78RS0002-01-2024-009412-05

Решение

 изготовлено в окончательной форме 14.04.2025 года 

Санкт-Петербург 

2-1290/2025 РЕШЕНИЕ 04 февраля 2025 года 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Выборгский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Григорьевой Н.Н.

при секретаре Кривченко А.А., 

с участием прокурора Володькиной И.С.,

с участием представителей истца ФИО1, ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО4 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ

Истец Махди А.М.Ю.М. обратился в суд с иском к ответчику ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета, в обоснование иска, ссылаясь на то, что является собственником спорной квартиры на основании договора дарения 

<

адрес> АВ 1259319 от 24.09.2022 года, заключенного с матерью истца - ФИО9, которая 01.11.2021 года зарегистрировала ответчика в указанной жилом помещении, последняя в квартире никогда не проживала, ее вещей не имеется, бремя содержания не несет, соглашение о порядке пользования между сторонами не заключалось.

Истец не явился, представители истца в судебное заседание явились, на удовлетворении иска настаивали, представлена правовая позиция по делу. Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена, представила ходатайство об отложении слушания по делу. Третье лицо УМВД России по 

<

адрес> представителя в суд не направило. 

Суд, исследовав материалы дела, выслушав позицию представителей истца, выслушав заключение прокурора, считавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, приходит к следующему: 

Как следует из материалов дела, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения 

<

адрес> АВ 1259319 от 24.09.2022 года, заключенного с матерью истца - ФИО9

Ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении с 01.11.2021 года.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пункт 2 ст. 209 ГК РФ предусматривает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи истца, совместного хозяйства стороны не ведут, общего бюджета не имеют.

Из протокола судебного заседания от 12.11.2024 года следует, что ФИО5 проживает в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ответа МИФНС № 17 по Санкт-Петербургу на имя ответчика зарегистрировано право собственности на объект недвижимого имущества по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с актом от 08.11.2024 года, ФИО5 в спорной квартире фактически не проживает, ее личных вещей не обнаружено, спальных мест и иных признаков, указывающих на ее фактическое жительство в данной квартире также не имеется, по информации, полученной от соседей, ответчика по указанному адресу они никогда не встречали. Настоящий акт составлен в присутствии ФИО10 и ФИО11

Суд исходит из того, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, намерений по вселению ответчик не имеет, иного суду не представлено.

Граждане вправе самостоятельно распоряжаться принадлежащими им правами, в том числе, выбирать место жительства по своему усмотрению.

В данном случае, ответчик не проживает в спорной квартире, доказательств чинения препятствий в проживании, вселении ответчиком не представлено, ответчик членом семьи истца не является, бремени содержания жилого помещения не несет, доказательств обратного не представлено. 

Учитывая вышеизложенное, а так же то, что право собственника нарушено, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский Городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, через Выборгский районный суд г. Санкт-Петербурга. 

Судья Н.Н. Григорьева