Дело № 2- 396/2024

УИД 26RS0010-01-2024-000131-12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

«21» февраля 2024 года г. Георгиевск 

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Демьянова Е.В., 

при секретаре Шошуковой М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Георгиевского городского суда Ставропольского края гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Георгиевский муниципальный округ, 

<

адрес>, указав в обоснование своих требований, что она является собственниками жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу. Ответчики состоят на регистрационном учете в данном жилом помещении, однако, по месту своей регистрации не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, членами её семьи не являются, место их нахождения не известно. Регистрация ответчиков в принадлежащем ей жилом помещении нарушает её права и влечет за собой бремя дополнительных расходов по оплате коммунальных услуг за фактически не проживающих граждан.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте его проведения, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, будучи извещенными о его времени и месте в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, об уважительности причин своей неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, об отложении слушания дела перед судом не ходатайствовали.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, Георгиевский муниципальный округ, 

<

адрес>, на основании договора дарения от 9 июня 2022 года, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации №-№, что подтверждается представленными суду выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. 

Согласно сведениям, предоставленным отделом по вопросам миграции ОМВД России «Георгиевский» ГУ МВД России по Ставропольскому краю, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоит на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, Георгиевский муниципальный округ, 

<

адрес>, и в силу ст. 31 ЖК РФ и ст. 292 ГК РФ, приобрела право пользования жилым помещением.

Вместе с тем, приобретя право собственности на жилое помещение по основаниям, предусмотренным законом, истец ФИО1, в силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, приобрела безусловные права владения, пользования и распоряжения данным имуществом.

В свою очередь ответчик ФИО2 с момента отчуждения имущества по договору дарения свои права на него утратила. При этом ФИО2 в домовладении фактически не проживает, не несет совместно с собственником бремени оплаты коммунальных расходов, не исполняет иных обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением, но состоит в нем на регистрационном учете, что нарушает права истца, как собственника жилого помещения. 

Каких-либо законных оснований или соглашения сторон, свидетельствующих о наличии у ответчика ФИО2 права пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО1, судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Георгиевский муниципальный округ, 

<

адрес>, подлежащими удовлетворению.

Согласно Закону РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» и Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства. Местом жительства является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу изложенного, признание ответчика ФИО2 утартившей право пользования жилым помещением является основанием для её снятия с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, Георгиевский муниципальный округ, 

<

адрес>.

Доказательства наличия у ответчиков ФИО3 и ФИО4 регистрации по адресу: 

<

адрес>, Георгиевский муниципальный округ, 

<

адрес>, Пролетарская, 

<

адрес>, суду не представлены, более того, согласно сведениям, поступившим из Отдела по вопросам миграции ОМВД России «Георгиевский» ГУ МВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО3 зарегистрированной по месту жительства (пребывания) и снятой с регистрационного учета не значится, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время значится зарегистрированной по месту жительства: 

<

адрес>. В связи с этим суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в данной части. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> ССР, гражданку Российской Федерации, паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ МП № ОВМ МУ МВД России «Ногинское» ГУ МВД России по 

<

адрес> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Георгиевский муниципальный округ, 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, Георгиевский муниципальный округ, 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Георгиевский муниципальный округ, 

<

адрес>, отказать. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано истцом в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд Ставропольского края.

Судья Е.В.Демьянов 

(Мотивированное решение изготовлено 22 февраля 2024 года).