УИД 03RS0№-18

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2025 года город Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан 

в составе председательствующего судьи Мухиной Т.А.,

при секретаре ФИО4,

с участием ответчиков ФИО2, ФИО1, представителя ответчиков по устному ходатайству ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению НОФ «Региональный оператор РБ» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, 

УСТАНОВИЛ:

НОФ «Региональный оператор Республики Башкортостан» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании взносов на капитальный ремонт, пени, указав в обоснование иска, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, доля в праве 1/1, лицевой счет №, однако не производила оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. 

На основании изложенного истец просит взыскать с ФИО2 в пользу НОФ «Региональный оператор Республики Башкортостан» задолженность по взносам на капитальный ремонт с октября 2014 года по май 2025 года в размере 34 857,20 руб., пени в размере 17 704,91 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 1 690 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

В ходе рассмотрения дела истец заявил о привлечении к участию в деле в качестве соответчика ФИО1, указав, что ФИО2 принадлежит 2/3 доли, ФИО1 – 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по указанному адресу, в связи с чем просит взыскать с ФИО2 задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с июня 2022 года по май 2025 года в размере 5 678,80 руб., пени в размере 4 478,57 руб., взыскать с ФИО1 задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с октября 2014 года по май 2025 года в размере 34 857,20 руб., пени в размере 17 704,91 руб., а также взыскать с ответчиков расходы по оплате услуг представителя в размере 1 690 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

В судебном заседании ответчики и их представитель по устному ходатайству иск не признали, указали на пропуск истцом срока исковой давности, просили снизить размер пени, указывая на материальное положение ответчиков. 

Представитель истца на судебное заседание не явился, извещен о времени и месте его проведения надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, заслушав сторону ответчиков, суд приходит к следующему.

В системе действующего правового регулирования взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах представляют собой обязательные платежи собственников помещений в таких домах, предусмотренные - в силу публичной значимости соответствующих отношений - Жилищным кодексом Российской Федерации в целях финансового обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах для поддержания их в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям. (Постановление Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10-П).

Статьей 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" определено понятие капитального ремонта многоквартирного дома - это проведение предусмотренных настоящим Федеральным законом работ по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (далее - общее имущество в многоквартирном доме), в том числе по их восстановлению или замене, в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирном доме.

Уплаченные жильцами денежные средства в счет выполнения в будущем управляющей организацией работ по капитальному ремонту многоквартирного дома и его систем являются предварительной оплатой в счет будущего обязательства по проведению капитального ремонта (накопительной суммой).

НОФ «Региональный оператор Республики Башкортостан» является специализированной организацией, обеспечивающей своевременное проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, созданной в организационно-правовой форме фонда в соответствии с Постановлением Правительства Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №.

Во исполнение требований Жилищного кодекса РФ и Закона Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №-з «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» Правительство Республики Башкортостан издало распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ №

Республиканская программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждена Постановлением Правительства Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № и официально опубликована в газете «Республика Башкортостан» ДД.ММ.ГГГГ, а также на Официальном интернет-портале правовой информации Республики Башкортостан - http://npa.bashkortostan.ru/.

Данная Республиканская программа содержит адресный перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Республики, плановые периоды и виды услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, а также механизм реализации самой программы.

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан, с октября 2014 года.

Установлено, что ФИО2 принадлежит 2/3 доли, ФИО1 – 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Судом установлено, что ответчики надлежащим образом не исполняли обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт, вследствие чего у них образовалась задолженность перед истцом по взносам на капитальный ремонт. 

Ответчиками заявлено о пропуске срока исковой давности. 

Из материалов дела следует, что определениями мирового судьи судебного участка № по Кировскому району г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ отменены судебные приказы от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО2 задолженности по взносам на капитальный ремонт в пользу НОФ «Региональный оператор РБ» за периоды с июня 2022 года по декабрь 2024 года и с октября 2024 года по май 2022 года включительно. 

В суд с иском по настоящему делу истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, то есть в течение 6 месяцев с даты отмены судебного приказа.

Таким образом, срок исковой давности по взысканию долга за период с июня 2022 года не пропущен.

Задолженность ответчика ФИО2 за период с июня 2022 года по май 2025 года составляет 5 678,80 руб., ответчика ФИО1 за период с июня 2022 года по май 2025 года составляет 5 675,80 руб., исходя из истории начислений по лицевому счету.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суду предоставлена возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки. В части 1 статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Критериями для установления несоразмерности неустойки в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки над суммой возможных убытков, вызванных нарушением обязательств, длительность неисполнения обязательств и другие.

Учитывая изложенное, а также возражения ответчиков относительно размера неустойки в связи с их материальным положением, в соответствии со ст. 333 ГК РФ, суд считает необходимым уменьшить размер пени, подлежащей взысканию с каждого из ответчиков, до 1 000 руб. 

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Приняв во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд взыскивает с ответчиков в равных долях в пользу истца судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 1 690 руб., подтвержденные документально. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Таким образом, с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования НОФ «Региональный оператор РБ» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № №, в пользу Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор Республики Башкортостан», ИНН №, сумму долга по оплате взносов на капитальный ремонт за период с июня 2022 года по май 2025 года в размере 5 678,80 руб., пени в размере 1 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 845 руб.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № №, в пользу Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор Республики Башкортостан», ИНН №, сумму долга по оплате взносов на капитальный ремонт за период с июня 2022 года по май 2025 года в размере 5 675,80 руб., пени в размере 1 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 845 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Председательствующий Т.А. Мухина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.