№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> 

ФИО4-Мансийский районный суд ФИО4-

<

адрес> - Югры в составе председательствующего судьи Калиниченко Н.А.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении ФИО4-Мансийского районного суда гражданское дело № по исковому заявлению 

<

адрес> к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд с требованием к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени и судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что 

<

адрес> является региональным оператором 

<

адрес>. ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками объекта недвижимости, расположенного по адресу: г.ФИО4-Мансийск, 

<

адрес>, кадастровый №.

Постановлением ФИО4-

<

адрес> - Югры от ДД.ММ.ГГГГ утверждена Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ФИО4-

<

адрес> - Югры.

Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждён Перечень многоквартирных домов города ФИО4-Мансийска, формирование фонда капитального ремонта которых осуществляется на счёте регионального оператора - некоммерческой организации «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов». Указанный многоквартирный дом включён в окружную программу.

Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домой ежемесячно ответчику осуществлял начисление взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и осуществлял направление платёжных поручений.

Ответчики обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт исполнили ненадлежащим образом. Размер задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 40 994 рубля 10 копеек. Размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты>. 

Истец просит взыскать:

- с ФИО1 задолженность по взносам на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 664 рубля 70 копеек; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 250 рублей 83 копейки; пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, начисленные на сумму долга в размере 13 664 рубля 70 копеек за период с момента вступления в законную силу решения суда по день фактической оплаты задолженности; сумму уплаченной государственной пошлины в размере 574 рубля;

- с ФИО2 задолженность по взносам на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 664 рубля 70 копеек; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 250 рублей 83 копейки; пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, начисленные на сумму долга в размере 13 664 рубля 70 копеек за период с момента вступления в законную силу решения суда по день фактической оплаты задолженности; сумму уплаченной государственной пошлины в размере 574 рубля;

- с ФИО3 задолженность по взносам на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 664 рубля 70 копеек; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 250 рублей 83 копейки; пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, начисленные на сумму долга в размере 13 664 рубля 70 копеек за период с момента вступления в законную силу решения суда по день фактической оплаты задолженности; сумму уплаченной государственной пошлины в размере 574 рубля.

Представитель истца, ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц участвующих в деле.

Ответчики исковые требования не признали, просили отказать, заявив о применении последствий пропуска срока исковой давности по требованиям истца в письменном обращении.

Суд, с учетом исследования и анализа письменных материалов дела, приходит к следующим выводам и по следующим основаниям. 

ФИО4-

<

адрес> - Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-рп «О создании некоммерческой организации «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» создана некоммерческая организация «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» путем учреждения, с местом нахождения в городе ФИО4-Мансийске.

Законом ФИО4-

<

адрес> - Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ФИО4-

<

адрес> – Югры» установлены правовые и организационные основы своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ФИО4-

<

адрес> - Югры. Указанный Закон устанавливает порядок накопления, учета и целевого использования денежных средств, предназначенных для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также порядок подготовки и утверждения в ФИО4-

<

адрес> - Югре программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ФИО4-

<

адрес> - Югры, и требований к ней.

Постановлением ФИО4-

<

адрес> - Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ФИО4-

<

адрес> - Югры» утверждена Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ФИО4-

<

адрес> - Югры.

Постановлением Администрации города ФИО4-Мансийска от ДД.ММ.ГГГГ № «О перечне многоквартирных домов города ФИО4-Мансийска, формирование Фонда капитального ремонта которых осуществляется на счете регионального оператора - Некоммерческой организации «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов»» утвержден перечень многоквартирных домов города ФИО4-Мансийска, формирование фонда капитального ремонта которых осуществляется на счете регионального оператора - некоммерческой организации «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», согласно приложению к настоящему постановлению (статья 1).

Ответчики ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками объекта недвижимости, расположенного по адресу: г.ФИО4-Мансийск, 

<

адрес>, кадастровый №. 

Право зарегистрировано на объект недвижимости с площадью 59,50 кв.м., наименование: жилое помещение, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

В силу положений пункта 2 статьи 5 Закона ФИО4-

<

адрес>- Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ФИО4-

<

адрес> – Югры», обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за тем, в котором была официально опубликована утвержденная окружная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, но не позднее, чем с ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением ФИО4-

<

адрес>- Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О Программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ФИО4-

<

адрес> – Югры», была утверждена соответствующая Программа.

Многоквартирный жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, был включен в Программу с момента утверждения Программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ФИО4-

<

адрес> – Югры Постановлением ФИО4-

<

адрес>- Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-п. 

Жилищным кодексом Российской Федерации установлена обязанность всех собственников помещений в многоквартирных жилых домах уплачивать взносы на капитальный ремонт. Исключение составляют прямо указанные в частях 5.1, 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также пунктами 5 и 6 статьи 5 Закона ФИО4-

<

адрес>- Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ФИО4-

<

адрес> – Югры» случаи.

Учитывая, что Жилищным кодексом Российской Федерации и Законом ФИО4-

<

адрес>- Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-оз, определены только два способа формирования взносов, право истца требовать от ответчиков уплату взносов на капитальный ремонт не ограничено датой внесения изменений в Постановление Администрации города ФИО4-Мансийска от ДД.ММ.ГГГГ № и датой включения в данное Постановление спорного жилого дома.

Взносы подлежат формированию на счете либо Югорского регионального оператора, каковым является истец, либо формирования фонда капитального ремонта по решению собственников на специальном счете. 

Указанный жилой 

<

адрес> включен в Программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ФИО4-

<

адрес> – Югры Постановлением ФИО4-

<

адрес>- Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-п и у собственников возникла обязанность платить взносы истцу с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и ФИО4 своим имуществом.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно выписки по лицевому счету №, открытому на имя ФИО3, по адресу 

<

адрес>, начисления за капитальный ремонт производились с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме составила 

<

данные изъяты>

Как следует из представленных документов, ФИО1, ФИО2, ФИО3, на праве долевой собственности принадлежит жилое помещение площадью 

<

данные изъяты> тариф в данном случае составляет 

<

данные изъяты> копеек, в связи с чем, ежемесячная оплата по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 

<

данные изъяты>

Ответчиками заявлено о пропуске срока исковой давности, по требованиям в части взыскания задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени.

В соответствии с частью 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (часть 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Стороной ответчика заявлено ходатайство о применении сроков исковой давности. Пропуск срока исковой давности является основанием для отказа в иске. По периодическим платежам срок исковой давности подлежит применению к каждому платежу с определенным сроком исполнения.

Истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ. Срок уплаты, установленный статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на данную дату, истек для взыскания платежей по ДД.ММ.ГГГГ года включительно. В связи с чем, суд считает необходимым удовлетворить требования истца частично и взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу истца задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 

<

данные изъяты> с каждого собственника.

В судебном заседании установлен факт несвоевременного внесения ответчиками оплаты по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

При этом истец не представил ни одного доказательства направления ответчикам платежных документов для исполнения ими добросовестно обязанности по оплате взносов. При отсутствии доказательств добросовестного исполнения обязанности направления истцам платежных документов и отсутствии доказательств виновного поведения ответчиков, судом принимается решение об отказе в удовлетворении пени по ДД.ММ.ГГГГ как заявлено в иске.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчиков в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, начисленные на сумму долга, за период с момента вступления в законную силу решения суда по день фактической оплаты задолженности.

Статьей 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», которое вступило в силу со дня его официального опубликования - ДД.ММ.ГГГГ

Согласно пункту 5 указанного Постановления № приостановлено до ДД.ММ.ГГГГ взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, требование истца о взыскании неустойки до момента фактического исполнения обязательства, удовлетворению не подлежит. Между тем истец не лишен права на обращение с таким требованием в отношении дней просрочки в дальнейшем.

Данные рекомендации даны судам «Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) №», утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ в ответе на вопрос 7, в соответствии с которым, «если решение о взыскании соответствующей неустойки принимается судом до ДД.ММ.ГГГГ (или в случае внесения изменений - иной даты окончания моратория на взыскание неустоек), то в резолютивной части решения суд указывает сумму неустойки, исчисленную за период до ДД.ММ.ГГГГ. В части требований о взыскании неустойки до момента фактического исполнения обязательства суд отказывает на основании статьи 10 Закона №98-ФЗ, пунктов 3 - 5 постановления №, как поданных преждевременно. Одновременно суд разъясняет заявителю право на обращение с таким требованием в отношении дней просрочки, которые наступят после завершения моратория».

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. С учетом характера и размера удовлетворенных исковых требований в пользу истца с ответчика подлежат взысканию денежные средства в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в сумме 

<

данные изъяты> каждого.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу 

<

адрес> денежные средства в общей сумме 8863 рубля 92 копейки, в том числе из них задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома за период до декабря 2019 года включительно в сумме 8 573 рубля 02 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 290 рублей 90 копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу 

<

адрес> денежные средства в общей сумме 8863 рубля 92 копейки, в том числе из них задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома за период до декабря 2019 года включительно в сумме 8 573 рубля 02 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 290 рублей 90 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу 

<

адрес> денежные средства в общей сумме 8863 рубля 92 копейки, в том числе из них задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома за период до декабря 2019 года включительно в сумме 8 573 рубля 02 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 290 рублей 90 копеек.

В остальной части исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора в суд ФИО4-

<

адрес>-Югры через ФИО4-Мансийский районный суд.

Судья ФИО4-Мансийского

районного суда подпись судьи Н.А.Калиниченко

Мотивированное решение суда составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.