Дело № 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<

адрес> 05 августа 2019 г.

Апшеронский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего - судьи Наумова Р.А.,

при секретаре Солониной Е.Е.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца – ФИО2, 

помощника прокурора Апшеронского района Коротовой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом № по 

<

адрес> Апшеронского района Краснодарского края. В указанном доме значится зарегистрированным ФИО3, который является сыном умершей родной сестры. В 2000-х годах он уехал на заработки на север и больше в доме не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, личных вещей его в доме нет, ключей от дома не имеет, данных о местонахождении ответчика у заявителя нет.

Все вышесказанное мешает ФИО1, как собственника, владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью, предусмотренное Конституцией и законодательством РФ. 

ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель заявителя ФИО2 поддержал требования и просил их удовлетворить.

ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, данными о причинах неявки в судебное заседание суд не располагает, письменного объяснения по иску ответчиком также не представлено. В деле имеются данные о надлежащем извещении ответчика о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства.

Как разъяснено в п. 63, 67 Постановления Пленума Верховного от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 Гражданского Кодекса РФ», по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п.1 ст.165.1 ГК РФ).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Направленные судом в адрес ответчика извещения о дате, времени и месте рассмотрения дела были возвращены отделением почтовой связи по причине истечения срока хранения.

Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по Апшеронскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд ходатайство о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав ФИО1, представителя ФИО2, прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку домовладение по адресу: Краснодарский край, Апшеронский район, 

<

адрес>, принадлежит ему на праве собственности, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом № по 

<

адрес> Апшеронского района Краснодарского края, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 17.05.2019 г., свидетельством о праве на наследство по закону № от 15.05.2019 г.

Из адресной справки, а также домовой книге следует, что ФИО3 зарегистрирован на спорной жилой площади с 24.09.1997 г.

Согласно справки квартального комитета от 16.07.2019г., ФИО3 по адресу: Краснодарский край, Апшеронский район, 

<

адрес>, не проживает.

При обращении в ОВМ ОМВД России по Апшеронскому району с заявлением о снятии с регистрационного учета ФИО3, ему было отказано в его снятии, поскольку согласно постановлению Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», необходимо его личное присутствие.

На основании п. 1, п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно требованиям п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» утвержденным постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено судом, ФИО3 в указанном доме не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, личных вещей его в доме нет, ключей от дома не имеет. Факт регистрации ответчика на жилой площади является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь, в связи с чем, он должен быть снят с регистрационного учета.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Статьей 67 ГПК РФ предусмотрено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что имеются основания для прекращения права пользования ответчиком спорной жилой площадью, снятием с регистрационного учета и его выселения.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Апшеронский район, 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, Апшеронский район, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Апшеронский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 05 августа 2019 г.

Судья Апшеронского районного суда Р.А. Наумов