Дело № 2-859/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Шарыпово 12 сентября 2017 года 

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе: 

председательствующей судьи Тупаленко В.М., 

с участием прокурора Аббазовой А.В. (по поручению), истца ФИО1 , представителя ответчиков адвоката Батуевой М.Д. (по ордеру № 326 от 12.09.2017г.), третьего лица ФИО2 , 

при секретаре судебного заседания Черновой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО3, ФИО о признании прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снятии с регистрационного учета по указанному адресу. 

Требования мотивированы тем, что истец на основании выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию права и в соответствии с договором купли-продажи от 28.12.2016 года, является собственником в общей совместной собственности жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с п. 7 договора купли-продажи, на момент подписания настоящего договора в отчуждаемой квартире на регистрационном учете состояли ФИО8 (продавец) и члены ее семьи ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, которые обязались сняться с регистрационного учете до 30.01.2017года. Однако ответчик ФИО3 действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения свои обязательства не исполнила, ответчики состоят на регистрационном учете в спорной квартире по настоящее время. 

При рассмотрении дела истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям, пояснив, что добровольно с регистрационного учета ответчики не снимаются, членами семьи истца не являются, каких-либо договорных обязательств по проживанию в спорном жилом помещении меду ними не существует. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве общей совместной собственности, ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, поскольку местонахождение ответчиков неизвестно, просит рассмотреть дело по последнему известному их месту жительства.

Третье лицо ФИО2 не возражала против удовлетворении заявленных исковых требований, пояснив, что ответчики в квартире не проживают, вещей принадлежащих им в квартире нет, место жительства их не известно.

Ответчик ФИО3 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебное заседание не явилась, направленные по их месту регистрации повестки, возвращены почтовым отделением в связи с истечением срока хранения.

С учетом изложенного, суд находит установленным, что указанный адрес в г.Шарыпово, является последним известным местом жительства ответчиков и считает возможным рассмотреть гражданское дело по последнему известному месту его жительства в соответствии с ч.1 ст.29, ст.119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчика, назначенный судом в связи с неизвестностью места жительства ответчика, в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, адвокат Батуева М.Д. (по ордеру) возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, ссылаясь на неизвестность позиции ответчика по иску.

Заслушав участников процесса, прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ч.ч.1,3 ст.17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.В силу п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При отчуждении собственником своего имущества другим лицам право собственности прекращается (п.1 ст.235 ГК РФ). Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращением права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п.2 ст.292 ГК РФ).

Частью 1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. 

В силу ч.2 ст.31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, а также другие лица, если они вселены в качестве членов семьи собственника (ч.1 ст.31 ЖК РФ). 

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из договора купли-продажи от 28.12.2016 года ФИО8 (продавец) продала, а ФИО1 и ФИО2 (покупатели) купили в общую совместную собственность однокомнатную квартиру по адресу: 

<

адрес>

Согласно п.7 договора, на регистрационном учете в отчуждаемой квартире состоит продавец ФИО8, ФИО3, ФИО ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые обязались сняться с регистрационного учета до 30.01.2017 года.

Право общей совместной собственности ФИО1 (истца по делу) и ФИО2 на квартиру по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.12.2016 года, сделана запись регистрации №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 29.12.2016 года.

Согласно выписке из домовой книги от 15.08.2017 года на регистрационном учете в указанной квартире состоят: ФИО3, ФИО с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

Доказательства, подтверждающие фактическое проживание ответчиков в спорном жилом помещении, в суд не представлены.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, принимая во внимание, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, не являются членами семьи истца, собственника жилого помещения, что между истцом и ответчиком ФИО3 не заключено соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, ответчиками не представлено доказательств, подтверждающих право на проживание в указанной квартире, а также учитывая, что права истца как собственника жилого помещения нарушены, в связи с чем ответчиков следует признать прекратившими право пользования спорным жилым помещением и снять их с регистрационного учета. 

Сам по себе факт регистрации ответчиков в спорной квартире не свидетельствует о сохранении за ними права пользования. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд - 

РЕШИЛ:

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Председательствующий : В.М. Тупаленко