Дело № 2-1833/2018 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2018 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Ежовой К.А., 

при секретаре Жуковой А.Н.,

с участием представителей истца – ФИО1, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой ФИО6 к администрации Юго – Камского сельского поселения о признании права собственности на часть жилого дома, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась с иском к администрации Юго – Камского сельского поселения о признании права собственности на часть жилого дома, указав в обоснование требований, что она является собственником жилого помещения с кадастровым номером № общей площадью № кв.м, расположенного в двухквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес> Право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН. Принадлежащее истцу помещение имеет статус квартиры, однако фактически является частью жилого дома. Дом, в котором находится принадлежащее истцу жилое помещение, не имеет помещений общего пользования, совместных со вторым жилым помещением, каждое из двух обособленных жилых помещений имеет отдельный вход на обособленные друг от друга земельные участки. Электроснабжение (открытая электропроводка) и газоснабжение (баллонный газ) отдельное для каждой из двух частей дома, отопление раздельное печное, туалеты отдельные для каждой части дома, находятся за пределами жилого дома. Таким образом, жилой дом не является многоквартирным, а обособленные жилые помещения в нем не являются квартирами, дом состоит из двух обособленных частей. Признание квартиры частью жилого дома необходимо для оформления в собственность истца земельного участка, на котором расположена ее часть жилого дома. 

В судебное заседание истец не явился, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, на исковых требованиях настаивает. 

Представитель истца ФИО1 на исковых требованиях настаивает, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрация Юго – Камского сельского поселения в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Третье лицо ГУП «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» в судебное заседание представителя не направило, извещено надлежащим образом. Направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Возражений по существу заявленных требований не предоставлено.

Третье лицо Управление Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание представителя не направило; извещено надлежащим образом. Направило отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. Возражений по исковым требованиям не предоставлено.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к следующему. 

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ч. 2 ст. 16).

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч. 3 ст.16).

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, решением Пермского районного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ за истцом признано право собственности на №- комнатную квартиру, площадью № кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в порядке приватизации.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости за истцом зарегистрировано право собственности на указанный выше объект.

Право собственности на часть жилого дома, состоящего из квартиры №№ расположенной по адресу: 

<

адрес>, признано за ФИО3 

Согласно техническому паспорту здания (строения) № по 

<

адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выпискам их технических паспортов на части здания, данный жилой дом состоит из № квартир, у которых имеются отдельные выходы, квартиры технически изолированы друг от друга, не имеют общих помещений, предназначенных для их обслуживания, каждая из квартир имеет автономную отопительную систему.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что жилое помещение, принадлежащее истцу, по техническим характеристикам является изолированной частью жилого дома, ввиду чего суд считает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с пп.5 п.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Поповой ФИО7 удовлетворить.

Признать за Поповой ФИО8 право собственности на часть жилого дома, состоящую из квартиры №№, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья /подпись/ К.А. Ежова

Копия верна.

Судья Пермского районного суда К.А. Ежова

Справка

Решение принято в окончательной форме 06 августа 2018 года.

Судья К.А. Ежова

подлинник подшит

в гражданском деле № 2-1833/2018

Пермского районного суда Пермского края