№ 2 - 256/2020

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июля 2020 года с. Ловозеро

Ловозерский районный суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Фомичёва А.В., 

при ведении протокола помощником судьи Артиевым А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

акционерного общества «Мурманэнергосбыт» 

к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о взыскании в равных долях задолженности по оплате коммунальных услуг за отопление и подогрев воды в общей сумме 343 509 рублей 32 копейки и госпошлины в сумме 6 635 рублей 10 копеек,

у с т а н о в и л:

Акционерное общество «Мурманэнергосбыт» (далее истец) обратилось в Ловозерский районный суд Мурманской области к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 (далее ответчики) с иском о взыскании в равных долях задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за отопление и подогрев воды в общей сумме 343 509 рублей 32 копеек, из них: основная задолженность - 243 123 рубля 65 копеек, пени - 100 385 рублей 67 копеек и госпошлины - 6 635 рублей 10 копеек, уплаченной при подаче иска. Указывает, что в период с 01 января 2016 года по 30 июня 2018 года, ответчики, каждый, являясь собственниками ? доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, не осуществляли плату за коммунальные услуги в виде отопления и подогрева воды, в связи с чем, образовалась указанная задолженность, которую просит взыскать в принудительном порядке. 

Истец извещён о времени и месте судебного заседания, но в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в своё отсутствии, на исковых требованиях настаивает и не возражает о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Ответчики извещались о времени и месте судебного заседания по известному месту жительства, но в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, не просили рассмотреть дело в своё отсутствие. 

При таких обстоятельствах, суд рассматривает дело согласно части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в порядке заочного производства. 

Изучив исковое заявление и материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учётом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьёй 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьёй 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, для собственника помещения в многоквартирном доме, включает в себя, в том числе, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ и т.д.

В соответствии с п. 17 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утверждённых постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о теплоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида: собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором в качестве способа управления выбрано непосредственное управление, - с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений о выборе такого способа управления, до даты начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанной в пункте 14 или 15 настоящих Правил; собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 настоящих Правил, - со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о теплоснабжении или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в пункте 14 или 15 настоящих Правил.

В соответствии со статьёй 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно договору возмездного оказания услуг, заключённому между АО «МЭС» и ООО «ЕРЦ», последнее берёт на себя обязательство по обслуживанию следующих действий: ведение учёта лицевых счетов собственников и нанимателей жилых помещений, обязанных вносить плату за оказываемые услуги (отопление и горячее водоснабжение), начисление плательщикам платы за коммунальные услуги, распределение платежей по лицевым счетам плательщиков, осуществление перерасчётов при изменении тарифов (стоимости), количества и качества оказанных услуг, расчёт задолженности и пени плательщиков по внесению платежей, ежемесячное оформление и печать платёжных документов, доставка платёжных документов по адресам плательщиков. 

При таких обстоятельствах АО «Мурманэнергосбыт» правомерно требует оплату за отопление и горячее водоснабжение и является надлежащим истцом.

Как установлено судом, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время каждый из ответчиков, является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, в спорный период, то есть с 01 января 2016 года по 30 июня 2018 года, ответчики были зарегистрированы по указанному адресу.

Материалами дела установлено, что ответчики не выполняют свои обязательства по своевременной оплате за потреблённую тепловую энергию по отоплению и горячему водоснабжению.

Согласно выписке по лицевому счёту задолженность за данную коммунальную услугу за период с 01 января 2016 года по 30 июня 2018 года, составляет 243 123 рубля 65 копеек (л.д. 16). 

Оценивая данный расчёт, суд находит его достоверным, поскольку он исчислен из фактического времени просрочки и действующих тарифов, поэтому кладётся судом в обоснование настоящего решения.

В соответствии со статьёй 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты.

Как следует из обстоятельств дела, ответчики не оплачивают коммунальные услуги, а при таких обстоятельствах, на сумму неуплаченных коммунальных платежей подлежат начислению пени.

Согласно расчёту истца, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг составляют 100 385 рублей 67 копеек (л.д. 17).

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании пени за задержку платежа законно и обосновано, и поэтому подлежит удовлетворению.

Вместе с тем, рассматривая требование о взыскании пени за просрочку платежа, суд руководствуется положениями статьёй 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой, суд вправе уменьшить неустойку если считает её явно несоразмерной последствиям нарушения обязательства.

При наличии задолженности в сумме 243 123 рубля 65 копеек по оплате указанных коммунальных услуг и требуемой к взысканию суммы неустойки в сумме 100 385 рублей 67 копеек, суд находит её явно несоразмерной последствиям нарушенного обязательства. Учитывая обстоятельства дела, период, за который взыскивается задолженность, суд полагает возможным и разумным снизить пени до 30 000 рублей.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчиков основной задолженности и пени, подлежат удовлетворению пропорционально доле каждого из ответчиков в их праве собственности, то есть в размере ? части образовавшейся задолженности с каждого.

В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. Поэтому, с ответчиков, пропорционально доле каждого, в пользу истца, подлежит взысканию государственная пошлина уплаченная истцом при подаче иска в сумме 6 635 рублей 10 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 98, 194-197, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск акционерного общества «Мурманэнергосбыт» к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о долевом взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за отопление и подогрев воды, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «Мурманэнергосбыт» задолженность по коммунальным услугам за отопление и подогрев воды за период с 01 января 2016 года по 30 июня 2018 года в общей сумме 93 252 рубля 92 копейки, из которых: 81 041 рубль 22 копейки – отопление и подогрев воды; 10 000 рублей 00 копеек – пени; 2 211 рублей 70 копеек - государственная пошлина.

Взыскать с ФИО2 в пользу акционерного общества «Мурманэнергосбыт» задолженность по коммунальным услугам за отопление и подогрев воды за период с 01 января 2016 года по 30 июня 2018 года в общей сумме 93 252 рубля 92 копейки, из которых: 81 041 рубль 22 копейки – отопление и подогрев воды; 10 000 рублей 00 копеек – пени; 2 211 рублей 70 копеек - государственная пошлина.

Взыскать с ФИО3 в пользу акционерного общества «Мурманэнергосбыт» задолженность по коммунальным услугам за отопление и подогрев воды за период с 01 января 2016 года по 30 июня 2018 года в общей сумме 93 252 рубля 92 копейки, из которых: 81 041 рубль 22 копейки – отопление и подогрев воды; 10 000 рублей 00 копеек – пени; 2 211 рублей 70 копеек - государственная пошлина.

В остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами, также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья А.В. Фомичёв