими в отнесении имущества к раздельной собственности супругов (имущество каждого из супругов) являются время и основания возникновения права собственности на конкретное имущество у каждого из супругов.

Судом установлено, что спорный дом, гараж и земельный участок были приобретены ФИО2 и ФИО4 в период брака. Передача объектов недвижимости, регистрация перехода права собственности на них за покупателем и оплата его стоимости состоялись также в период брака. 

Согласно положениям статьи 15 Федерального закона от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями за счет средств федерального бюджета в 1 форме в том числе предоставления денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений в соответствии с Федеральным законом от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих".

Право военнослужащих на жилище в рамках Федерального закона от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" реализуется в форме предоставления военнослужащим и совместно проживающим с ними членам их семей федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, субсидии для приобретения или строительства жилого помещения либо жилых помещений, находящихся в федеральной собственности, по выбору иных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма.

Каких-либо ограничений для членов семьи военнослужащего в режиме и порядке пользования жилым помещением, в том числе приобретенном за счет участия в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, законом не предусмотрено.

Приобретение военнослужащим жилья за счет участия в накопительно-ипотечной системе является одной из форм его жилищного обеспечения, реализуемого за счет средств федерального бюджета, что не является основанием для отнесения спорной квартиры к личному имуществу ФИО4, в силу чего на данное имущество распространяются правила, установленные пунктом 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации, как к имуществу, нажитому супругами во время брака.

Таким образом, приобретенные сторонами в период брака недвижимое имущество за счет участия одного из супругов в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих является их совместной собственностью.

Указание ответчика на то, что спорное имущество приобретено, в том числе за счет участия в накопительно-ипотечной системе за счет средств федерального бюджета, равно как и факт исполнения долговых обязательств ФИО4 уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, не является основанием для отнесения спорного имущества к личному имуществу ответчика, в силу чего в данном случае применяются общие правила по отнесению имущества к нажитому супругами в браке.

В силу пункта 7 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности, при этом согласно разъяснениям пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", течение данного срока следует исчислять не со времени прекращения брака, а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. 

Если после расторжения брака бывшие супруги продолжают сообща пользоваться общим имуществом, то срок исковой давности следует исчислять с того дня, когда одним из супругов будет совершено действие, препятствующее другому супругу осуществлять свои права в отношении спорного имущества.

Между тем, представитель истца указала, что ее доверитель постоянно с момента приобретения и по настоящее время пользуется (ей не чинились в этом со стороны ответчика препятствия) как земельным участком, так и жилым домом, не отказываясь от своих прав на них. Что не оспаривалось стороной ответчика. В силу чего, основания для применения срока исковой давности у суда не имеется. 

Доводы представителя ответчика о том, что ФИО2 также как и ФИО4 является военнослужащей и участком НИС, в силу чего спорное имущество не может быть признано совместной собственностью, суд отклоняет, поскольку само по себе нахождение военнослужащего в реестре участников НИС, не реализовавшего своего права как участника такой системы, не свидетельствует о выполнении государством в отношении такого военнослужащего обязательства по обеспечению жилым помещением в соответствующем порядке.

С учетом вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Требования о компенсации понесенных судебных расходов истцом не заявлялись, ввиду чего судебные расходы подлежат отнесению на счет истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Признать жилой дом, кадастровый №, гараж, кадастровый №, и земельный участок кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, совместно нажитым имуществом супругов ФИО2 и ФИО4, признав их доли равными. 

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. 

<

адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по 

<

адрес> и 

<

адрес> в 

<

адрес>, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. п. ФИО1 Республики Саха/Якутия/, СНИЛС №, право собственности за каждым на ? доли: жилого дома, общей площадью 58, 6 кв.м., кадастровый №, гаража площадью 37,1 кв.м., кадастровый №, и земельного участка, кадастровый №, расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

Прекратить право собственности ФИО4 в целом на жилой дом, общей площадью 58, 6 кв.м., кадастровый №, гараж площадью 37,1 кв.м., кадастровый №, и земельный участок, кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Крым через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения судом первой инстанции в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 28.12.2024 года.

Судья: О.В. Граб