Дело № 2-132/2024

УИД 24RS0031-01-2023-001337-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2024 года п. Курагино

Курагинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Мамоля К.В.,

при секретаре Червяткиной М.А.,

с участием помощника прокурора Миськовой Е.Е.,

представителя истца ФИО4 – ФИО5, действующей на основании доверенности от 14.10.2022,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в лице представителя ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 в лице представителя ФИО2 обратилась в Курагинский районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением к ФИО3, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>. 

Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> на основании договора на передачу квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке. В вышеуказанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик. Ответчик, его супруга несовершеннолетние дети были зарегистрированы в указанном жилом помещении после заключения договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ 1/2 доли квартиры, между ФИО1, ФИО3, ФИО6, действующих в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО7 и ФИО8 Заочным решением Курагинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ 1/2 доли в праве на вышеуказанную квартиру был признан недействительным. Применены последствия недействительности сделки, вернув стороны в первоначальное положение. Тем самым ФИО1 после вступления решения суда в законную силу вновь стала единоличной собственницей указанной квартиры. Супруга ответчика и его несовершеннолетние дети добровольно сняты с регистрационного учета в вышеуказанной квартире. Ответчик ФИО3 до настоящего времени зарегистрирован в квартире, установить его фактическое место жительства истцу не удалось. Со слов бывшей супруги ФИО3 брак между ними расторгнут, где он проживает ей неизвестно. Никаких личных вещей ответчика в спорной квартире не имелось и не имеется, расходы по содержанию квартиры, по оплате коммунальных услуг он не нес и не несет до настоящего времени. Где фактически проживает в данное время ответчик истцу неизвестно. Регистрация в принадлежащей на праве собственности квартире, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

Истец ФИО1 о дате, времени и месте судебного заседания уведомлена своевременно и надлежащим образом, в зал судебного заседания не явилась, о причинах отсутствия не сообщила, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла, направила в суд своего представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. пояснила, что истец самостоятельно пыталась разыскать ответчика для решения вопроса во внесудебном порядке, но местонахождения ФИО3 установить не представилось возможным.

Ответчик ФИО3, извещен о месте и времени рассмотрения дела по месту регистрации, а также иным возможным адресам проживания, конверты с извещением возвращены в адрес суда. 

Представители третьих лиц - Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Курагинский», администрации 

<

адрес>, надлежащим образом и своевременно извещенные о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки и их уважительности суду не сообщили, не ходатайствовали об отложении слушания по делу, возражений по иску и их доказательств суду не представили.

Помощник прокурора 

<

адрес> ФИО9 полагала, что иск подлежит удовлетворению, поскольку правовых оснований нахождения ФИО3 на регистрационном учете в жилом помещении истца ФИО1 не имеется

Разбирательство гражданского дела суд, согласно ст. 167 ГПК РФ, проводит в отсутствие неявившихся участников процесса, не пожелавших воспользоваться своим правом на личное участие в судебном заседании.

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Статьей 11 ЖК РФ, предусмотрены способы защиты жилищных прав, одним из которых является прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для постоянного проживания.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно проживает: жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, а так же иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника по договору найма (поднайма), договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии со статьей 40 КонституцииРоссийской Федерации никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

Из разъяснений, данных в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Нормами гражданского законодательства, в частности ст. 209 ГК РФ, предусмотрено, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другим способом, распоряжаться им иным способом.

По смыслу статьи 30 ЖК РФ, статьи 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304 и 305 ГК РФ, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Регистрация и снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства осуществляется органами регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которым снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания не приобретшим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в трехдневный срок (п. 31, 33 Правил).

Из приведенных правовых норм следует, что вынесение судом решения об удовлетворении требований истца о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, само по себе является основанием для осуществления регистрирующим органом соответствующих регистрационных действий, вследствие чего обязание регистрирующего органа совершить указанные действия – снять с регистрационного учета - в судебном порядке не требуется.

При этом сама по себе регистрация и снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства носят уведомительный характер и не порождают возникновение, изменение или прекращение жилищного права.

Основания для снятия гражданина с регистрационного учета изложены в ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации". Согласно нормам данной статьи, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда; обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Подпунктом "е" п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" также предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО3 и ФИО6, действующих как законные представители своих несовершеннолетних детей: ФИО8 и ФИО7, был заключен договор дарения доли в праве общей собственности на квартиру. В целях поступления в общую долевую собственность всех сторон договора, ФИО1 подарила одаряемому (ФИО13) 1/2 долю, в праве общей долевой собственности, на квартиру, назначение: жилое помещение, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, площадью 48 кв.м., этажность (этаж) - 2, кадастровый №. 

Как следует из выписки из ЕГРН, жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, ранее принадлежало на праве общей долевой собственности истцу ФИО1 – 1/2 доли, ФИО8 – 1/4 доли, ФИО7 – 1/4 доли; дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ.

Государственная регистрация права собственности ФИО8 и ФИО7 на спорную квартиру произведена на основании указанного выше договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ.

Также из материалов дела следует, что заочным решением Курагинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО1 удовлетворены, договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ 1/2 доли в праве на квартиру по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 24:23:4210005:652, удостоверенный нотариусом Минусинского нотариального округа 

<

адрес>, зарегистрированный в реестре №-н/24-2020-3-677, заключенный между ФИО1 и ФИО3, ФИО6, действующих в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО8 и ФИО7 признан недействительным. Применены последствия недействительности сделки, стороны возвращены в первоначальное положение. Прекращено право собственности ФИО8 и ФИО7 на 1/4 доли каждого жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В собственность ФИО1 возращено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Данное заочное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Единоличное право собственности истца ФИО1 на спорную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, после вступления указанного решения суда в законную силу вновь зарегистрировано в установленном законом порядке без каких-либо ограничений (обременений) права, что подтверждается актуальными сведениями из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно сведениям ОВМ МО МВД России «Курагинский» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.12 с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время. Ответчик ФИО3 зарегистрирован в указанной квартире с согласия ФИО1

Согласно сведениям администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО3 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> указанном жилом помещении зарегистрирован в октябре 2020 года. По месту регистрации не проживает, сведений о ФИО3 и его семье у органа местного самоуправления не имеется, информации о противоправных действиях ФИО3 не поступало.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании показала, что когда они с дочерью (ФИО1) продавали спорную квартиру, первоначально ФИО13 выступали в качестве покупателей квартиры. Оформление сделки производили в 

<

адрес>, но как выяснилось позже, фактически документы были оформлены как договор дарения, а именно ФИО11 подарила 1/2 доли квартиры детям ФИО13. О данном факте им с дочерью стало известно, после получения квитанции за коммунальные услуги. ФИО13 в спорной квартире никогда не проживали, туда они не вселялись, личных вещей ответчика в квартире не имелось. Местонахождение ФИО3 им не известно. С момента признания судом сделки купли-продажи недействительной, ФИО13 она не видела, ключи от спорной квартиры и документы передали через знакомых.

Свидетель ФИО12 пояснила суду, что ФИО1 продавала квартиру, но ее обманули, поскольку вместо купли-продажи был оформлен договор дарения. Семья ФИО13 состояла на регистрационном учете в спорной квартире, но фактически в ней никогда не проживали. После решения суда о признании договора дарения недействительным, кого-либо из ФИО13 в спорной квартире она не видела, о каких-либо правопритязаниях на квартиру со стороны ФИО13 ей не известно. Бремя содержания квартиры несет ФИО1

При указанных обстоятельствах, судом установлено, что ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении, однако, фактически в нем с момента регистрации не проживает, что подтверждается исследованными судом материалами дела, пояснениями допрошенных в судебном заседании свидетелей. Доказательств иного суду в силу ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, Федеральными законами, и законами субъектов Российской Федерации.

Таким образом, регистрация, сама по себе, не является основанием для возникновения права пользования жилым помещением.

Между ответчиком и истцом не заключались какие-либо соглашения о пользовании жилым помещением, ответчик не имеет каких-либо прав на указанную квартиру и не участвует в ее содержании.

Принимая во внимание, что ответчик не является членом семьи истца, собственником либо нанимателями спорного жилого помещения, какого-либо соглашения, предоставляющего ответчику право пользования спорным жилым помещением, с истцом не заключалось и, кроме того, ответчик никогда не вселялся в квартиру, бремя ее содержания не несет, суд приходит к выводу о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в 

<

адрес>. 

При таких обстоятельствах суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины при обращении в суд освобождаются истцы (административные истцы) - инвалиды I или II группы, дети-инвалиды, инвалиды с детства.

К исковому заявлению приложена копия справки МСЭ от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающая наличие у истца инвалидности второй группы, что является основанием для освобождения истца от уплаты государственной пошлины.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, пп. 8 п. 1 ст. 333.20 НК РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Поскольку при подаче искового заявления истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика в силу ст. 333.19 НК РФ в доход бюджета муниципального образования 

<

адрес> подлежит взысканию государственная пошлина, исчисленная в размере 300 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые ФИО1 в лице представителя ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 04 17 207600 выдан ГУ МВД России по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером 24:23:4210005:652.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 04 17 207600 выдан ГУ МВД России по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 04 17 207600 выдан ГУ МВД России по красноярскому краю ДД.ММ.ГГГГ) в доход бюджета муниципального образования 

<

адрес> государственную пошлину в сумме 300 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда путем подачи жалобы через Курагинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий К.В. Мамоля

Мотивированное решение изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ

С