Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

Шадринский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Воронцова И.С.

при секретаре Горожанцевой Г.М. 

с участием помощника Шадринского межрайонного прокурора Андриевского А.Н.,

истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства в г. Шадринске 27 марта 2025 г. гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В исковом заявлении указал, что является собственником жилого дома общей площадью 40,3 кв.м., расположенного по адресу г. Шадринск, ул. ..., д.... на основании договора дарения от 16.03.2013. На момент приобретения имущества в браке не состоял. Ответчики зарегистрированы в указанном жилом доме с 30.09.2010 по настоящее время, но фактически не проживали в доме до декабря 2020 г. затем истце и ответчик состояли в зарегистрированном браке, вместе с ними проживал сын ответчика от первого брака. Брак прекращен 23.04.2024, но совместное проживание было прекращено в декабре 2020 г. после чего ответчик переехала вместе с сыном из данного жилого дома, забрала все свои вещи, но с регистрационного учета не снялись. Просил признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Курганская область г. Шадринск, ул. ..., д.....

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, дал пояснения по доводам иска, просил требования удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещались надлежащим образом, заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, а также возражений против иска не представили.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МО МВД России «Шадринский» в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, свидетелей, заключение прокурора полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав представленные материалы, пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Судом установлено следующее:

Истец ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., д.... право собственности зарегистрировано 25.03.2013 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области. 

Согласно адресных справок УВМ УМВД России по Курганской области от 24.02.2025 – ответчики ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., д... с 30.09.2010 по настоящее время.

Согласно копии свидетельства о расторжении брака, брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен 23 апреля 2024 г.

Кроме письменных доказательств, заявленные истцом требования подтверждаются также показаниями свидетелей.

Свидетель Ш.Т.Л. в судебном заседании пояснила, что ответчик ФИО2 – бывшая жена ее сына ФИО1, ФИО3 сын ФИО2 от первого брака. Прописала их по адресу: г.Шадринск, ул...., д...., бабушка ФИО1 по линии отца. В 2013 году бабушка подарила ФИО1 свой дом и земельный участок, на тот момент ответчики уже были зарегистрированы в доме бабушки. ФИО1 зарегистрировал брак с ФИО2 в 2014 году, а в 2019 году последняя вместе со своим сыном уехала, больше он ответчиков ни разу не видела. Вещей ответчиков в доме истца не осталось. 

Свидетель К.О.И. в судебном заседании пояснила, что с декабря 2022 года она проживает вместе с истцом, брак не зарегистрирован. Ей известно, что ответчик ФИО2 - бывшая жена истца, а ФИО3 сын ФИО2 На тот момент, когда она начала жить с истцом, то вещей ответчиков в доме истца не было, за все это время ответчиков ни разу не видела. Ответчики истцу не звонят, с истцом не общаются, где живут ответчики в настоящее время ей не известно. 

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствие с частями 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с разъяснениями, данными в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами (п. 13).

При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что в связи с прекращением ответчиком ФИО2 семейных отношений с собственником жилого помещения, ее право пользования данным жилым помещением не может быть сохранено, ответчик ФИО3 является совершеннолетним, в спорном помещении в настоящее время не проживает, какого-либо соглашения с истцом о пользовании жилым помещением не заключали, коммунальные услуги не оплачивают, в связи с чем имеются основания для признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу г. Шадринск, ул. Толбухина, д.20.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Установив значимые для дела обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчики не являются членами семьи собственника жилого дома, расположенного по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., д.... какого-либо соглашения с истцом о пользовании жилым помещением не заключали.

Сведений о достижении между сторонами договора дарения, соглашения о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением или об обременении квартиры правами проживающих в нем лиц материалы дела не содержат.

Регистрация ответчиков по данному адресу создает истцу препятствия в реализации права пользования имуществом. Доказательств наличия соглашений о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиками, суду не представлено. То есть, основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, обязанность в силу закона либо договора сохранить за ответчиками право проживания в спорном жилом помещении у собственников не возникает.

Сохранение за ответчиками регистрации на неопределенное время влечет нарушение прав собственников, что не отвечает принципу сохранения баланса интересов. При таком положении право пользования жилым помещением у ответчиков подлежит прекращению.

Пунктом 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета» предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае – выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования. 

В связи с тем, что прекращение права пользования жилым помещением связано с утратой права на проживание и регистрации в спорном жилом помещении ответчиками, они подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства на основании закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». 

На основании изложенного, суд приходит к убеждению об обоснованности исковых требовании и возможности их удовлетворения в связи с отсутствием у ответчиков права пользования спорным жилым помещением, поэтому ответчиков следует признать утратившими право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., д.....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд с подачей жалобы через Шадринский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд с подачей жалобы через Шадринский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 03 апреля 2025 года.

Судья И.С. Воронцов