63RS0042-01-2024-000429-86

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Самара 11 марта 2024 года

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Космынцевой Г.В. 

при секретаре Цыпленкове Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № №2-584/2024 по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО8 о признании прав собственности на наследство, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО8 о признании права собственности на имущество в порядке наследования, указав что 

<

дата> умер ее отец – ФИО2, которому на момент смерти принадлежало 22/51 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № на основании договора купли-продажи от 11.10.1986 г. При жизни ФИО10 право собственности на 22/51 доли на вышеуказанный дом не оформил, в связи с допущенными ошибками в правоустанавливающих документах. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд признать за ней право на 22/51 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 72,2 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, с кадастровым номером №. 

Истец и его представитель ФИО11, действующая на основании доверенности в судебное заседание не явились, ранее представитель истца заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО8 в судебное заседание не явились, извещались правильно и своевременно. Поскольку ответчики были уведомлены надлежащим образом, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. 

Третьи лица Управление Росреестра по Самарской области, Администрация г.о. Самара, Департамент управления имуществом г.о. Самары своих представителей в судебное заседание не направили, извещались правильно и своевременно, причины неявки суду не сообщили.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. 

Статьей 55 частью 3 Конституции Российской Федерации установлено, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено и подтверждается материалами инвентарного дела в отношении домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что по данным технической инвентаризации по состоянию на 25.07.2008 г. на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, расположены следующие строения:

- объект капитального строительства - жилой дом (лит. АА1А2, общей площадью дома 91,4 кв.м., жилой площадью дома 39,2 кв.м., кроме того веранда (лит.а);

- объект капитального строительства: жилой дом (лит.ВВ1), общей площадью дома 85,9 кв.м., жилой площадью дома 76,4 кв.м., кроме того сени (лит.в1).

Жилые дома поставлены на кадастровый учет, им присвоены кадастровые номера: № и №.

Жилой дом, с кадастровым номером № принадлежит: ФИО12 на праве общей долевой собственности доля в праве 22/51 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от отца - ФИО2, умершего 

<

дата> (л.д.22); ФИО3 на праве общей долевой собственности в размере 14/51 долей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после умершего ФИО4, умершего 

<

дата> (л.д.23); ФИО9 на праве общей долевой собственности в размере 15/51 долей на основании свидетельства о праве на наследство по закону после умершего ФИО5, умершего 

<

дата> (л.д.20).

Жилой дом, с кадастровым номером № принадлежит: ФИО3 на праве общей долевой собственности в размере 14/51 долей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после умершего ФИО4, умершего 

<

дата> (л.д.55); ФИО8 на праве общей долевой собственности в размере 15/51 долей на основании свидетельства о праве на наследство по закону после умершего ФИО5, умершего 

<

дата> (л.д.21). Право на 22/51 доли в праве не зарегистрировано (л.д.92-93).

Вышеуказанные жилые дома, расположены на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 1040 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> который принадлежит: ФИО12 на праве общей долевой собственности, доля в праве 22/51 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от отца - ФИО2, умершего 

<

дата> и договора застройки 2874 от 

<

дата>; ФИО3 на праве общей долевой собственности в размере 14/51 долей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после умершего ФИО4, умершего 

<

дата> и договора застройки 2874 от 

<

дата>; ФИО8 на праве общей долевой собственности в размере 15/51 долей на основании свидетельства о праве на наследство по закону после умершего ФИО5, умершего 

<

дата> и договора застройки 2874 от 

<

дата> (л.д.85-86).

Установлено, что ФИО1 является дочерью ФИО2

ФИО2 умер 

<

дата>. После его смерти нотариусом ФИО15 заведено наследственное дело № (л.д. 119-126).

С заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО13 к нотариусу обратилась ФИО1, которой в последующем выданы свидетельство о праве на наследство по закону, в том числе и на 22/51 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, с кадастровым номером №

ФИО13, ФИО14 которые являются сыном и дочерью наследодателя ФИО2 обратились к нотариусу с заявлением об отказе в принятии наследства.

В январе 2023 г. ФИО12 обратилась с заявлением о выдаче свидетельства о выдаче свидетельства о праве на наследство на 22/51 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Однако в связи с тем, что права предыдущего владельца не были зарегистрированы, а также в связи с несоответствиями площадей в правоустанавливающих документах, было истице было рекомендовано обратиться в суд.

Согласно справки Ф2 о зарегистрированных правах ФИО2 до 1998 г. последнему принадлежало 22/51 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 11.10.1986 года. 

Согласно договору ФИО2 приобрел в собственность 22/51 доли жилого дома, состоящего из дома одноэтажного деревянного с пристроем с полуподвалом под хоз.нужды кирпичным, домом одноэтажным с п/подвалом кирпичным с жилой площадью 62,6 кв.м. полезной площадью 99,4 кв.м. служб и сооружений. Указанная доля принадлежала продавцу на основании свидетельства о праве на наследство.

Согласно выписке из реестра объектов капитального строительства за инвентарным номером № числились два жилых дома:

Литера АА1А2, год постройки 1937 г., общая площадь 72,2 кв.м., жилая 38,1 кв.м.

Литера В, год постройки 1961 кв.м., общая площадь 43,8 кв.м, площадь жилая 43,8 кв.м.

Правоустанавливающими документами указаны: дубликат peг. удостоверения № от 

<

дата>, выданный 

<

дата>, разрешение № от 

<

дата>, дубликат свидетельства н/к р-1037 от 

<

дата> (свидетельство о праве на наследство), дубликат договора р-3872 от 

<

дата> выданный 

<

дата> р-6181 правообладателями объекта указаны: ФИО6, доля 14/51; ФИО2, доля 22/51; ФИО7, доля 15/51.

Как установлено, права наследников ФИО6 и ФИО7 зарегистрированы. 

Представленные в материалы дела документы свидетельствуют о том, что у ФИО2 было приобретено право собственности на 22/51 на оба дома, однако в связи с допущенными ошибками в правоустанавливающих документах истец не может оформить права наследования на жилой дом, с кадастровым номером № во внесудебном порядке.

Из разъяснений, содержащихся в п. п. 36, 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддерживанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение в счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанции об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежащего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Суд считает доказанным факт того, что ФИО1 вступила во владение наследственным имуществом, поскольку пользуется им и несет бремя его содержания, приняла иное наследство.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд находит требование о признании за ней права собственности в порядке наследования, после смерти отца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Право на наследование незарегистрированной недвижимости разъяснено в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N9, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что оформить и признать право собственности в ином порядке истец не имеет возможности, в связи с чем, его требования о признании права собственности в порядке наследования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые ФИО1 к ФИО3, ФИО8 о признании прав собственности на наследство удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

дата> г.р., (паспорт №) право собственности на 22/51 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 72,2 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, с кадастровым номером №

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. 

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда через Куйбышевский районный суд г. Самары в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Г.В. Космынцева

Мотивированное решение изготовлено 18 марта 2024 года.