Дело № 2-2-89/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 февраля 2018 года г. Хвалынск

Вольский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Е.В. Алейниковой,

при секретаре Н.М.Кистеневой,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об утрате права пользования жилым помещением,

установил :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 с требованием о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, указывая, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире на момент совершения сделки купли-продажи осталась зарегистрированной ответчик, которая обещала сняться с регистрационного учета, однако до сих пор этого не сделала. Ответчик не является членом семьи истца и не проживает в данном жилье, в связи с чем просит признать ответчика утратившей право пользования указанным жилым помещением. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования по указанным в иске основаниям поддержала, настаивает на их удовлетворении. Пояснила, что приобрела данную квартиру у ответчика и после продажи данного жилья, ответчик в квартире не проживала, где та проживает в настоящее время и куда уехала, ей не известно. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства была извещена надлежащим образом по месту регистрации, о причинах неявки суду не сообщила. Возражений относительно заявленных требований суду не представила. 

Третье лицо МП ОП № 3 в составе МУ МВД России «Балаковское» Саратовской области в судебное заседание своего представителя не направили, о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, и причинах неявки суду не сообщили.

Заслушав пояснения истца, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленное требование об утрате права пользования жилым помещением обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. ч. 1,2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Согласно выписки из ЕРГН от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира по адресу: 

<

адрес>. Каких-либо ограничений (обременений) права не зарегистрировано. 

Согласно данных МП ОП № 3 в составе МУ МВД России «Балаковское» Саратовской области от 29.01.2018 года и от 12.02.2018 года ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> с 08.12.2012 года по настоящее время.

Согласно объяснений отобранных сотрудником полиции УУП ОП № 3 МУ МВД РФ «Балаковское» ФИО3 у ФИО5 и ФИО6, ответчик ФИО2 с осени 2015 года в данной квартире не проживает, куда ответчик переехала им точно не известно, по данному адресу они ее больше не видели.

Свидетель Свидетель №1 суду пояснил, что ответчик после продажи квартиры истцу с 2016 года в данной квартире более не проживала, куда она уехала, никто не знает. Ответчик и истец родственниками и членами одной семьи не являются, общего хозяйства никогда не вели и не ведут.

Суд установил, что собственником квартиры 

<

адрес> является истец, ответчик ранее до 2015 года проживала в данной квартире, после чего, продав ДД.ММ.ГГГГ указанное жилье истцу, ответчик перестала проживать в указанной квартире. О своих притязаниях на данное жилье ответчик не заявляет. Тем не менее, судом установлено, что ответчик продолжает оставаться зарегистрированной в указанной квартире.

В силу ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. При этом на основании п.16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик фактически утратила право пользования принадлежащей истцу на праве собственности квартирой. Факт ее регистрации в указанном жилье является лишь административным актом, который только удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. 

Об отсутствии необходимости сохранять за ответчиком право пользования указанным жильем, свидетельствует то обстоятельство, что ответчик с момента продажи указанной квартиры более 1,5 лет не проживает в указанном жилье и не требует от истца такого проживания, поэтому суд полагает, что не имеется каких-либо оснований и причин для сохранения за ответчиком права пользования указанным жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу. 

Учитывая изложенное, суд установил, что ответчик утратила право на пользование квартирой 

<

адрес>, а сохранение за ответчиком формальной регистрации по указанному адресу противоречит указанным нормам действующего законодательства РФ.

В соответствии со ст. 98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику, пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Из чека-ордера от 22.01.2018 года следует, что истцом ФИО1 оплачена государственная пошлина в сумме 300 рублей. 

Учитывая, что требования истца удовлетворены в полном объеме, взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере, установленном п. 3 ч. 1 ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ в сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд,

решил :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об утрате права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> принадлежащим на праве собственности ФИО1.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, в МП ОП № 3 в составе МУ МВД России «Балаковское» Саратовской области.

Взыскать со ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение одного месяца путем принесения апелляционной жалобы через Вольский районный суд, расположенный по адресу: 

<

...>.

Судья Е.В.Алейникова