Дело № 2-2579/2024

36MS0035-01-2024-001451-80

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 июля 2024 года г. Воронеж 

Советский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего – судьи Куприной В.Б.,

при секретаре Судаковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «СтройТехника» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения коммунальных услуг,

установил:

Первоначально общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «СтройТехника» (далее – ООО «УК СтройТехника») обратилось в судебный участок № 3 в Советском судебном районе в Воронежской области с вышеуказанным иском к ФИО2, в котором просило суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «СтройТехника»: 

сумму задолженности по оплате коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения за период с 01.08.2020 года по 31.07.2023 года в размере 70 964,48 рубля, 

задолженность по оплате пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период 01.02.2021 года по 31.07.2023 года в сумме 14.758,48 рублей,

расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 772 рубля. 

В обоснование иска указано, что ООО УК «СтройТехника» является управляющей компанией по обслуживанию и содержанию многоквартирного 

<

адрес> расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ФИО3 является собственником жилого помещения - 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>

За период с 01.08.2020 года по 31.07.2023 года у должника образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги перед ООО УК «СтройТехника» в размере 70 964,48 рубля. Также за период с 01.02.2021 года по 31.07.2023 гожа у ответчика образовалась задолженность по оплате пени за несвоевременную оплату за жилищно-коммунальные услуги перед ООО УК «СтройТехника» в размере 14 758,48 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка № 3 в Советском судебном районе Воронежской области от 13.05.2024 года настоящее гражданское дело было передано на рассмотрение в Советский районный суд г. Воронежа, поскольку сумма заявленных требований превышает 50 000 рубле. 

В судебное заседание истец – ООО УК «СтройТехника» своего представителя не направило, о дне и времени слушания по делу извещено надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщило.

Ответчики – ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном законом порядке, однако почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда по истечении срока хранения, что суд считает надлежащим извещением, в соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ», согласно которых юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом первой инстанции дела по существу.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Таким образом, суд считает данное гражданское дело подлежащим рассмотрению в данном судебном заседании по имеющимся в деле письменным доказательствам в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о разбирательстве дела в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Из материалов дела усматривается, что собственником жилого помещения 

<

адрес>, является ФИО1

Согласно выписке из домовой книги, в указанном жилом помещении зарегистрированы (проживают): ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.22). На имя последней в целях начисления квартплаты и коммунальных услуг открыт лицевой счет (л.д.21).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичная норма закреплена в ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя в том числе плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно на основании платежных документов. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса (отопление), рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (ст. 157 ЖК РФ).

Установлено, что ОО «УК «СтройТехника» является эксплуатирующей организацией, обслуживающей общее имущество в указанном многоквартирном жилом доме в объемах и на условиях договора управления многоквартирным домом, что также подтверждается представленной в материалы квитанцией к оплате коммунальных услуг (л.д. 25-27).

Согласно ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии со ст. 426 ГК РФ публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Предъявление требований истец мотивировал тем, что с 01.08.2020 года по 21.07.2023 года ответчик не вносит плату за коммунальные услуги по содержанию и ремонту жилья, в связи с чем за ней образовалась задолженность в размере 70 964,48 рублей. 

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Статья 322 ГК РФ гласит, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Истцом представлен общий расчет задолженности за коммунальные услуги, согласно которому истец просит взыскать в свою пользу с ответчика: сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.08.2020 года по 31.07.2023 года в размере – 70 964,48 рубля, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период 01.02.2021 года по 31.07.2023 года в сумме 14 758,48 рублей (л.д.10-19).

Данный расчет судом проверен, суд находит его верным, контррасчетом не опровергнут, каких-либо доказательств в опровержение заявленных истцом требований в этой части стороной ответчика в силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, а также суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Ответчик свои возражения на иск и доказательства не представила, расчет задолженности не оспорила.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «УК «СтройТехника» о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.08.2020 года по 31.07.2023 года в размере – 70 964,48 рубля, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период 01.02.2021 года по 31.07.2023 года в размере 14 758,48 рублей обоснованы и подлежат удовлетворению.

Кроме этого, истцом заявлены требования о взыскании уплаченной государственной пошлины в размере 2 772 рубля.

В силу требований ст. 98 ГПК РФ, в связи с удовлетворением исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 2 772 рубля, уплаченная истцом при подаче искового заявления в суд.

Суд также принимает во внимание то, что иных доказательств, суду не представлено и в соответствии с требованиями ст. 195 ГПК РФ основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233 – 235 ГПК РФ, суд 

решил:

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «СтройТехника» сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.08.2020 года по 31.07.2023 года в размере – 70 964,48 рубля, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период 01.02.2021 года по 31.07.2023 года в размере 14 758,48 рублей, а также судебные расходы по уплате госпошлины, оплаченной при подаче иска в суд, в размере 2 772 рубля, а всего 88 493,96 (восемьдесят восемь тысяч четыреста девяноста три) рубля 96 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Куприна В.Б.