№ 2-2159/2019

24RS0028-01-2019-002151-49

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2019 года город Красноярск 

Кировский районный суд г. Красноярска

в составе председательствующего судьи Фроленко С.И.,

при секретаре Фадееве И.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца Бель А.В.,

представителя ответчика – администрации Кировского района в г. Красноярске ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кировского района в г. Красноярске, МО «Город Красноярск» в лице администрации г. Красноярска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратились в суд с иском к администрации Кировского района г. в Красноярске о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

Требования мотивировала тем, что ее брат ФИО6 являлся квартиросъемщиком жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. В связи с наличием у последнего онкологического заболевания с 2012 г. периодически, а с 2015 г. постоянно с целью ухода за больным она проживала по вышеуказанному адресу одной семьей, вела со ФИО6 совместное хозяйство, имела единый бюджет, приобретала лекарства, участвовала в содержании жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер. С указанного времени она продолжает проживать по вышеуказанному адресу, несет бремя содержания жилого помещения, вступила в наследство, открывшееся после смерти ФИО6

Просит признать за ней право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, поскольку была вселена в указанное жилое помещение нанимателем в качестве члена семьи.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в рассмотрении настоящего дела в качестве соответчика привлечено МО «Город Красноярск» в лице администрации г. Красноярска. 

В судебном заседании ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что при жизни ФИО6 они не обратились в управляющую компанию для постановки на регистрационный учет в связи с юридической неграмотностью и состоянием здоровья последнего, у него была диагностирована шизофрения, он проходил лечение в ККПНД. В период проживания в спорном жилом помещении совместно со ФИО6 она имела регистрацию по адресу: 

<

адрес>, в квартире, принадлежащей на праве собственности ее мужу ФИО11, с которым она проживала совместно в период с ДД.ММ.ГГГГ до сентября 2015 г., однако, иск о расторжении брака подан лишь в 2019 г., ДД.ММ.ГГГГ по требованию ФИО11 снята с регистрационного учета, в настоящее время регистрации не имеет, проживает в спорном жилом помещении.

Представитель истца ФИО9, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по вышеизложенным основаниям.

Представитель ответчика администрации Кировского района в г. Красноярске ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования не признала, пояснила, что при жизни ФИО6 не выразил воли на включение истца в договор социального найма, на регистрацию в указанном жилом помещении, в связи с чем в настоящее время правовые основания для заключения договора социального найма отсутствуют.

Представитель ответчика МО «Город Красноярск» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, в связи с чем суд, с учетом мнения участвующих в деле лиц, находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

На основании ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. 

Положениями ст. 61 ЖК РФ предусмотрено, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. 

В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено для проживания ФИО2, в списке лиц, въезжающих по ордеру, также числятся: ФИО6, ФИО4 и ФИО5 (л.д. 87).

Выпиской из домовой книги подтверждается, что ФИО4 и ФИО5 на регистрационный учет в жилое помещение не вставали, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.88).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО УК «Жилбытсервис» и ФИО6 заключен договор социального найма жилого помещения №, члены семьи в договоре не указаны (л.д. 81-86).

Доводы истца о том, что получаемые ею денежные средства она затрачивала, в том числе на лечение ФИО6, содержание спорного жилого помещения, поскольку последний находился в тяжелом материальном положении подтверждаются справками Управления пенсионного фонда, из которых следует, что получаемый ФИО6 доход составлял с 2015 г. до момента смерти от 8 887 рублей до 17 656 рублей, доход истца за указанный период - от 22 949 рублей до 26 439 рублей (л.д. 136-137, 155-156).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер (л.д.10, 108). Факт наличия онкологического заболевания у последнего подтверждается справкой о смерти и справкой КГБУЗ КККОД от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно договору на организацию и проведение похорон от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 осуществлена организация похорон ФИО6 (л.д.6).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в администрацию 

<

адрес> в 

<

адрес> с заявлением о заключении договора социального найма в квартире по месту ее фактического проживания: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>, указывая на то, что с 2017 г. ее брат ФИО6 был тяжело болен, она проживала с ним совместно, осуществляла уход, по состоянию здоровья он был лишен возможности обратиться с заявлением о включении ее в договор социального найма жилого помещения в качестве члена семьи (л.д. 78-80).

В удовлетворении указанного заявления ответчиком отказано со ссылкой на то, что от ФИО6 не поступало заявлений о вселении ФИО1 в жилое помещение в соответствии со ст. 70 ЖК РФ (л.д. 76-77).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, открывшееся после смерти ФИО6, указав, что помимо нее наследниками по закону являются двоюродные сестры последнего _ ФИО1, ФИО13, а также двоюродный брат ФИО14 (л.д.109). Указанные лица извещены нотариусом об открытии наследства, однако, с соответствующими заявлениями не обратилась. Из материалов наследственного дела следует, что свидетельства о праве на наследство получены исключительно ФИО1 (л.д. 107-131).

Решением Железнодорожного районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ установлен юридический факт родственных отношений между ФИО1 и ФИО6, являвшимся двоюродным братом заявителя (л.д.75).

Несмотря на то, что администрацией Кировского района в г. Красноярске отказано в заключении с ФИО1 договора социального найма жилого помещения, суд признает заслуживающими внимания и доказанными обстоятельства законности вселения истца в названную квартиру и проживания в ней в качестве члена семьи нанимателя.

Так, свидетели ФИО15 и ФИО16 в судебном заседании пояснили, что истец помогала ухаживать еще за матерью Ш.А.НБ. – ФИО2, в 2015 г. перевезла свои вещи к брату ФИО6 по просьбе последнего, постоянно проживала с ним, помогала ему, готовила, проживали одной семьей, имели совместный бюджет, в настоящее время также проживает по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Справкой участкового от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени ФИО1 проживает в спорном жилом помещении, ранее проживала с двоюродным братом ФИО6

Таким образом, с момента вселения и после смерти ФИО6 истец использует данное жилое помещение, являющееся изолированным помещением и находящееся в жилом доме, переданном в муниципальную собственность, для постоянного проживания, обеспечивает его сохранность, оплачивает коммунальные услуги, задолженности не имеет (л.д. 19-71).

По сведениям Управления Росреестра сведения о наличии в собственности истца иных жилых помещений отсутствуют (л.д. 134-135).

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО1 вселилась и проживает в данном жилом помещении на предусмотренных законом основаниях с согласия нанимателя ФИО6 в качестве члена семьи последнего, в связи с чем суд считает возможным признать за ФИО1 право пользования жилым помещением – двухкомнатной квартирой по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> на условиях договора социального найма.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением – двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>, возложить на администрацию Кировского района в г. Красноярске обязанность заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий С.И. Фроленко

Копия верна

С.И. Фроленко