РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 сентября 2019 г. г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, в составе: 

председательствующего судьи Егоровой В.И.,

при секретаре Омельченко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5116/2019 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в обоснование требований указав, что на праве общей долевой собственности (1/3 доли) ей принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: г.Нижневартовск, 

<

адрес>. Ответчики являются бывшими собственниками указанного жилья, которые до настоящего времени значатся зарегистрированными по названному адресу. Просит признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Нижневартовск, 

<

адрес>, а также снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела была извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки не сообщила, от получения судебных извещений уклоняется, с учетом правовой позиции изложенной в п.п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», считается извещенной надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора УФМС по ХМАО-Югре в г.Нижневартовске, в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом.

Суд, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела, что на основании договора купли-продажи от 

<

дата> ФИО1 на праве общей долевой собственности (1/3 доля в праве) с 

<

дата> принадлежит жилое помещение №, расположенное по адресу: г.Нижневартовск, 

<

адрес>.

Как следует из указанного договора купли-продажи, ФИО2 и ФИО3 являлись бывшими собственниками спорного жилого помещения, которые согласно п.9 договора, обязались сняться с регистрационного учета по названному адресу до 01.07.2017 г.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с п.1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Материалами дела подтверждается, в частности справкой ОАО «УК №1» от 07.08.2019 г., поквартирной карточкой, что ответчики с 22.03.2008 г. по настоящее время зарегистрированы в спорном жилом помещении.

В судебном заседании установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Прекращение права собственности влечет за собой прекращение правомочий собственника, предусмотренных п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ и п.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ по владению, распоряжению и пользованию имуществом.

В связи с тем, что произошел переход права собственности на указанное жилое помещение к другим лицам и смена собственников, ответчики утратили право пользования им. 

Таким образом, право пользования ответчиками спорным жилым помещением в силу закона прекращено. 

Требования истца в части снятия ответчиков с регистрационного учета удовлетворению в настоящее время не подлежат.

В соответствии с п. 1 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданам своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Следовательно, регистрация ответчиков по месту жительства в квартире истца не влечет за собой приобретения им каких – либо прав на данное жилое помещение, так как она имеет учетный характер.

По смыслу ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в случае признания в судебном порядке гражданина Российской Федерации утратившим право пользования жилым помещением, его снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета. 

Судебного решения о снятии с учета при этом не требуется, установленная судом утрата права пользования является достаточным основанием для снятия гражданина с учета.

Вместе с тем, суд полагает возможным указать, что по вступлению в законную силу, настоящее решение суда будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст. ст. 98, 194 –199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, ФИО3, 

<

дата> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением №, расположенным в 

<

адрес> по проспекту Победы в городе Нижневартовске, Ханты-Мансийского автономного округа-Югры.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, 

<

дата> года рождения, ФИО3, 

<

дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: Ханты-Мансийский автономный округа-Югра, город Нижневартовск, 

<

адрес>, жилое помещение №. 

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о снятии с регистрационного учета, отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нижневартовский городской суд

Судья В.И. Егорова